立地・交通
エステムコート布施ステーションフラッツは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／布施駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩8分。布施駅徒歩3分、JR河内永和駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 エステムコート布施ステーションフラッツ
3,980万4,570万2,850万3,182万2,750万3,126万3,500万3,851万3,200万3,791万3,280万3,462万3,280万3,148万3,300万3,367万3,480万3,234万3,504万3,300万3,687万3,400万3,528万3,400万3,655万4,050万4,186万3,980万4,189万3,300万3,610万3,480万3,684万3,880万4,190万3,380万3,583万3,480万3,690万3,300万3,644万3,300万3,597万3,300万3,545万3,700万4,058万3,180万3,484万3,347万3,280万3,202万3,198万3,203万3,413万3,098万3,419万3,380万3,894万3,180万3,832万3,050万3,179万3,180万3,341万3,180万3,281万3,180万3,278万3,980万4,129万3,950万4,113万
マンション
エステムコート布施ステーションフラッツ
大阪府東大阪市長堂3丁目2-3近鉄大阪線／布施駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 エステムコート布施ステーションフラッツ
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜70.33m2 / セキュリティ面の安心感、東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜70.33m2 / セキュリティ面の安心感、東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 58.45〜61m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線／布施駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜70.33m2 / セキュリティ面の安心感、東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 東大阪市
1日前子育て世帯
67〜70.33m2 / セキュリティ面の安心感、東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 東大阪市
4日前子育て世帯
67〜70.33m2 / セキュリティ面の安心感、東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 東大阪市
7日前単身（投資目的）
58.45〜61m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 東大阪市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
61〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線／布施駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 東大阪市
1週間前子育て世帯
67〜70.33m2 / セキュリティ面の安心感、東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市長堂3丁目2-3
交通
近鉄大阪線／布施駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩8分
築年月
2014年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
58戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
58.45m² ～ 70.33m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
975.68m²
駐車場数
29
建ぺい率
80%・100%・41.22%
容積率
400%・400%・399.71%
分譲会社
日商エステム
施工会社
広成建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
東大阪市立長堂小学校
中学校区域
東大阪市立長栄中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
4696.72m²
建築面積
402.15m²
設計会社
IAO田中設計
所在地(住所)
大阪府東大阪市長堂3丁目2-3
バルコニー面積
9.81m² ～ 14.60m²
エステムコート布施ステーションフラッツの物件固有情報
建物スペック
エステムコート布施ステーションフラッツは築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は広成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約58.45から70.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立長堂小学校、東大阪市立長栄中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エステムコート布施ステーションフラッツの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エステムコート布施ステーションフラッツの過去の取引実績
直近価格
4,113万円
平均価格
3,506万円
最高値
4,570万円
最安値
2,750万円
上昇傾向（前回比 +163万円）
エステムコート布施ステーションフラッツの売却査定履歴です。直近価格は4,113万円、平均価格は3,506万円、最高値は4,570万円です。
3,980万円
2015年2月
4,570万円
2015年2月
2,850万円
2017年6月
3,182万円
2017年6月
2,750万円
2017年7月
3,126万円
2017年7月
3,500万円
2018年11月
3,851万円
2018年11月
3,200万円
2019年1月
3,791万円
2019年1月
3,280万円
2019年5月
3,462万円
2019年5月
3,280万円
2019年10月
3,148万円
2019年10月
3,300万円
2019年10月
3,367万円
2019年10月
3,480万円
2019年10月
3,234万円
2019年10月
3,504万円
2019年10月
3,300万円
2020年1月
3,687万円
2020年1月
3,400万円
2020年2月
3,528万円
2020年2月
3,400万円
2020年8月
3,655万円
2020年8月
4,050万円
2021年1月
4,186万円
2021年1月
3,980万円
2021年2月
4,189万円
2021年2月
3,300万円
2021年3月
3,610万円
2021年3月
3,480万円
2021年4月
3,684万円
2021年4月
3,880万円
2021年5月
4,190万円
2021年5月
3,380万円
2021年9月
3,583万円
2021年9月
3,480万円
2021年11月
3,690万円
2021年11月
3,300万円
2021年11月
3,644万円
2021年11月
3,300万円
2022年4月
3,597万円
2022年4月
3,300万円
2022年5月
3,545万円
2022年5月
3,700万円
2022年8月
4,058万円
2022年8月
3,180万円
2022年9月
3,484万円
2022年9月
3,347万円
2022年9月
3,280万円
2022年9月
3,202万円
2022年9月
3,198万円
2022年11月
3,203万円
2022年11月
3,413万円
2022年11月
3,098万円
2022年12月
3,419万円
2022年12月
3,380万円
2022年12月
3,894万円
2022年12月
3,180万円
2023年2月
3,832万円
2023年2月
3,050万円
2023年2月
3,179万円
2023年2月
3,180万円
2023年3月
3,341万円
2023年3月
3,180万円
2023年4月
3,281万円
2023年4月
3,180万円
2023年10月
3,278万円
2023年10月
3,980万円
2026年2月
4,129万円
2026年2月
3,950万円
2026年3月
4,113万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市長堂3丁目2-3
口コミ・レビュー
布施暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や買い物に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街やスーパーが近く、日々の買い物は楽々。子育て支援施設も点在しており、ファミリー層にも住みやすい環境です。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション自体は静かなので気になりません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部はややコンパクトな印象ですが、十分です。
布施駅近辺の利便性を最大限に活かせるマンションだと思います。2路線使えて、買い物も便利。子育て環境も悪くなく、総合的に満足しています。日勤管理も安心感があります。
駅近シングルライフさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすいです。収納も比較的多く、一人暮らしには十分な広さでした。
気になる点: 床暖房がないのが冬場は少し残念でした。もう少し収納が欲しいと感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は安心できます。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 布施駅まで徒歩3分は本当に魅力的。近鉄を使えばすぐに大阪市内へ出られます。JRも使えるので選択肢が広いです。
気になる点: 週末は駅周辺がやや騒がしく感じることもあります。
駅からの近さと利便性は抜群です。周辺には飲食店やお店も多く、生活するには非常に便利。部屋の設備も概ね満足していますが、少し物足りない部分もありました。全体的には、コスパの良いマンションだと思います。
エステムコート布施ステーションフラッツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エステムコート布施ステーションフラッツは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／布施駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄大阪線／布施駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩8分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
エステムコート布施ステーションフラッツの立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／布施駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エステムコート布施ステーションフラッツに関するよくある質問
エステムコート布施ステーションフラッツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エステムコート布施ステーションフラッツの売却相場はいくらですか？
エステムコート布施ステーションフラッツの売却相場は、近鉄大阪線／布施駅 徒歩3分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート布施ステーションフラッツは築12年ですが売れますか？
エステムコート布施ステーションフラッツは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。