立地・交通
リベール東加古川弐番館は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩4分。東加古川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 64.92〜70m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 64.92〜70m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 64.92〜70m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 64.92〜70m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 64.92〜70m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 64.92〜70m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 64.92〜70m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 64.92〜70m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 64.92〜70m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 64.92〜70m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
リベール東加古川弐番館は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩4分。東加古川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール東加古川弐番館は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は前川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.92から81.54平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール東加古川弐番館の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リベール東加古川弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,097万円
平均価格
2,019万円
最高値
2,561万円
最安値
1,590万円
リベール東加古川弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,097万円、平均価格は2,019万円、最高値は2,561万円です。
1,780万円
2016年2月
2,008万円
2016年2月
2,480万円
2016年6月
2,561万円
2016年6月
1,590万円
2018年2月
1,853万円
2018年2月
1,780万円
2018年4月
2,097万円
2018年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR東加古川駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
気になる点: 大きな商業施設までは少し距離があります。
良い点: 築年数は経過していますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 時代を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
駅近で生活利便性は抜群です。周辺も静かで、バランスの取れたマンションだと思います。築年数なりの設備はありますが、全体的には満足しています。リベールシリーズは初めてですが、概ね良好です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。設備は標準的かと思われます。
気になる点: 最新の設備ではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。特に水回りは確認が必要です。
良い点: オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いているようです。管理形態が不明な点が少し気になります。
気になる点: 管理体制や修繕計画について、詳細な情報を確認する必要があります。防犯面はやや心もとないかもしれません。
良い点: JR東加古川駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駐車場が確保できるか、またその料金は確認が必要です。
駅からの近さと、広めの間取りが魅力的な物件です。周辺環境も悪くなく、子育て環境としても検討できます。ただし、築年数や管理状況については、購入前にしっかりと確認すべき点が多いと感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。
リベール東加古川弐番館は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩4分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール東加古川弐番館の売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール東加古川弐番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。