マンション

レジオンパークス住之江公園

大阪府大阪市住之江区御崎4丁目7-13大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅徒歩6分

レジオンパークス住之江公園をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	定年前の住み替え検討	75m²台	住之江小学校区希望, オートロック
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	60m²以上	駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり
7日前	夫婦＋子ども2人	75m²前後	共用部充実希望, ペット可必須, リフォーム済み希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	95m²前後	大阪市内で探している, 上層階希望

定年前の住み替え検討

3日前

75m²台

住之江小学校区希望, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

60m²以上

駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

7日前

75m²前後

共用部充実希望, ペット可必須, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

95m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望

上記以外にもレジオンパークス住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区御崎4丁目7-13

交通

大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅徒歩6分

築年月

2000年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

116戸

専有面積

58.39m² ～ 95.78m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

3466.65m²

駐車場数

建ぺい率

29.14%

容積率

249.15%

分譲会社

日商岩井日商岩井不動産中山製鋼所

施工会社

五洋建設

管理会社

双日ライフワン

小学校区域

住之江小学校

中学校区域

真住中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●スーパー「ライフ」約600m ●公園「住之江公園」約160m ●「住之江区役所」約480m

延床面積

9366.14m²

建築面積

1009.86m²

設計会社

IAO田中設計

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区御崎4丁目7-13

売却査定履歴

レジオンパークス住之江公園の過去の取引実績

直近価格

2,581万円

平均価格

2,135万円

最高値

3,480万円

最安値

1,350万円

下落傾向（前回比 799万円）

1,980万円

2013年6月

1,980万

1,600万円

2013年6月

1,600万

1,530万円

2013年6月

1,530万

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,900万円

2013年9月

1,900万

2,680万円

2013年10月

2,680万

1,880万円

2013年11月

1,880万

2,480万円

2013年11月

2,480万

1,800万円

2013年11月

1,800万

1,860万円

2014年4月

1,860万

1,850万円

2014年4月

1,850万

1,570万円

2014年5月

1,570万

1,460万円

2014年7月

1,460万

1,900万円

2014年9月

1,900万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,830万円

2014年9月

1,830万

1,470万円

2014年9月

1,470万

1,720万円

2014年10月

1,720万

1,980万円

2014年10月

1,980万

1,720万円

2014年12月

1,720万

1,445万円

2014年12月

1,445万

1,470万円

2014年12月

1,470万

1,503万円

2014年12月

1,503万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,595万円

2014年12月

1,595万

2,150万円

2016年5月

2,150万

1,707万円

2016年5月

1,707万

1,980万円

2016年7月

1,980万

1,805万円

2016年7月

1,805万

1,350万円

2016年9月

1,350万

1,554万円

2016年9月

1,554万

1,880万円

2016年10月

1,880万

1,727万円

2016年10月

1,727万

1,980万円

2017年1月

1,980万

1,696万円

2017年1月

1,696万

2,180万円

2017年2月

2,180万

1,541万円

2017年2月

1,541万

1,890万円

2017年2月

1,890万

1,765万円

2017年2月

1,765万

2,650万円

2017年4月

2,650万

2,249万円

2017年4月

2,249万

1,980万円

2017年6月

1,980万

1,940万円

2017年6月

1,940万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,566万円

2017年9月

1,566万

1,880万円

2017年10月

1,880万

1,835万円

2017年10月

1,835万

2,180万円

2017年11月

2,180万

1,679万円

2017年11月

1,679万

2,398万円

2017年12月

2,398万

2,025万円

2017年12月

2,025万

1,810万円

2017年12月

1,810万

1,803万円

2017年12月

1,803万

1,700万円

2018年1月

1,700万

1,776万円

2018年1月

1,776万

1,980万円

2018年3月

1,980万

1,978万円

2018年3月

1,978万

2,180万円

2018年5月

2,180万

1,597万円

2018年5月

1,597万

2,380万円

2018年6月

2,380万

2,033万円

2018年6月

2,033万

1,980万円

2018年7月

1,980万

1,702万円

2018年7月

1,702万

1,980万円

2019年1月

1,980万

1,749万円

2019年1月

1,749万

2,150万円

2020年10月

2,150万

2,282万円

2020年10月

2,282万

2,480万円

2022年11月

2,480万

2,474万円

2022年11月

2,474万

3,180万円

2022年12月

3,180万

2,740万円

2022年12月

2,740万

3,480万円

2022年12月

3,480万

3,040万円

2022年12月

3,040万

2,890万円

2023年4月

2,890万

2,712万円

2023年4月

2,712万

2,627万円

2023年4月

2,627万

3,380万円

2023年4月

3,380万

3,139万円

2023年4月

3,139万

3,080万円

2023年5月

3,080万

3,142万円

2023年5月

3,142万

2,990万円

2023年7月

2,990万

3,060万円

2023年7月

3,060万

2,180万円

2023年9月

2,180万

2,542万円

2023年9月

2,542万

2,580万円

2023年9月

2,580万

2,545万円

2023年9月

2,545万

2,500万円

2024年2月

2,500万

2,536万円

2024年2月

2,536万

2,500万円

2024年3月

2,500万

2,530万円

2024年3月

2,530万

2,380万円

2024年5月

2,380万

2,438万円

2024年5月

2,438万

2,350万円

2024年5月

2,350万

2,412万円

2024年5月

2,412万

3,380万円

2024年11月

3,380万

2,581万円

2024年11月

2,581万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区御崎4丁目7-13

口コミ・レビュー

住之江公園好きサラリーマンさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 住之江公園駅から徒歩6分と、地下鉄四つ橋線へのアクセスが非常に良い。梅田やなんばへの通勤も楽々で、駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて便利。

気になる点: 終電が早い時間帯に終わるので、遅くまで遊ぶときは少し注意が必要。

周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に住之江公園があり、緑豊かで広々としている。散歩やジョギング、休日のリフレッシュに最適。子育て世代にも嬉しい環境。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部の清掃も行き届いている印象。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。特に夜間。

住之江公園の緑に囲まれた、落ち着いた住環境が気に入っています。駅からのアクセスも良く、日常の買い物にも困りません。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。静かに暮らしたい人におすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てと高く、外観は重厚感がある。エントランス周りも比較的綺麗に保たれている。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、共用部の設備（エレベーターなど）に古さを感じる部分もあるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々なタイプの部屋があるようだ。リノベーションされている部屋もあると良いなと考えている。

気になる点: 詳細な間取りや設備仕様が不明な点が多いため、内見でしっかり確認したい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住之江小学校区域で、通学には安心。公園が近いのは子育て環境として魅力的。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くない。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎる印象もある。夜道は人通りが少なくなる可能性も。

公園が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅へのアクセスも良好で、生活利便性も一定レベルはあります。ただ、築年数も考慮すると、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認する必要がありそうです。価格次第では検討の価値あり。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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