立地・交通
パラドール四条通ミーツウエストは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/西院駅 徒歩8分。西院駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 67〜69.87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 61.73〜66m2 / 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 67〜69.87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 67〜69.87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 67〜69.87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
4LDK / 67〜69.87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 61.73〜66m2 / 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
4LDK / 67〜69.87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 67〜69.87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 67〜69.87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
パラドール四条通ミーツウエストは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/西院駅 徒歩8分。西院駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パラドール四条通ミーツウエストは築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は今井建設、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約61.73から69.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立山ノ内小学校、京都市立四条中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パラドール四条通ミーツウエストの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パラドール四条通ミーツウエストの過去の取引実績
直近価格
4,027万円
平均価格
3,829万円
最高値
4,815万円
最安値
2,390万円
パラドール四条通ミーツウエストの売却査定履歴です。直近価格は4,027万円、平均価格は3,829万円、最高値は4,815万円です。
2,390万円
2014年9月
3,100万円
2015年9月
3,129万円
2015年9月
2,780万円
2018年2月
2,806万円
2018年2月
2,780万円
2018年8月
2,838万円
2018年8月
4,680万円
2023年6月
4,815万円
2023年6月
4,380万円
2023年10月
4,661万円
2023年10月
4,180万円
2023年11月
4,625万円
2023年11月
4,080万円
2024年4月
4,455万円
2024年4月
3,980万円
2024年7月
4,464万円
2024年7月
3,880万円
2024年8月
4,218万円
2024年8月
3,780万円
2024年11月
4,171万円
2024年11月
3,850万円
2025年3月
4,027万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急西院駅まで徒歩8分と近く、梅田や河原町へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っています。山ノ内小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、自転車があれば問題ない範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。SRC造なので、静かな生活が送れています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じますが、不便はありません。
立地が良く、交通の便と生活のしやすさを両立できるマンションです。静かな環境で、日勤管理なので安心感もあります。部屋の広さも十分で、快適に暮らしています。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスは良いと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋もあり、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りも2SLDKや3LDKと多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性があります。最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしているようです。
気になる点: 曜日によっては管理員さんがいない時間帯があるかもしれないので、確認が必要です。
良い点: 西院駅周辺は活気があり、生活利便性は高いです。小学校も近く、教育環境も整っています。落ち着いた住環境も魅力です。
気になる点: 駅からは少し歩くため、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、検討の価値は大きいと感じました。日勤管理も安心材料です。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。部屋によっては価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
パラドール四条通ミーツウエストは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/西院駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/西院駅 徒歩8分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/西院駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パラドール四条通ミーツウエストの売却相場は、阪急京都本線/西院駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラドール四条通ミーツウエストは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。