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マンション

エフュージョン豊中岡町

大阪府豊中市宝山町6-1阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分

エフュージョン豊中岡町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
1SLDK80m²前後

築20年前後まで検討, オートロック, 管理体制重視

単身(投資目的)

4日前
3SLDK65m²前後

克明小学校区希望, すぐ住める状態, 南向き希望

夫婦+子ども3人

6日前
1SLDK55m²以上

豊中市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦+子ども1人

7日前
3SLDK65m²台

駅徒歩8分以内, 宅配ボックスあり

夫婦(DINKS)

1週間前
1SLDK50m²以上

築20年前後まで検討, 眺望重視

上記以外にもエフュージョン豊中岡町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府豊中市宝山町6-1
交通
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分
築年月
2002年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
35戸
間取り
1SLDK ~ 3SLDK
専有面積
54.04m² ~ 79.03m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
1219.08m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
エフテック
施工会社
南海辰村建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
克明小学校
中学校区域
第五中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2826m²
建築面積
590.63m²
設計会社
聖建築事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市宝山町6-1
バルコニー面積
9.88m² ~ 37.02m²

売却査定履歴

エフュージョン豊中岡町の過去の取引実績

直近価格

3,779万円

平均価格

2,632万円

最高値

3,880万円

最安値

1,500万円

下落傾向(前回比 101万円

エフュージョン豊中岡町の売却査定履歴です。直近価格は3,779万円、平均価格は2,632万円、最高値は3,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市宝山町6-1

口コミ・レビュー

岡町に住む30代夫婦さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 岡町駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速急行は止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。克明小学校も評判が良く、子供の通学も安心できます。緑が多く落ち着いた雰囲気です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが1SLDKから3SLDKまであり、多様なライフスタイルに対応できます。専有面積も比較的ゆとりがあります。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 築年数が20年を超えているため、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

駅からも徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っており、住みやすいマンションです。特に周辺環境は静かで落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。共用部も綺麗に保たれていますが、築年数なりの設備面は考慮が必要です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造の7階建てで、総戸数35戸と小規模ながらも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。エントランス周りは比較的綺麗に維持されています。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、共用部のデザインや設備に古さを感じる部分があります。エレベーターが1基なのが少し心配です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は一定レベルは確保されていると感じました。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要だと感じました。機械警備の状況なども詳細を知りたいです。

周辺環境★★★★

良い点: 岡町駅周辺の利便性と、閑静な住宅街というバランスが良いです。克明小学校区であることも魅力の一つです。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 駅から少し歩くため、真夏の暑い日や雨の日は少し負担に感じるかもしれません。騒音や交通量については、現地で確認した限りでは気になりませんでした。

立地や周辺環境は魅力的で、子育て環境としても良さそうです。建物自体は築年数を感じさせる部分もありますが、管理体制は比較的しっかりしている印象です。価格帯によっては検討する価値がある物件だと思います。日勤管理は安心材料です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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