立地・交通
ステイツ豊中本町レジデンスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分。豊中駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
ステイツ豊中本町レジデンスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分。豊中駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ豊中本町レジデンスは築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.28から105.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大池小学校、第十三中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ豊中本町レジデンスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ステイツ豊中本町レジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,901万円
平均価格
4,495万円
最高値
6,480万円
最安値
3,129万円
ステイツ豊中本町レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,901万円、平均価格は4,495万円、最高値は6,480万円です。
3,200万円
2015年8月
3,129万円
2015年8月
3,980万円
2016年4月
3,456万円
2016年4月
3,790万円
2016年6月
3,483万円
2016年6月
3,580万円
2021年3月
3,416万円
2021年3月
4,980万円
2022年1月
4,609万円
2022年1月
3,880万円
2022年7月
3,688万円
2022年7月
3,680万円
2022年10月
3,644万円
2022年10月
4,980万円
2025年2月
4,882万円
2025年2月
6,480万円
2025年10月
6,082万円
2025年10月
5,780万円
2025年12月
5,984万円
2025年12月
4,780万円
2026年2月
4,724万円
2026年2月
5,780万円
2026年3月
5,901万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩6分と非常に便利。梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。大池小学校も近く、通学路も安全だと感じています。公園も点在しており、散歩にも最適です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合もあります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとしています。収納スペースも十分で、家族の荷物も整理しやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。リフォームはされていますが、水回りの古さは少し気になります。
全体的に満足度は高いです。特に駅からの近さと周辺の住環境は子育て世代には魅力的だと思います。建物の古さは多少ありますが、管理は比較的行き届いていると感じています。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれており、安心感があります。オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安ですが、住民の意識は高いようです。
気になる点: オートロックではない点が少し気になります。また、管理費がやや高めに感じました。
良い点: 落ち着いた外観で、周辺の街並みに調和しています。エントランス周りも清潔感があり、好印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駐車場が限られているため、空き状況の確認が必要です。
良い点: 豊中駅周辺の利便性と、大池小学校区という点は魅力的です。静かで落ち着いた住環境で、家族で住むには良い場所だと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで坂道はないですが、夏場は少し汗をかく距離かもしれません。
駅からの距離と学区を重視して検討しています。部屋は広めで、家族で暮らすには十分なスペースがありそうです。建物の築年数や管理方式などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は非常に良いので、内覧の機会があれば詳しく見たいです。
ステイツ豊中本町レジデンスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ豊中本町レジデンスの売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ豊中本町レジデンスは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。