立地・交通
カスティ橿原神宮前は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／橿原神宮前駅 徒歩4分。橿原神宮前駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
橿原市の物件一覧に戻る🚨 カスティ橿原神宮前
2,580万2,586万2,180万2,124万2,480万2,599万2,280万2,147万2,180万2,215万2,050万2,192万2,630万2,482万2,450万2,342万2,980万2,688万2,480万2,343万2,680万2,834万2,380万2,307万2,680万2,838万3,480万2,938万2,680万2,746万2,580万2,730万2,380万2,619万2,350万2,693万2,480万2,296万2,180万2,408万2,380万2,453万2,380万2,051万1,990万2,437万
マンション
カスティ橿原神宮前
奈良県橿原市石川町75-5近鉄南大阪線／橿原神宮前駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 カスティ橿原神宮前
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橿原市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 1LDK / 70.84〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線／橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 1LDK / 70.84〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線／橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 1LDK / 70.84〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線／橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 1LDK / 70.84〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線／橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 1LDK / 70.84〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線／橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション奈良県 橿原市
3日前単身
1LDK / 70.84〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線／橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション奈良県 橿原市
4日前単身
1LDK / 70.84〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線／橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション奈良県 橿原市
5日前単身
1LDK / 70.84〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線／橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション奈良県 橿原市
6日前単身
1LDK / 70.84〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線／橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション奈良県 橿原市
7日前単身
1LDK / 70.84〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線／橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県橿原市石川町75-5
交通
近鉄南大阪線／橿原神宮前駅 徒歩4分
築年月
2002年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
65戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
70.84m² ～ 93.60m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
3091.93m²
駐車場数
50
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ナンワマックス
施工会社
森下組大和ハウス工業
小学校区域
橿原市立畝傍東小学校
中学校区域
橿原市立畝傍中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
6469.89m²
建築面積
1434.22m²
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
奈良県橿原市石川町75-5
バルコニー面積
10.38m² ～ 20.86m²
カスティ橿原神宮前の物件固有情報
建物スペック
カスティ橿原神宮前は築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社はナンワマックス、施工会社は森下組大和ハウス工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.84から93.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は橿原市立畝傍東小学校、橿原市立畝傍中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
カスティ橿原神宮前の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
カスティ橿原神宮前の過去の取引実績
直近価格
2,437万円
平均価格
2,478万円
最高値
3,480万円
最安値
1,990万円
上昇傾向（前回比 +447万円）
カスティ橿原神宮前の売却査定履歴です。直近価格は2,437万円、平均価格は2,478万円、最高値は3,480万円です。
2,580万円
2015年7月
2,586万円
2015年7月
2,180万円
2016年9月
2,124万円
2016年9月
2,480万円
2016年11月
2,599万円
2016年11月
2,280万円
2018年11月
2,147万円
2018年11月
2,180万円
2019年6月
2,215万円
2019年6月
2,050万円
2019年7月
2,192万円
2019年7月
2,630万円
2020年8月
2,482万円
2020年8月
2,450万円
2021年9月
2,342万円
2021年9月
2,980万円
2022年5月
2,688万円
2022年5月
2,480万円
2023年4月
2,343万円
2023年4月
2,680万円
2023年5月
2,834万円
2023年5月
2,380万円
2023年8月
2,307万円
2023年8月
2,680万円
2023年11月
2,838万円
2023年11月
3,480万円
2024年5月
2,938万円
2024年5月
2,680万円
2024年6月
2,746万円
2024年6月
2,580万円
2024年9月
2,730万円
2024年9月
2,380万円
2024年9月
2,619万円
2024年9月
2,350万円
2024年11月
2,693万円
2024年11月
2,480万円
2024年11月
2,296万円
2024年11月
2,180万円
2024年12月
2,408万円
2024年12月
2,380万円
2025年1月
2,453万円
2025年1月
2,380万円
2025年4月
2,051万円
2025年4月
1,990万円
2025年5月
2,437万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県橿原市石川町75-5
口コミ・レビュー
橿原暮らしベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩4分と非常に便利。近鉄南大阪線と吉野線が利用でき、大阪阿倍野橋や天王寺へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困らない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にありながら、畝傍山や橿原神宮といった緑豊かな場所も近い。子育て環境としても落ち着いており、小学校も近く通学路も安全。
気になる点: 駅周辺以外は、夜になると少し人通りが少なくなることも。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、エントランスは手入れされており、清潔感はある。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている印象。
気になる点: 築年数相応の古さは若干感じる。エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つこともある。
駅近で利便性が非常に高く、それでいて落ち着いた住環境がお気に入りです。周辺には生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にもおすすめです。建物自体は新しくはありませんが、管理はしっかりしているので、快適に暮らせています。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、間取りも多様。リビングがゆったりしており、収納スペースも十分な部屋が多い印象。バルコニーも比較的広さを感じさせる。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備ではない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、平日は管理員さんが常駐しているのは安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。
気になる点: 宅配ボックスがないのが少し不便。また、機械警備ではなく、人の目による管理が中心。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩4分は最大の魅力。電車での移動が中心の人には非常に便利。駅周辺の商業施設も充実している。
立地と駅からの近さは抜群に良いです。広めの間取りも魅力的ですが、築年数を考えるとリフォーム費用も考慮する必要があります。日勤管理は安心ですが、宅配ボックスがないのは少し残念。総合的に見て、リフォーム前提で検討する価値はある物件だと感じました。
カスティ橿原神宮前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
カスティ橿原神宮前は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／橿原神宮前駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄南大阪線／橿原神宮前駅 徒歩4分
立地の魅力
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
橿原市エリアの市場動向・資産価値
カスティ橿原神宮前の立地価値・将来性
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／橿原神宮前駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
カスティ橿原神宮前に関するよくある質問
カスティ橿原神宮前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 カスティ橿原神宮前の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
カスティ橿原神宮前の売却相場はいくらですか？
カスティ橿原神宮前の売却相場は、近鉄南大阪線／橿原神宮前駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カスティ橿原神宮前は築24年ですが売れますか？
カスティ橿原神宮前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場の動向は？
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。