立地・交通
アステージ堺３イングコートは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／七道駅 徒歩5分。七道駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 アステージ堺３イングコート
1,700万1,490万1,577万1,700万1,620万1,530万1,611万1,480万1,553万1,750万1,780万2,260万1,746万2,200万1,824万1,850万1,733万1,480万1,540万1,480万1,604万1,850万1,774万1,850万1,551万1,621万1,680万1,549万1,680万1,848万1,590万1,908万1,680万1,607万1,645万1,580万1,651万2,180万1,872万2,180万1,877万2,180万1,959万1,680万2,173万2,580万2,335万2,380万2,411万2,580万2,363万2,580万2,160万2,380万2,142万2,980万2,869万1,580万1,876万3,680万3,020万2,380万2,246万2,680万2,288万2,480万2,533万2,159万3,580万3,282万2,580万2,318万2,280万2,549万2,280万2,640万3,298万2,697万
マンション
アステージ堺３イングコート
大阪府堺市堺区三宝町2丁目105-4南海本線／七道駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 アステージ堺３イングコート
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堺市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.66〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.66〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.66〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 堺市
2日前実家近居を希望する夫婦
62.66〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 堺市
5日前実家近居を希望する夫婦
62.66〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 堺市
1週間前実家近居を希望する夫婦
62.66〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市堺区三宝町2丁目105-4
交通
南海本線／七道駅 徒歩5分
築年月
1999年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
99戸
専有面積
62.66m² ～ 87.13m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
3234.62m²
駐車場数
100
建ぺい率
80%・60%
容積率
300%・200%
分譲会社
伊勢建設ライフ不動産
施工会社
熊谷組南海辰村建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
三宝小学校
中学校区域
月州中学校
備考
●オートロック ●スーパー「マンダイ七道店」約400m ●公園「三宝公園」約700m ●病院「中村クリニック」約700m ●「コーナンＰＲＯ堺三宝店」約20m ●「堺三宝郵便局」約400m ●「マルナカ堺店」約400m ●駅５分以内 ●スーパー５分以内
延床面積
7747.41m²
建築面積
824.01m²
設計会社
高橋建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市堺区三宝町2丁目105-4
アステージ堺３イングコートの物件固有情報
建物スペック
アステージ堺３イングコートは築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は伊勢建設ライフ不動産、施工会社は熊谷組南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.66から87.13平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は三宝小学校、月州中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アステージ堺３イングコートの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アステージ堺３イングコートの過去の取引実績
直近価格
2,697万円
平均価格
2,088万円
最高値
3,680万円
最安値
1,480万円
下落傾向（前回比 601万円）
アステージ堺３イングコートの売却査定履歴です。直近価格は2,697万円、平均価格は2,088万円、最高値は3,680万円です。
1,700万円
2014年10月
1,490万円
2014年12月
1,577万円
2014年12月
1,700万円
2014年12月
1,620万円
2014年12月
1,530万円
2015年2月
1,611万円
2015年2月
1,480万円
2015年7月
1,553万円
2015年7月
1,750万円
2016年1月
1,780万円
2016年1月
2,260万円
2016年6月
1,746万円
2016年6月
2,200万円
2016年6月
1,824万円
2016年6月
1,850万円
2017年4月
1,733万円
2017年4月
1,480万円
2017年7月
1,540万円
2017年7月
1,480万円
2017年9月
1,604万円
2017年9月
1,850万円
2017年10月
1,774万円
2017年10月
1,850万円
2018年6月
1,551万円
2018年6月
1,621万円
2018年6月
1,680万円
2018年10月
1,549万円
2018年10月
1,680万円
2018年12月
1,848万円
2018年12月
1,590万円
2019年3月
1,908万円
2019年3月
1,680万円
2019年4月
1,607万円
2019年4月
1,645万円
2019年4月
1,580万円
2020年7月
1,651万円
2020年7月
2,180万円
2021年3月
1,872万円
2021年3月
2,180万円
2021年5月
1,877万円
2021年5月
2,180万円
2021年11月
1,959万円
2021年11月
1,680万円
2022年1月
2,173万円
2022年1月
2,580万円
2022年4月
2,335万円
2022年4月
2,380万円
2022年11月
2,411万円
2022年11月
2,580万円
2023年2月
2,363万円
2023年2月
2,580万円
2024年1月
2,160万円
2024年1月
2,380万円
2024年2月
2,142万円
2024年2月
2,980万円
2024年3月
2,869万円
2024年3月
1,580万円
2024年5月
1,876万円
2024年5月
3,680万円
2024年7月
3,020万円
2024年7月
2,380万円
2024年9月
2,246万円
2024年9月
2,680万円
2024年10月
2,288万円
2024年10月
2,480万円
2024年10月
2,533万円
2024年10月
2,159万円
2024年10月
3,580万円
2024年11月
3,282万円
2024年11月
2,580万円
2024年11月
2,318万円
2024年11月
2,280万円
2024年12月
2,549万円
2024年12月
2,280万円
2025年2月
2,640万円
2025年2月
3,298万円
2025年10月
2,697万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市堺区三宝町2丁目105-4
口コミ・レビュー
堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海本線七道駅まで徒歩5分という近さは非常に便利です。なんばや天王寺へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。イオンモールも近く、週末の買い物や用事にも便利です。
気になる点: 大きな商業施設が近い分、週末はやや賑やかになることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エントランスが少し暗く感じる時がある。エレベーターの待ち時間が長くなることがある。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さで満足しています。周辺環境も充実しており、生活しやすいです。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。
ファミリー層（元住人）さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。収納スペースも比較的ありました。
気になる点: 水回りの設備は最新とは言えず、リフォームが必要だと感じました。築年数なりの古さは否めません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 三宝小学校が学区で、子供の通学路も安全そうで安心でした。近隣に公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 最寄り駅周辺は便利ですが、もう少し緑豊かな環境があれば、さらに良いと感じました。
駅からの近さと、学区の小学校が近かったのが決め手でした。部屋は築年数なりの設備でしたが、共用部や管理はしっかりしていたと思います。ファミリーで住むには、立地と学区を重視する方におすすめです。
アステージ堺３イングコートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アステージ堺３イングコートは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／七道駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／七道駅 徒歩5分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
アステージ堺３イングコートの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／七道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アステージ堺３イングコートに関するよくある質問
アステージ堺３イングコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アステージ堺３イングコートの売却相場はいくらですか？
アステージ堺３イングコートの売却相場は、南海本線／七道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アステージ堺３イングコートは築26年ですが売れますか？
アステージ堺３イングコートは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。