マンション

サーパス東向日

京都府向日市寺戸町殿長23-1阪急京都本線／東向日駅徒歩5分

サーパス東向日をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	60m²以上	向陽小学校区希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	75m²前後	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, ペット可必須
4日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	90m²前後	駅徒歩5分以内, 眺望重視, 南向き希望
6日前	定年前の住み替え検討	4LDK	55m²以上	向日市内で探している, オートロック, すぐ住める状態
7日前	夫婦（DINKS）	2LDK	75m²台	向日市内で探している, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

2LDK60m²以上

向陽小学校区希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

3日前

4LDK75m²前後

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

4日前

2LDK90m²前後

駅徒歩5分以内, 眺望重視, 南向き希望

定年前の住み替え検討

6日前

4LDK55m²以上

向日市内で探している, オートロック, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

7日前

2LDK75m²台

向日市内で探している, 宅配ボックスあり

上記以外にもサーパス東向日の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府向日市寺戸町殿長23-1

交通

阪急京都本線／東向日駅徒歩5分

築年月

2001年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

73戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

61.92m² ～ 88.48m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

2864.57m²

駐車場数

建ぺい率

41.88%

容積率

199.41%

分譲会社

穴吹工務店

施工会社

穴吹工務店

管理会社

穴吹コミュニティ

小学校区域

向陽小学校

中学校区域

勝山中学校

ブランド

サーパス

備考

●専用庭：あり

延床面積

6189.58m²

建築面積

1199.73m²

設計会社

穴吹工務店

所在地(住所)

京都府向日市寺戸町殿長23-1

バルコニー面積

9.42m² ～ 22.63m²

売却査定履歴

サーパス東向日の過去の取引実績

直近価格

3,267万円

平均価格

3,373万円

最高値

3,942万円

最安値

2,530万円

下落傾向（前回比 232万円）

2,580万円

2016年1月

2,580万

2,615万円

2016年1月

2,615万

2,530万円

2016年3月

2,530万

2,609万円

2016年3月

2,609万

3,400万円

2018年1月

3,400万

3,165万円

2018年1月

3,165万

3,380万円

2018年5月

3,380万

3,617万円

2018年5月

3,617万

2,980万円

2018年7月

2,980万

3,323万円

2018年7月

3,323万

3,480万円

2018年10月

3,480万

3,712万円

2018年10月

3,712万

2,880万円

2019年6月

2,880万

3,010万円

2019年6月

3,010万

2,980万円

2020年3月

2,980万

3,138万円

2020年3月

3,138万

3,680万円

2021年2月

3,680万

3,611万円

2021年2月

3,611万

3,480万円

2021年5月

3,480万

3,599万円

2021年5月

3,599万

3,880万円

2022年12月

3,880万

3,776万円

2022年12月

3,776万

3,780万円

2023年1月

3,780万

3,810万円

2023年1月

3,810万

3,720万円

2023年3月

3,720万

3,821万円

2023年3月

3,821万

3,580万円

2023年5月

3,580万

3,554万円

2023年5月

3,554万

3,590万円

2023年5月

3,590万

3,680万円

2023年6月

3,680万

3,942万円

2023年6月

3,942万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,770万円

2023年7月

2,770万

3,490万円

2023年7月

3,490万

3,513万円

2023年7月

3,513万

3,798万円

2023年12月

3,798万

3,090万円

2023年12月

3,090万

3,890万円

2023年12月

3,890万

3,188万円

2023年12月

3,188万

3,699万円

2024年3月

3,699万

3,238万円

2024年3月

3,238万

3,499万円

2024年8月

3,499万

3,267万円

2024年8月

3,267万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府向日市寺戸町殿長23-1

口コミ・レビュー

東向日在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急東向日駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。特急は止まりませんが、準急や普通で桂や梅田へアクセスしやすいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っています。子育て支援も充実しており、公園も近くにあります。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれており、共用部も清潔感があります。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エントランスは少し落ち着いた印象です。

阪急東向日駅への近さが最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境が整っており、日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃います。築年数は経っていますが、管理状態も良く、快適に暮らしています。

購入検討者（一人暮らし）さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、色々なライフスタイルに対応できそうです。収納スペースも比較的しっかりしています。

気になる点: 水回りの設備は年数相応で、最新の省エネ設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンも完備されています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街に立地しています。向陽小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物が若干不便に感じるかもしれません。

駅からのアクセスは良好ですが、周辺の利便性はもう少し欲しいと感じました。お部屋の広さや間取りの選択肢は魅力的ですが、設備面はリフォームを検討する必要がありそうです。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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