立地・交通
ワコーレザ・舞子レジデンスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/舞子駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩5分。舞子駅徒歩4分、舞子公園駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
ワコーレザ・舞子レジデンスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/舞子駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩5分。舞子駅徒歩4分、舞子公園駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレザ・舞子レジデンスは築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.03から116.74平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立霞ケ丘小学校、神戸市立歌敷山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレザ・舞子レジデンスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレザ・舞子レジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,636万円
平均価格
4,987万円
最高値
5,980万円
最安値
4,103万円
ワコーレザ・舞子レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,636万円、平均価格は4,987万円、最高値は5,980万円です。
4,230万円
2017年2月
4,103万円
2017年2月
5,980万円
2025年5月
5,636万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR舞子駅まで徒歩4分と非常に便利。新快速も止まるので、神戸や大阪方面へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。明石海峡大橋の景色も素晴らしく、リフレッシュできます。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。
良い点: 築年数の割には、設備が新しく綺麗に保たれています。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごすための設備が整っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
海が近く、交通の便も非常に良いので、全体的に満足しています。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境です。共用部も綺麗に管理されており、気持ちよく暮らせます。子育て世代にもおすすめです。
良い点: JR舞子駅まで徒歩4分という立地は大変魅力的です。新快速で主要都市へのアクセスも良く、通勤やレジャーに便利だと感じました。
良い点: 外観はモダンで洗練された印象です。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部の清掃も行き届いているように見えました。
気になる点: 共用部の設備(ラウンジなど)はあまり充実していない印象でした。
良い点: 海岸沿いの遊歩道は魅力的で、休日の散歩に良さそうです。小学校が近いのも子育てファミリーには安心材料でしょう。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は駅周辺まで行く必要がありそうです。夜は少し静かすぎるかもしれません。
立地と海に近い環境は非常に魅力的ですが、周辺の生活利便性については少し物足りないと感じました。駅までのアクセスは抜群なので、静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。建物のデザインは気に入りました。
ワコーレザ・舞子レジデンスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/舞子駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/舞子駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/舞子駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレザ・舞子レジデンスの売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレザ・舞子レジデンスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。