5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.26〜60m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
58〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
67〜69.73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
67〜69.73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
57.26〜60m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
新婚夫婦
58〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
グローバル伊丹昆陽里は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩34分 JR福知山線／伊丹駅 バス7分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分 阪急伊丹線／塚口駅 バス23分 JR福知山線／塚口駅 バス23分 昆陽里バス停 徒歩2分。伊丹駅徒歩34分、塚口駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル伊丹昆陽里は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は中川工務店、施工会社は鉄建建設中川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約57.26から69.73平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は昆陽里小学校、松崎中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル伊丹昆陽里の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
グローバル伊丹昆陽里の過去の取引実績
直近価格
1,869万円
平均価格
1,726万円
最高値
2,480万円
最安値
1,170万円
グローバル伊丹昆陽里の売却査定履歴です。直近価格は1,869万円、平均価格は1,726万円、最高値は2,480万円です。
1,670万円
2013年6月
1,790万円
2013年6月
1,580万円
2013年7月
1,490万円
2013年9月
1,790万円
2014年2月
1,480万円
2014年7月
1,380万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
1,580万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,635万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,681万円
2014年12月
1,380万円
2015年1月
1,510万円
2015年1月
1,680万円
2015年6月
1,607万円
2015年6月
1,580万円
2015年8月
1,614万円
2015年8月
1,580万円
2016年2月
1,619万円
2016年2月
1,580万円
2016年10月
1,622万円
2016年10月
1,680万円
2017年8月
1,565万円
2017年8月
1,580万円
2017年10月
1,658万円
2017年10月
1,170万円
2017年10月
1,426万円
2017年10月
1,650万円
2018年1月
1,469万円
2018年1月
1,500万円
2018年2月
1,441万円
2018年2月
1,170万円
2018年4月
1,373万円
2018年4月
1,380万円
2018年9月
1,350万円
2018年9月
1,530万円
2018年10月
1,511万円
2018年10月
1,380万円
2020年1月
1,524万円
2020年1月
1,380万円
2021年3月
1,512万円
2021年3月
1,680万円
2022年2月
1,597万円
2022年2月
1,688万円
2022年2月
1,501万円
2022年2月
2,080万円
2022年3月
1,841万円
2022年3月
1,600万円
2022年3月
1,639万円
2022年3月
1,690万円
2022年3月
2,180万円
2022年10月
1,926万円
2022年10月
1,680万円
2023年3月
1,810万円
2023年3月
1,980万円
2023年4月
1,684万円
2023年4月
2,180万円
2023年4月
1,986万円
2023年4月
2,180万円
2023年10月
2,142万円
2023年10月
2,180万円
2023年12月
2,245万円
2023年12月
2,170万円
2024年1月
1,965万円
2024年1月
2,099万円
2024年2月
1,982万円
2024年2月
1,980万円
2024年4月
1,965万円
2024年4月
1,680万円
2024年6月
2,083万円
2024年6月
1,780万円
2024年8月
1,838万円
2024年8月
1,980万円
2025年2月
1,787万円
2025年2月
1,980万円
2025年3月
1,757万円
2025年3月
1,780万円
2025年7月
1,635万円
2025年7月
1,480万円
2025年8月
1,801万円
2025年8月
1,880万円
2025年8月
1,795万円
2025年8月
1,812万円
2025年8月
1,880万円
2025年11月
1,717万円
2025年11月
1,880万円
2025年12月
1,747万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,754万円
2026年1月
1,880万円
2026年1月
1,772万円
2026年1月
1,998万円
2026年1月
1,889万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
1,869万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 昆陽里小学校が近く、子どもの通学には安心感があります。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、自転車やバスの利用が必須になります。通勤時間帯はバスも混雑することがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックなので、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に多少の古さを感じます。エレベーターが1基しかないので、待ち時間が長くなることも。
良い点: 部屋は日当たりが良く、比較的広々としています。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きやすいです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
子育て世代には、学区や周辺環境の良さが魅力的なマンションだと思います。駅からの距離はありますが、バス便や自転車があれば問題ないでしょう。管理はしっかりしていますが、建物自体の古さは年々感じてきます。リフォーム済みのお部屋であれば、もっと快適に過ごせるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。昆陽里バス停が近く、JR伊丹駅や阪急伊丹駅へのアクセスは悪くありません。近隣にはスーパーもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩だと30分以上かかるため、公共交通機関の利用が必須です。夜遅くなると、バスの本数が減るので注意が必要です。
良い点: 外観は、築年数の割にはきれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築20年以上なので、共用部分の経年劣化は否めません。特にエレベーターは少し古さを感じます。
良い点: JR伊丹駅や阪急伊丹駅周辺には、商業施設や飲食店が多く、休日のお出かけには便利です。
気になる点: マンションから駅までの距離が遠いです。徒歩は現実的ではなく、バスの利用が必須。バスの本数や時間帯によっては、少し不便に感じることもあります。
静かな環境で暮らしたい方には良い立地だと思います。昆陽里小学校区というのも、ファミリー層には安心材料でしょう。駅までの距離がネックですが、バス便が充実しているので、許容範囲内であれば快適に過ごせるマンションです。日勤管理なので、安心感もあります。
グローバル伊丹昆陽里は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩34分 JR福知山線／伊丹駅 バス7分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分 阪急伊丹線／塚口駅 バス23分 JR福知山線／塚口駅 バス23分 昆陽里バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩34分 JR福知山線／伊丹駅 バス7分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分 阪急伊丹線／塚口駅 バス23分 JR福知山線／塚口駅 バス23分 昆陽里バス停 徒歩2分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩34分 JR福知山線／伊丹駅 バス7分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分 阪急伊丹線／塚口駅 バス23分 JR福知山線／塚口駅 バス23分 昆陽里バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル伊丹昆陽里の売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩34分 JR福知山線／伊丹駅 バス7分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分 阪急伊丹線／塚口駅 バス23分 JR福知山線／塚口駅 バス23分 昆陽里バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル伊丹昆陽里は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
