立地・交通
東生駒パークスイーツは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩4分。東生駒駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
生駒市の物件一覧に戻る🚨 東生駒パークスイーツ
2,380万2,330万2,180万2,280万2,080万1,957万2,280万2,183万2,380万2,275万2,280万2,277万2,980万2,852万2,280万2,348万2,480万2,364万3,280万2,973万3,090万3,061万3,330万3,105万3,180万3,127万2,930万3,115万3,580万3,300万2,800万2,594万2,580万2,720万2,480万2,691万2,250万2,184万2,380万2,497万2,280万2,431万2,100万2,284万1,990万2,230万1,990万2,191万2,980万2,169万3,100万2,459万2,980万2,610万2,980万2,674万2,380万2,525万2,800万3,015万3,380万3,435万2,980万2,893万2,680万2,669万2,850万2,865万2,580万2,798万2,680万2,807万3,280万3,409万
マンション
東生駒パークスイーツ
奈良県生駒市東生駒1丁目162近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 東生駒パークスイーツ
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2024年実績
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生駒市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 66.18〜72m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 66.18〜72m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 66.18〜72m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 66.18〜72m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 66.18〜72m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
マンション奈良県 生駒市
2日前夫婦＋子ども1人
66.18〜72m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 生駒市
4日前夫婦＋子ども1人
66.18〜72m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 生駒市
6日前夫婦＋子ども1人
66.18〜72m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 生駒市
1週間前夫婦＋子ども1人
66.18〜72m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 生駒市
1週間前夫婦＋子ども1人
66.18〜72m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
奈良県生駒市東生駒1丁目162
交通
近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩4分
築年月
1999年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
56戸
専有面積
66.18m² ～ 87.66m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2454.47m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
宝来住宅開発太平工業
施工会社
太平工業中和開発
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
生駒市立生駒東小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
延床面積
5874.47m²
建築面積
1349.47m²
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
奈良県生駒市東生駒1丁目162
東生駒パークスイーツの物件固有情報
建物スペック
東生駒パークスイーツは築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は宝来住宅開発太平工業、施工会社は太平工業中和開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.18から87.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は生駒市立生駒東小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
東生駒パークスイーツの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
東生駒パークスイーツの過去の取引実績
直近価格
3,409万円
平均価格
2,661万円
最高値
3,580万円
最安値
1,957万円
上昇傾向（前回比 +129万円）
東生駒パークスイーツの売却査定履歴です。直近価格は3,409万円、平均価格は2,661万円、最高値は3,580万円です。
2,380万円
2013年10月
2,330万円
2013年11月
2,180万円
2013年12月
2,280万円
2014年9月
2,080万円
2015年3月
1,957万円
2015年3月
2,280万円
2015年3月
2,183万円
2015年3月
2,380万円
2015年9月
2,275万円
2015年9月
2,280万円
2016年1月
2,277万円
2016年1月
2,980万円
2016年2月
2,852万円
2016年2月
2,280万円
2016年4月
2,348万円
2016年4月
2,480万円
2016年5月
2,364万円
2016年5月
3,280万円
2016年7月
2,973万円
2016年7月
3,090万円
2016年8月
3,061万円
2016年8月
3,330万円
2017年10月
3,105万円
2017年10月
3,180万円
2017年12月
3,127万円
2017年12月
2,930万円
2018年1月
3,115万円
2018年1月
3,580万円
2018年5月
3,300万円
2018年5月
2,800万円
2018年10月
2,594万円
2018年10月
2,580万円
2018年12月
2,720万円
2018年12月
2,480万円
2019年3月
2,691万円
2019年3月
2,250万円
2019年6月
2,184万円
2019年6月
2,380万円
2019年9月
2,497万円
2019年9月
2,280万円
2020年1月
2,431万円
2020年1月
2,100万円
2020年2月
2,284万円
2020年2月
1,990万円
2020年3月
2,230万円
2020年3月
1,990万円
2020年4月
2,191万円
2020年4月
2,980万円
2020年9月
2,169万円
2020年9月
3,100万円
2020年11月
2,459万円
2020年11月
2,980万円
2021年2月
2,610万円
2021年2月
2,980万円
2021年8月
2,674万円
2021年8月
2,380万円
2021年11月
2,525万円
2021年11月
2,800万円
2021年11月
3,015万円
2021年11月
3,380万円
2022年3月
3,435万円
2022年3月
2,980万円
2022年6月
2,893万円
2022年6月
2,680万円
2022年9月
2,669万円
2022年9月
2,850万円
2022年10月
2,865万円
2022年10月
2,580万円
2023年8月
2,798万円
2023年8月
2,680万円
2023年9月
2,807万円
2023年9月
3,280万円
2025年10月
3,409万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県生駒市東生駒1丁目162
口コミ・レビュー
生駒移住組30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 東生駒駅まで徒歩4分は本当に便利。急行は止まらないものの、近鉄奈良線なので大阪へのアクセスは良好。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っていて、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ないです。小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。生駒山も近いので、自然を感じられるのも良い点です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、都会的な刺激を求める方には物足りないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
東生駒駅からの近さと、閑静な住環境が魅力のマンションです。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。築年数は経っていますが、管理もしっかりされている印象で、安心して暮らせています。大阪への通勤も問題なく、バランスの取れた立地です。
リタイア夫婦さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。日当たりも良く、リビングは明るいです。収納スペースも比較的多く、助かっています。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームを検討したい箇所もあります。最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 管理員さんが常駐されているようで、安心感があります。ゴミ出しのルールも明確で、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックも完備されています。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、もう少し防犯カメラの数が多いとより安心できるかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな環境で落ち着いて暮らせます。近鉄奈良線で奈良市内へのアクセスも悪くないので、たまに観光に出かけるのに便利です。生駒東小学校も近いので、孫が来た時も安心です。
気になる点: 日常の買い物は駅前で済ませられますが、大型商業施設などはないため、車がないと少し不便に感じることもあります。
築年数は経過していますが、管理体制がしっかりしているため、快適に生活できています。駅からの近さはやはり魅力的で、日々の移動に便利です。お部屋は少し古さを感じますが、広さがあるので満足しています。静かな環境で、のんびり過ごしたい方におすすめです。
東生駒パークスイーツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
東生駒パークスイーツは生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩4分
立地の魅力
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
生駒市エリアの市場動向・資産価値
東生駒パークスイーツの立地価値・将来性
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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東生駒パークスイーツに関するよくある質問
東生駒パークスイーツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
東生駒パークスイーツの売却相場はいくらですか？
東生駒パークスイーツの売却相場は、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東生駒パークスイーツは築26年ですが売れますか？
東生駒パークスイーツは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は？
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。