立地・交通
アンビエント布施は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩6分 近鉄難波線/布施駅 徒歩7分。新深江駅徒歩6分、布施駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.85〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.85〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.85〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.85〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.85〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
62.85〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
62.85〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
62.85〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
62.85〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
62.85〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
アンビエント布施は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩6分 近鉄難波線/布施駅 徒歩7分。新深江駅徒歩6分、布施駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アンビエント布施は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はサムティ開発、施工会社はモリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.85から75.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立長堂小学校、東大阪市立長栄中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アンビエント布施の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アンビエント布施の過去の取引実績
直近価格
2,697万円
平均価格
2,303万円
最高値
3,150万円
最安値
1,680万円
アンビエント布施の売却査定履歴です。直近価格は2,697万円、平均価格は2,303万円、最高値は3,150万円です。
1,880万円
2013年6月
1,780万円
2013年9月
1,780万円
2013年10月
1,780万円
2014年3月
1,680万円
2014年3月
1,870万円
2014年9月
1,870万円
2014年12月
1,985万円
2014年12月
1,980万円
2017年11月
2,102万円
2017年11月
1,980万円
2019年9月
2,116万円
2019年9月
2,680万円
2020年5月
2,431万円
2020年5月
2,580万円
2020年10月
2,535万円
2020年10月
2,480万円
2021年1月
2,566万円
2021年1月
2,380万円
2021年9月
2,697万円
2021年9月
2,980万円
2022年2月
2,778万円
2022年2月
2,380万円
2022年3月
2,746万円
2022年3月
1,980万円
2023年7月
2,479万円
2023年7月
2,480万円
2024年5月
2,277万円
2024年5月
3,150万円
2024年12月
2,697万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千日前線と近鉄線が使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群です。通勤・通学にとても便利で助かっています。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 外観は年数の割に綺麗に保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さとアクセスの良さが最大の魅力です。周辺環境も充実しているので、生活する上では非常に便利だと感じています。共用部は少し古さを感じますが、全体的には満足しています。
良い点: 新深江駅、布施駅どちらも徒歩圏内で、大阪メトロと近鉄線が利用できるのは魅力的です。複数路線使えるのは便利。
良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニなどが近くにあり、日々の生活に必要なものは揃えやすい環境です。子育て世代にも良さそう。
気になる点: 小学校区域の長堂小学校は評判が良いと聞きますが、校区外からの通学路は少し交通量が多いかもしれません。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしている物件が多いようです。内装はリフォームされている部屋もあると良いですね。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。実際の広さや使い勝手は確認が必要です。
立地と駅からの近さ、周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。子育て環境としても悪くないと思います。ただ、築年数や、専有面積以外の詳細情報(間取り、管理体制など)が不明な点が多いため、内見や追加情報の確認は必須だと感じました。
アンビエント布施は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩6分 近鉄難波線/布施駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩6分 近鉄難波線/布施駅 徒歩7分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩6分 近鉄難波線/布施駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アンビエント布施の売却相場は、大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩6分 近鉄難波線/布施駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンビエント布施は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。