マンション

アジュール粉浜

大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24南海本線／粉浜駅徒歩6分阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅徒歩6分大阪メトロ四つ橋線／玉出駅徒歩11分

アジュール粉浜をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	75m²台	大阪市立粉浜小学校区希望, オートロック, 南向き希望
5日前	シニア夫婦（住み替え）	55m²以上	駅徒歩6分以内, 眺望重視
6日前	共働き夫婦	75m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態
1週間前	単身（投資目的）	85m²前後	大阪市内で探している, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

2日前

75m²台

大阪市立粉浜小学校区希望, オートロック, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

5日前

55m²以上

駅徒歩6分以内, 眺望重視

共働き夫婦

6日前

75m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

単身（投資目的）

1週間前

85m²前後

大阪市内で探している, ペット可必須

上記以外にもアジュール粉浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24

交通

南海本線／粉浜駅徒歩6分阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅徒歩6分大阪メトロ四つ橋線／玉出駅徒歩11分

築年月

2000年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

71戸

専有面積

60.91m² ～ 87.03m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

2042.79m²

駐車場数

建ぺい率

66.35%

容積率

263.53%

分譲会社

ニチメン

施工会社

日産建設

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

大阪市立粉浜小学校

中学校区域

大阪市立住吉第一中学校

延床面積

6092.98m²

建築面積

901.25m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24

売却査定履歴

アジュール粉浜の過去の取引実績

直近価格

3,785万円

平均価格

2,786万円

最高値

4,080万円

最安値

1,930万円

下落傾向（前回比 295万円）

2,380万円

2013年12月

2,380万

1,930万円

2014年4月

1,930万

2,280万円

2014年6月

2,280万

2,000万円

2016年2月

2,000万

2,031万円

2016年2月

2,031万

2,730万円

2016年5月

2,730万

2,351万円

2016年5月

2,351万

3,280万円

2016年8月

3,280万

2,929万円

2016年8月

2,929万

2,650万円

2016年10月

2,650万

2,542万円

2016年10月

2,542万

2,390万円

2016年11月

2,390万

2,469万円

2016年11月

2,469万

2,730万円

2016年11月

2,730万

2,577万円

2016年11月

2,577万

3,180万円

2016年12月

3,180万

3,185万円

2016年12月

3,185万

3,180万円

2018年11月

3,180万

2,763万円

2018年11月

2,763万

3,080万円

2019年2月

3,080万

2,758万円

2019年2月

2,758万

2,980万円

2019年6月

2,980万

2,751万円

2019年6月

2,751万

2,980万円

2020年5月

2,980万

2,707万円

2020年5月

2,707万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,552万円

2021年3月

2,552万

2,750万円

2022年11月

2,750万

2,403万円

2022年11月

2,403万

2,490万円

2023年1月

2,490万

2,418万円

2023年1月

2,418万

3,030万円

2023年3月

3,030万

2,413万円

2023年3月

2,413万

2,780万円

2024年10月

2,780万

2,599万円

2024年10月

2,599万

2,500万円

2024年12月

2,500万

2,573万円

2024年12月

2,573万

3,880万円

2025年4月

3,880万

3,377万円

2025年4月

3,377万

3,280万円

2025年6月

3,280万

2,895万円

2025年6月

2,895万

3,280万円

2025年7月

3,280万

2,981万円

2025年7月

2,981万

4,080万円

2026年3月

4,080万

3,785万円

2026年3月

3,785万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24

口コミ・レビュー

粉浜の静かな生活さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海本線粉浜駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが便利です。通勤に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部は少し古さを感じるところもあります。エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も程よく、静かで落ち着いた暮らしが送れます。日勤管理なので安心感もあります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新とは言えないのでリフォームを検討するかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海線粉浜駅まで徒歩6分は便利ですが、もう少し駅近だとさらに良かったです。複数路線使えるのは魅力。

気になる点: 阪堺線や地下鉄の駅も近いですが、どちらも徒歩10分以上かかるのは少し残念。

築年数を考えると、価格とのバランスが良いマンションだと思います。周辺環境も整っており、生活するには十分便利です。共用部など、もう少し新しさを期待する部分もありますが、全体的には満足しています。静かで住みやすいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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