マンション

サンメゾン駒川中野エルド

大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12大阪メトロ谷町線／駒川中野駅徒歩7分近鉄南大阪線／針中野駅徒歩11分

サンメゾン駒川中野エルドをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	共働き夫婦	3DK	70m²台	築15年以内希望, 管理体制重視
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	60m²以上	駅徒歩7分以内, 角部屋希望, オートロック
5日前	実家近居を希望する夫婦	3DK	75m²前後	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 眺望重視
6日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	55m²以上	南百済小学校区希望, リフォーム済み希望
1週間前	定年前の住み替え検討	3DK	70m²前後	駅徒歩7分以内, ペット可必須

共働き夫婦

3日前

3DK70m²台

築15年以内希望, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

3LDK60m²以上

駅徒歩7分以内, 角部屋希望, オートロック

実家近居を希望する夫婦

5日前

3DK75m²前後

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

6日前

3LDK55m²以上

南百済小学校区希望, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

1週間前

3DK70m²前後

駅徒歩7分以内, ペット可必須

上記以外にもサンメゾン駒川中野エルドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12

交通

大阪メトロ谷町線／駒川中野駅徒歩7分近鉄南大阪線／針中野駅徒歩11分

築年月

2014年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

83戸

間取り

3DK ～ 3LDK

専有面積

62.08m² ～ 73.36m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南南東

敷地面積

1615.81m²

駐車場数

建ぺい率

36.7%

容積率

361.72%

分譲会社

サンヨーホームズ

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

サンヨーホームズコミュニティ

小学校区域

南百済小学校

中学校区域

中野中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「Maxvalu」約120m ●「今川緑道」約210m ●「緑風会病院」約560m ●「ドラッグストアサーバ」約400m ●「東住吉西今川郵便局」約340m ●「中野町公園」約300m

延床面積

6639.38m²

建築面積

593m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12

バルコニー面積

3.55m² ～ 9.55m²

売却査定履歴

サンメゾン駒川中野エルドの過去の取引実績

直近価格

3,444万円

平均価格

3,128万円

最高値

3,980万円

最安値

2,349万円

下落傾向（前回比 536万円）

2,430万円

2016年4月

2,430万

2,349万円

2016年4月

2,349万

3,490万円

2016年10月

3,490万

3,183万円

2016年10月

3,183万

2,780万円

2016年10月

2,780万

2,803万円

2016年10月

2,803万

2,980万円

2016年10月

2,980万

2,631万円

2016年10月

2,631万

2,450万円

2017年1月

2,450万

2,587万円

2017年1月

2,587万

2,780万円

2017年4月

2,780万

2,769万円

2017年4月

2,769万

3,390万円

2017年6月

3,390万

3,280万円

2017年6月

3,280万

2,780万円

2017年7月

2,780万

2,659万円

2017年7月

2,659万

2,680万円

2017年8月

2,680万

2,770万円

2017年8月

2,770万

2,680万円

2017年9月

2,680万

2,597万円

2017年9月

2,597万

3,390万円

2018年1月

3,390万

3,246万円

2018年1月

3,246万

3,290万円

2018年6月

3,290万

3,226万円

2018年6月

3,226万

2,980万円

2018年7月

2,980万

3,119万円

2018年7月

3,119万

2,880万円

2018年10月

2,880万

3,100万円

2018年10月

3,100万

3,150万円

2019年1月

3,150万

3,243万円

2019年1月

3,243万

2,530万円

2020年1月

2,530万

2,566万円

2020年1月

2,566万

2,750万円

2020年3月

2,750万

2,745万円

2020年3月

2,745万

2,480万円

2020年4月

2,480万

2,489万円

2020年4月

2,489万

3,180万円

2020年11月

3,180万

2,756万円

2020年11月

2,756万

2,680万円

2021年12月

2,680万

2,695万円

2021年12月

2,695万

3,480万円

2022年2月

3,480万

3,094万円

2022年2月

3,094万

3,084万円

2022年2月

3,084万

3,480万円

2022年8月

3,480万

3,300万円

2022年8月

3,300万

3,588万円

2022年11月

3,588万

3,202万円

2022年11月

3,202万

3,588万円

2023年3月

3,588万

3,195万円

2023年3月

3,195万

3,540万円

2023年5月

3,540万

3,215万円

2023年5月

3,215万

3,520万円

2023年7月

3,520万

3,335万円

2023年7月

3,335万

3,480万円

2023年7月

3,480万

3,347万円

2023年7月

3,347万

3,390万円

2023年9月

3,390万

3,365万円

2023年9月

3,365万

3,390万円

2023年11月

3,390万

3,355万円

2023年11月

3,355万

3,360万円

2024年1月

3,360万

3,320万円

2024年1月

3,320万

3,340万円

2024年2月

3,340万

3,314万円

2024年2月

3,314万

3,280万円

2024年2月

3,280万

3,275万円

2024年2月

3,275万

3,480万円

2024年2月

3,480万

3,262万円

2024年2月

3,262万

3,260万円

2024年4月

3,260万

3,237万円

2024年4月

3,237万

2,750万円

2024年7月

2,750万

3,049万円

2024年7月

3,049万

3,240万円

2024年7月

3,240万

3,165万円

2024年7月

3,165万

3,230万円

2024年7月

3,230万

3,150万円

2024年7月

3,150万

3,280万円

2024年8月

3,280万

3,129万円

2024年8月

3,129万

3,080万円

2024年8月

3,080万

3,113万円

2024年8月

3,113万

3,380万円

2024年11月

3,380万

3,024万円

2024年11月

3,024万

3,380万円

2024年12月

3,380万

3,209万円

2024年12月

3,209万

3,680万円

2025年5月

3,680万

3,413万円

2025年5月

3,413万

3,380万円

2025年6月

3,380万

3,268万円

2025年6月

3,268万

3,430万円

2025年8月

3,430万

3,291万円

2025年8月

3,291万

3,560万円

2025年9月

3,560万

3,640万円

2025年9月

3,640万

3,980万円

2026年2月

3,980万

3,444万円

2026年2月

3,444万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12

口コミ・レビュー

駒川中野ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線駒川中野駅が徒歩7分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。近鉄針中野駅も徒歩圏内なので、近鉄沿線への移動も楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園や緑地もあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く安心感があります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築浅で外観もモダンでおしゃれです。エントランスも綺麗に管理されており、日勤管理なので安心感があります。共用部分の清掃も行き届いている印象です。

築年数も新しく、駅からのアクセスも良いので大変気に入っています。周辺環境も子育て世代には暮らしやすく、スーパーや商店街も充実しています。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、総じて満足度の高いマンションです。

単身赴任者さん居住者 / 2021年06月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は3DK/3LDKで広さも十分。キッチンやお風呂など水回りの設備は新しく、使いやすいです。収納スペースも各部屋にあり、整理整頓しやすいです。

気になる点: 床暖房などのオプション設備はありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいるので安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、やや手薄に感じることもあります。宅配ボックスがあるとさらに便利でした。

交通★★★★☆

良い点: 駒川中野駅まで徒歩7分という立地は魅力的です。都心へのアクセスも良く、通勤には便利です。

気になる点: 快速などが止まる駅ではないので、乗り換えが必要な場合もあります。

築年数も新しく、日当たりの良い部屋を選べたので満足しています。周辺の生活利便性も高く、特に不便は感じていません。ただ、もう少し共用施設（例えばキッズルームなど）があると、ファミリー層にはさらに喜ばれるかもしれません。価格帯を考えると、コスパは良いと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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