立地・交通
イターナル池田石橋は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分 大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩20分。石橋阪大前駅徒歩10分、蛍池駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.17〜68m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.17〜68m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.17〜68m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.17〜68m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.17〜68m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
62.17〜68m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
62.17〜68m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
62.17〜68m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
62.17〜68m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
62.17〜68m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
イターナル池田石橋は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分 大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩20分。石橋阪大前駅徒歩10分、蛍池駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イターナル池田石橋は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は薗田工務店、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.17から87.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北豊島小学校、北豊島中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イターナル池田石橋の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イターナル池田石橋の過去の取引実績
直近価格
3,107万円
平均価格
2,393万円
最高値
3,107万円
最安値
1,820万円
イターナル池田石橋の売却査定履歴です。直近価格は3,107万円、平均価格は2,393万円、最高値は3,107万円です。
2,240万円
2014年2月
2,020万円
2014年4月
1,820万円
2014年9月
2,080万円
2016年3月
2,141万円
2016年3月
2,080万円
2016年9月
2,149万円
2016年9月
2,380万円
2016年12月
2,348万円
2016年12月
2,280万円
2016年12月
2,180万円
2017年2月
2,348万円
2017年2月
2,580万円
2019年9月
2,666万円
2019年9月
2,580万円
2020年3月
2,666万円
2020年3月
2,580万円
2020年9月
2,666万円
2020年9月
2,950万円
2024年12月
3,107万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急石橋阪大前駅まで徒歩10分で、梅田へのアクセスが便利。宝塚や川西方面にも行きやすい。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かる。
気になる点: モノレールの蛍池駅までは少し遠く感じる。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに良い。北豊島小学校も近く、通学路も安全そう。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがある。
築年数は経っていますが、総戸数も少なく落ち着いた雰囲気のマンションです。子育て環境としては申し分なく、駅へのアクセスも悪くありません。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。もう少し共用部の充実があれば、さらに満足度は高まります。
良い点: 池田市の中でも静かで落ち着いた立地。公園が近く、子育て世代には魅力的。小学校も近いのは安心感がある。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれない。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているようです。オートロックはありませんが、インターホンはあります。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になる。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれない。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそう。RC構造で遮音性への期待もできる。
気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。間取りの選択肢が少ないのが残念。
閑静な住宅街にある、小規模なマンションという印象です。子育て環境は良いと思いますが、築年数を考えるとリフォーム費用なども考慮に入れる必要があります。駅までの距離と、セキュリティ面が検討のポイントになりそうです。
イターナル池田石橋は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分 大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分 大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩20分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分 大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イターナル池田石橋の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分 大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イターナル池田石橋は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。