立地・交通
アジュール粉浜は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/粉浜駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩11分。粉浜駅徒歩6分、住吉鳥居前駅徒歩6分、玉出駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.91〜68m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.91〜68m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.91〜68m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.91〜68m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.91〜68m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
60.91〜68m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
60.91〜68m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
60.91〜68m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
60.91〜68m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
60.91〜68m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
アジュール粉浜は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/粉浜駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩11分。粉浜駅徒歩6分、住吉鳥居前駅徒歩6分、玉出駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アジュール粉浜は築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社はニチメン、施工会社は日産建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.91から87.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立粉浜小学校、大阪市立住吉第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アジュール粉浜の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アジュール粉浜の過去の取引実績
直近価格
3,785万円
平均価格
2,786万円
最高値
4,080万円
最安値
1,930万円
アジュール粉浜の売却査定履歴です。直近価格は3,785万円、平均価格は2,786万円、最高値は4,080万円です。
2,380万円
2013年12月
1,930万円
2014年4月
2,280万円
2014年6月
2,000万円
2016年2月
2,031万円
2016年2月
2,730万円
2016年5月
2,351万円
2016年5月
3,280万円
2016年8月
2,929万円
2016年8月
2,650万円
2016年10月
2,542万円
2016年10月
2,390万円
2016年11月
2,469万円
2016年11月
2,730万円
2016年11月
2,577万円
2016年11月
3,180万円
2016年12月
3,185万円
2016年12月
3,180万円
2018年11月
2,763万円
2018年11月
3,080万円
2019年2月
2,758万円
2019年2月
2,980万円
2019年6月
2,751万円
2019年6月
2,980万円
2020年5月
2,707万円
2020年5月
2,480万円
2021年3月
2,552万円
2021年3月
2,750万円
2022年11月
2,403万円
2022年11月
2,490万円
2023年1月
2,418万円
2023年1月
3,030万円
2023年3月
2,413万円
2023年3月
2,780万円
2024年10月
2,599万円
2024年10月
2,500万円
2024年12月
2,573万円
2024年12月
3,880万円
2025年4月
3,377万円
2025年4月
3,280万円
2025年6月
2,895万円
2025年6月
3,280万円
2025年7月
2,981万円
2025年7月
4,080万円
2026年3月
3,785万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線粉浜駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが便利です。通勤に助かっています。
良い点: スーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は少し古さを感じるところもあります。エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も程よく、静かで落ち着いた暮らしが送れます。日勤管理なので安心感もあります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新とは言えないのでリフォームを検討するかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。
良い点: 南海線粉浜駅まで徒歩6分は便利ですが、もう少し駅近だとさらに良かったです。複数路線使えるのは魅力。
気になる点: 阪堺線や地下鉄の駅も近いですが、どちらも徒歩10分以上かかるのは少し残念。
築年数を考えると、価格とのバランスが良いマンションだと思います。周辺環境も整っており、生活するには十分便利です。共用部など、もう少し新しさを期待する部分もありますが、全体的には満足しています。静かで住みやすいです。
アジュール粉浜は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/粉浜駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/粉浜駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/粉浜駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アジュール粉浜の売却相場は、南海本線/粉浜駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アジュール粉浜は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。