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マンション

西宮マリナパークシティ海のまち

兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-1～7阪神本線／香櫨園駅徒歩45分 JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス14分

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西宮市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	兵庫県西宮市	マンション	夫婦＋子ども3人	90〜102m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
4日前	兵庫県西宮市	マンション	夫婦＋子ども3人	90〜102m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
6日前	兵庫県西宮市	マンション	夫婦＋子ども3人	90〜102m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
1週間前	兵庫県西宮市	マンション	夫婦＋子ども3人	90〜102m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
1週間前	兵庫県西宮市	マンション	夫婦＋子ども3人	90〜102m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線

マンション兵庫県西宮市

2日前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線

マンション兵庫県西宮市

4日前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線

マンション兵庫県西宮市

6日前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線

マンション兵庫県西宮市

1週間前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線

マンション兵庫県西宮市

1週間前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-1～7

交通

阪神本線／香櫨園駅徒歩45分 JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス14分

築年月

1998年1月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

452戸

専有面積

68.52m² ～ 110.55m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

21692.87m²

駐車場数

450

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

積水ハウス西宮マリナシティ開発

施工会社

前田建設工業錢高組佐藤工業東洋建設新井組大本組

管理会社

積水ハウスGMパートナーズ

小学校区域

西宮市立総合教育センター付属西宮浜義務教育学校

中学校区域

西宮市立総合教育センター付属西宮浜義務教育学校

備考

●最寄りバス停より徒歩9分

延床面積

44253.92m²

建築面積

5434.67m²

設計会社

坂倉建築研究所前田建設工業

所在地(住所)

兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-1～7

西宮マリナパークシティ海のまちの物件固有情報

立地・交通

西宮マリナパークシティ海のまちは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／香櫨園駅徒歩45分 JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス14分。香櫨園駅徒歩45分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

西宮マリナパークシティ海のまちは築28年（1998年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数452戸の大規模マンションです。分譲会社は積水ハウス西宮マリナシティ開発、施工会社は前田建設工業錢高組佐藤工業東洋建設新井組大本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約68.52から110.55平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は西宮市立総合教育センター付属西宮浜義務教育学校、西宮市立総合教育センター付属西宮浜義務教育学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

西宮マリナパークシティ海のまちの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

西宮マリナパークシティ海のまちの過去の取引実績

直近価格

3,022万円

平均価格

2,337万円

最高値

4,500万円

最安値

1,250万円

上昇傾向（前回比 +242万円）

1,590万円

2015年11月

1,590万

1,656万円

2015年11月

1,656万

1,790万円

2015年11月

1,790万

1,817万円

2015年11月

1,817万

2,680万円

2015年11月

2,680万

2,117万円

2015年11月

2,117万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,648万円

2015年11月

1,648万

1,250万円

2015年11月

1,250万

1,564万円

2015年11月

1,564万

1,780万円

2015年12月

1,780万

2,040万円

2015年12月

2,040万

1,680万円

2015年12月

1,680万

1,653万円

2015年12月

1,653万

2,480万円

2016年1月

2,480万

2,318万円

2016年1月

2,318万

2,530万円

2016年1月

2,530万

2,116万円

2016年1月

2,116万

1,880万円

2016年2月

1,880万

1,713万円

2016年2月

1,713万

2,180万円

2016年2月

2,180万

1,909万円

2016年2月

1,909万

2,380万円

2016年4月

2,380万

2,152万円

2016年4月

2,152万

2,580万円

2016年4月

2,580万

2,051万円

2016年4月

2,051万

1,580万円

2016年5月

1,580万

1,735万円

2016年5月

1,735万

2,190万円

2016年5月

2,190万

2,125万円

2016年5月

2,125万

2,350万円

2016年7月

2,350万

2,325万円

2016年7月

2,325万

2,530万円

2016年7月

2,530万

2,360万円

2016年7月

2,360万

2,064万円

2016年8月

2,064万

1,885万円

2016年8月

1,885万

2,380万円

2016年8月

2,380万

2,381万円

2016年8月

2,381万

1,680万円

2016年11月

1,680万

2,098万円

2016年11月

2,098万

1,880万円

2016年11月

1,880万

1,828万円

2016年11月

1,828万

2,350万円

2017年1月

2,350万

2,375万円

2017年1月

2,375万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,883万円

2017年2月

1,883万

2,050万円

2017年2月

2,050万

2,292万円

2017年2月

2,292万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,679万円

2017年3月

1,679万

2,580万円

2017年3月

2,580万

2,144万円

2017年3月

2,144万

1,760万円

2017年3月

1,760万

1,929万円

2017年3月

1,929万

1,730万円

2017年4月

1,730万

1,774万円

2017年4月

1,774万

2,480万円

2017年7月

2,480万

2,139万円

2017年7月

2,139万

2,580万円

2017年8月

2,580万

2,402万円

2017年8月

2,402万

1,730万円

2017年10月

1,730万

1,792万円

2017年10月

1,792万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,486万円

2017年11月

1,486万

1,800万円

2017年12月

1,800万

2,142万円

2017年12月

2,142万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,222万円

2018年1月

2,222万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,396万円

2018年1月

2,396万

2,180万円

2018年3月

2,180万

2,237万円

2018年3月

2,237万

1,540万円

2018年3月

1,540万

1,469万円

2018年3月

1,469万

1,650万円

2018年5月

1,650万

1,616万円

2018年5月

1,616万

2,480万円

2018年7月

2,480万

2,332万円

2018年7月

2,332万

2,480万円

2018年9月

2,480万

2,162万円

2018年9月

2,162万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,280万円

2018年10月

2,280万

1,540万円

2018年10月

1,540万

1,597万円

2018年10月

1,597万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,459万円

2018年10月

2,459万

2,580万円

2018年12月

2,580万

2,722万円

2018年12月

2,722万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,410万円

2019年1月

2,410万

2,090万円

2019年3月

2,090万

1,885万円

2019年3月

1,885万

1,680万円

2019年4月

1,680万

2,029万円

2019年4月

2,029万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,938万円

2019年5月

1,938万

1,990万円

2019年5月

1,990万

1,793万円

2019年5月

1,793万

2,380万円

2019年6月

2,380万

2,288万円

2019年6月

2,288万

2,380万円

2019年7月

2,380万

2,304万円

2019年7月

2,304万

2,598万円

2019年8月

2,598万

2,197万円

2019年8月

2,197万

2,200万円

2019年8月

2,200万

2,178万円

2019年8月

2,178万

2,480万円

2019年8月

2,480万

2,554万円

2019年8月

2,554万

2,280万円

2019年9月

2,280万

1,916万円

2019年9月

1,916万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,703万円

2019年9月

1,703万

2,180万円

2019年9月

2,180万

2,302万円

2019年9月

2,302万

1,950万円

2019年10月

1,950万

2,235万円

2019年10月

2,235万

2,980万円

2019年10月

2,980万

2,158万円

2019年10月

2,158万

2,480万円

2019年10月

2,480万

2,198万円

2019年10月

2,198万

2,498万円

2019年10月

2,498万

2,227万円

2019年10月

2,227万

2,580万円

2019年10月

2,580万

2,181万円

2019年10月

2,181万

1,930万円

2019年10月

1,930万

2,020万円

2019年10月

2,020万

2,398万円

2019年11月

2,398万

2,282万円

2019年11月

2,282万

2,298万円

2019年12月

2,298万

2,230万円

2019年12月

2,230万

2,600万円

2020年1月

2,600万

2,487万円

2020年1月

2,487万

2,298万円

2020年1月

2,298万

2,212万円

2020年1月

2,212万

2,480万円

2020年1月

2,480万

2,178万円

2020年1月

2,178万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,633万円

2020年2月

2,633万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,204万円

2020年2月

2,204万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,296万円

2020年2月

2,296万

2,380万円

2020年4月

2,380万

2,254万円

2020年4月

2,254万

2,380万円

2020年5月

2,380万

2,271万円

2020年5月

2,271万

2,480万円

2020年5月

2,480万

2,225万円

2020年5月

2,225万

1,480万円

2020年6月

1,480万

1,772万円

2020年6月

1,772万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,768万円

2020年6月

1,768万

2,280万円

2020年6月

2,280万

1,721万円

2020年6月

1,721万

1,650万円

2020年7月

1,650万

1,653万円

2020年7月

1,653万

2,600万円

2020年7月

2,600万

2,361万円

2020年7月

2,361万

2,680万円

2020年8月

2,680万

2,248万円

2020年8月

2,248万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,841万円

2020年8月

1,841万

2,380万円

2020年8月

2,380万

2,064万円

2020年8月

2,064万

1,880万円

2020年9月

1,880万

1,869万円

2020年9月

1,869万

1,773万円

2020年9月

1,773万

2,250万円

2020年9月

2,250万

2,163万円

2020年9月

2,163万

2,250万円

2020年10月

2,250万

2,043万円

2020年10月

2,043万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,758万円

2020年10月

1,758万

2,250万円

2020年11月

2,250万

2,190万円

2020年11月

2,190万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,614万円

2020年11月

1,614万

2,198万円

2020年11月

2,198万

1,698万円

2020年11月

1,698万

2,580万円

2020年11月

2,580万

2,468万円

2020年11月

2,468万

2,150万円

2021年1月

2,150万

2,200万円

2021年1月

2,200万

2,298万円

2021年2月

2,298万

1,867万円

2021年2月

1,867万

2,150万円

2021年2月

2,150万

2,183万円

2021年2月

2,183万

1,830万円

2021年2月

1,830万

1,781万円

2021年2月

1,781万

1,980万円

2021年3月

1,980万

2,153万円

2021年3月

2,153万

2,150万円

2021年3月

2,150万

2,043万円

2021年3月

2,043万

2,080万円

2021年3月

2,080万

1,689万円

2021年3月

1,689万

2,298万円

2021年4月

2,298万

1,858万円

2021年4月

1,858万

1,980万円

2021年4月

1,980万

2,089万円

2021年4月

2,089万

2,219万円

2021年4月

2,219万

2,600万円

2021年9月

2,600万

2,333万円

2021年9月

2,333万

1,980万円

2021年10月

1,980万

1,735万円

2021年10月

1,735万

1,850万円

2021年10月

1,850万

1,720万円

2021年10月

1,720万

2,599万円

2021年12月

2,599万

1,722万円

2021年12月

1,722万

2,830万円

2021年12月

2,830万

2,781万円

2021年12月

2,781万

2,599万円

2022年3月

2,599万

2,191万円

2022年3月

2,191万

2,598万円

2022年3月

2,598万

2,295万円

2022年3月

2,295万

2,609万円

2022年4月

2,609万

2,354万円

2022年4月

2,354万

2,780万円

2022年4月

2,780万

2,933万円

2022年4月

2,933万

2,498万円

2022年7月

2,498万

2,482万円

2022年7月

2,482万

2,429万円

2022年8月

2,429万

2,426万円

2022年8月

2,426万

2,424万円

2022年8月

2,424万

2,590万円

2022年8月

2,590万

2,501万円

2022年8月

2,501万

2,580万円

2022年8月

2,580万

2,451万円

2022年8月

2,451万

2,589万円

2022年10月

2,589万

2,436万円

2022年10月

2,436万

2,780万円

2022年10月

2,780万

3,059万円

2022年10月

3,059万

2,080万円

2022年10月

2,080万

2,609万円

2022年10月

2,609万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,326万円

2022年12月

2,326万

2,790万円

2023年2月

2,790万

2,577万円

2023年2月

2,577万

2,380万円

2023年3月

2,380万

2,579万円

2023年3月

2,579万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,734万円

2023年3月

2,734万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,532万円

2023年4月

2,532万

2,399万円

2023年4月

2,399万

2,174万円

2023年4月

2,174万

2,280万円

2023年5月

2,280万

2,585万円

2023年5月

2,585万

3,880万円

2023年5月

3,880万

2,991万円

2023年5月

2,991万

2,419万円

2023年7月

2,419万

2,247万円

2023年7月

2,247万

2,680万円

2023年9月

2,680万

2,865万円

2023年9月

2,865万

3,080万円

2023年9月

3,080万

2,758万円

2023年9月

2,758万

3,299万円

2023年10月

3,299万

2,747万円

2023年10月

2,747万

2,780万円

2023年11月

2,780万

2,763万円

2023年11月

2,763万

2,580万円

2023年12月

2,580万

2,752万円

2023年12月

2,752万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,728万円

2024年3月

2,728万

2,880万円

2024年3月

2,880万

2,690万円

2024年3月

2,690万

2,700万円

2024年3月

2,700万

2,980万円

2024年3月

2,980万

2,828万円

2024年3月

2,828万

2,370万円

2024年4月

2,370万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,350万円

2024年5月

2,350万

2,511万円

2024年5月

2,511万

2,630万円

2024年5月

2,630万

2,499万円

2024年5月

2,499万

2,370万円

2024年5月

2,370万

2,402万円

2024年5月

2,402万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,387万円

2024年6月

2,387万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,283万円

2024年6月

2,283万

2,390万円

2024年6月

2,390万

1,971万円

2024年6月

1,971万

2,630万円

2024年7月

2,630万

2,574万円

2024年7月

2,574万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,522万円

2024年7月

2,522万

2,280万円

2024年8月

2,280万

2,410万円

2024年8月

2,410万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,463万円

2024年9月

2,463万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,449万円

2024年9月

2,449万

2,349万円

2024年10月

2,349万

1,908万円

2024年10月

1,908万

2,299万円

2024年10月

2,299万

1,941万円

2024年10月

1,941万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,286万円

2024年11月

2,286万

3,095万円

2024年11月

3,095万

2,643万円

2024年11月

2,643万

4,500万円

2024年12月

4,500万

2,765万円

2024年12月

2,765万

3,080万円

2024年12月

3,080万

2,681万円

2024年12月

2,681万

2,249万円

2025年1月

2,249万

2,146万円

2025年1月

2,146万

1,990万円

2025年1月

1,990万

2,413万円

2025年1月

2,413万

2,190万円

2025年1月

2,190万

2,763万円

2025年1月

2,763万

3,180万円

2025年1月

3,180万

2,857万円

2025年1月

2,857万

2,980万円

2025年2月

2,980万

3,223万円

2025年2月

3,223万

2,380万円

2025年3月

2,380万

2,710万円

2025年3月

2,710万

2,980万円

2025年3月

2,980万

2,649万円

2025年3月

2,649万

2,480万円

2025年5月

2,480万

2,319万円

2025年5月

2,319万

2,680万円

2025年6月

2,680万

2,447万円

2025年6月

2,447万

2,780万円

2025年7月

2,780万

2,440万円

2025年7月

2,440万

2,698万円

2025年7月

2,698万

2,231万円

2025年7月

2,231万

2,680万円

2025年7月

2,680万

2,754万円

2025年7月

2,754万

2,980万円

2025年8月

2,980万

2,756万円

2025年8月

2,756万

2,700万円

2025年8月

2,700万

2,717万円

2025年8月

2,717万

2,998万円

2025年8月

2,998万

2,732万円

2025年8月

2,732万

2,280万円

2025年9月

2,280万

2,587万円

2025年9月

2,587万

2,880万円

2025年9月

2,880万

2,734万円

2025年9月

2,734万

2,190万円

2025年9月

2,190万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,018万円

2025年10月

2,018万

2,990万円

2025年10月

2,990万

2,768万円

2025年10月

2,768万

3,190万円

2025年10月

3,190万

2,672万円

2025年10月

2,672万

2,580万円

2025年10月

2,580万

2,684万円

2025年10月

2,684万

2,690万円

2025年11月

2,690万

2,772万円

2025年11月

2,772万

2,899万円

2025年11月

2,899万

2,674万円

2025年11月

2,674万

2,580万円

2025年11月

2,580万

2,551万円

2025年11月

2,551万

2,183万円

2025年11月

2,183万

2,203万円

2025年11月

2,203万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,183万円

2025年12月

2,183万

2,318万円

2025年12月

2,318万

2,940万円

2025年12月

2,940万

2,719万円

2025年12月

2,719万

2,690万円

2025年12月

2,690万

2,736万円

2025年12月

2,736万

2,699万円

2026年1月

2,699万

2,589万円

2026年1月

2,589万

3,090万円

2026年1月

3,090万

2,642万円

2026年1月

2,642万

2,599万円

2026年2月

2,599万

2,544万円

2026年2月

2,544万

2,880万円

2026年2月

2,880万

2,666万円

2026年2月

2,666万

2,183万円

2026年2月

2,183万

2,135万円

2026年2月

2,135万

2,780万円

2026年2月

2,780万

2,611万円

2026年2月

2,611万

2,740万円

2026年2月

2,740万

2,694万円

2026年2月

2,694万

2,990万円

2026年2月

2,990万

2,615万円

2026年2月

2,615万

4,180万円

2026年3月

4,180万

2,782万円

2026年3月

2,782万

2,599万円

2026年3月

2,599万

2,613万円

2026年3月

2,613万

1,780万円

2026年3月

1,780万

2,532万円

2026年3月

2,532万

2,790万円

2026年3月

2,790万

2,685万円

2026年3月

2,685万

2,183万円

2026年3月

2,183万

2,143万円

2026年3月

2,143万

2,880万円

2026年3月

2,880万

2,676万円

2026年3月

2,676万

2,780万円

2026年3月

2,780万

3,022万円

2026年3月

3,022万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-1～7

口コミ・レビュー

西宮在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 海が近く、公園も多いので子供との散歩や休日のリフレッシュに最適です。潮風を感じながらの生活はとても気持ち良いです。スーパーや商業施設も車があればアクセスしやすいです。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があります。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 大規模マンションならではの共用施設（キッズルーム、ゲストルームなど）が充実しており、子育て世帯には嬉しいです。敷地内も広く、緑が多く手入れされています。

気になる点: 築年数が経っているため、一部共用部の古さを感じる場面もあります。大規模ゆえに、エレベーターの待ち時間が発生することもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: null

海辺の開放的な環境と、大規模マンションならではの充実した共用施設が魅力です。駅からの距離はありますが、車があれば生活に不便は感じません。子育て環境としては非常に良いと思います。長く住み続けたいと思えるマンションです。

元住人ソロさん居住者 / 2021年05月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR西宮駅や香櫨園駅へのバス便はありますが、やはり徒歩でのアクセスは現実的ではありません。駅周辺の商業施設は便利なので、バスに乗って出かけることになります。

気になる点: 毎日の通勤・通学で駅までバスを利用するのは、時間帯によっては混雑したり、悪天候の日は大変だと感じることがありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。バルコニーからの眺望は良かったです。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や海が近く、自然豊かな環境は素晴らしいです。静かで落ち着いた雰囲気で、リラックスして過ごせます。

気になる点: コンビニや飲食店などが周辺に少ないため、日常の買い物は車やバスを利用する必要がありました。

海が近く、自然に囲まれた環境は非常に魅力的でした。大規模マンションなので共用施設も充実しており、ファミリー層には特に良い環境だと思います。ただ、駅からの距離がネックで、日々の移動にはバスが必須になるため、それが不便だと感じる方には向かないかもしれません。静かに暮らしたい方にはおすすめです。

西宮マリナパークシティ海のまちの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

西宮マリナパークシティ海のまちは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／香櫨園駅徒歩45分 JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス14分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神本線／香櫨園駅徒歩45分 JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス14分

立地の魅力

西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

西宮市エリアの市場動向・資産価値

西宮マリナパークシティ海のまちの立地価値・将来性

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／香櫨園駅徒歩45分 JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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西宮マリナパークシティ海のまちに関するよくある質問

西宮マリナパークシティ海のまちの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 西宮マリナパークシティ海のまちの売却・購入相談

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よくある質問

西宮マリナパークシティ海のまちの売却相場はいくらですか？

西宮マリナパークシティ海のまちの売却相場は、阪神本線／香櫨園駅徒歩45分 JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西宮マリナパークシティ海のまちは築28年ですが売れますか？

西宮マリナパークシティ海のまちは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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