立地・交通
チュリス新大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩13分。東三国駅徒歩8分、三国駅徒歩10分、新大阪駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜72.57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜72.57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜72.57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62〜70m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
69〜72.57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
69〜72.57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
69〜72.57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
62〜70m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
チュリス新大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩13分。東三国駅徒歩8分、三国駅徒歩10分、新大阪駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
チュリス新大阪は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社は住建不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.45から72.57平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立宮原小学校、大阪市立宮原中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
チュリス新大阪の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
チュリス新大阪の過去の取引実績
直近価格
3,491万円
平均価格
2,482万円
最高値
3,880万円
最安値
1,780万円
チュリス新大阪の売却査定履歴です。直近価格は3,491万円、平均価格は2,482万円、最高値は3,880万円です。
1,780万円
2013年7月
2,110万円
2013年9月
1,980万円
2013年11月
1,930万円
2013年12月
1,880万円
2014年2月
1,890万円
2014年2月
1,800万円
2014年4月
1,880万円
2014年8月
2,280万円
2014年12月
2,365万円
2014年12月
2,150万円
2015年3月
2,275万円
2015年3月
1,950万円
2015年4月
2,464万円
2015年4月
2,580万円
2016年11月
2,402万円
2016年11月
1,980万円
2016年12月
2,068万円
2016年12月
2,280万円
2017年3月
2,103万円
2017年3月
2,480万円
2017年4月
2,528万円
2017年4月
2,398万円
2017年10月
2,543万円
2017年10月
2,350万円
2018年4月
2,314万円
2018年4月
2,240万円
2018年7月
2,337万円
2018年7月
2,050万円
2018年10月
2,334万円
2018年10月
2,620万円
2020年5月
2,286万円
2020年5月
2,580万円
2020年6月
2,331万円
2020年6月
2,450万円
2020年7月
2,368万円
2020年7月
2,780万円
2023年3月
2,955万円
2023年3月
3,298万円
2023年11月
3,175万円
2023年11月
2,980万円
2024年1月
3,184万円
2024年1月
3,480万円
2024年11月
3,056万円
2024年11月
3,380万円
2025年3月
3,116万円
2025年3月
3,880万円
2025年3月
3,491万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩8分と便利。新大阪駅も徒歩圏内で新幹線やJRも利用しやすく、出張が多い自分には助かります。
気になる点: 阪急三国駅も近いですが、こちらは主に近距離移動向けですね。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、緑も感じられます。
気になる点: 飲食店は新大阪駅周辺に集中している印象です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれていると思います。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し速いと嬉しいですが、許容範囲です。
築年数は経っていますが、立地と利便性を考えると満足しています。御堂筋線、JR新大阪駅へのアクセスが良く、周辺の買い物施設も充実しているため、日々の生活は非常に快適です。管理も日勤で安心感があります。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 特に気になる点はありませんでした。
良い点: 内見した部屋は、リフォーム済みで水回りがきれいでした。収納も十分あり、使いやすそうです。
気になる点: 築年数相応の設備(建具など)はありましたが、許容範囲内です。
良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすく、スーパーやドラッグストアが近くにあるのは便利です。小学校も近いので子育て環境としては良いかもしれません。
気になる点: 周辺に大きな公園や商業施設が少ないのが少し気になります。
新大阪駅にもアクセスできる立地は魅力的です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても悪くないと感じました。築年数は考慮が必要ですが、リフォーム済みの部屋であれば十分快適に暮らせそうです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
チュリス新大阪は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩13分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
チュリス新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チュリス新大阪は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。