5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / オートロックがあること、堺市立美木多小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / オートロックがあること、堺市立美木多小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / オートロックがあること、堺市立美木多小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / オートロックがあること、堺市立美木多小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / オートロックがあること、堺市立美木多小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / オートロックがあること、堺市立美木多小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / オートロックがあること、堺市立美木多小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / オートロックがあること、堺市立美木多小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / オートロックがあること、堺市立美木多小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / オートロックがあること、堺市立美木多小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
ジュネス光明池クレアールは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩2分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩32分 JR阪和線／和泉府中駅 徒歩74分。光明池駅徒歩2分、和泉中央駅徒歩32分、和泉府中駅徒歩74分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジュネス光明池クレアールは築23年（2003年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数132戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は泉州ホーム、施工会社はフジタ矢野組工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.98から158.26平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立美木多小学校、堺市立美木多中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジュネス光明池クレアールの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ジュネス光明池クレアールの過去の取引実績
直近価格
3,416万円
平均価格
3,171万円
最高値
4,980万円
最安値
2,280万円
ジュネス光明池クレアールの売却査定履歴です。直近価格は3,416万円、平均価格は3,171万円、最高値は4,980万円です。
2,680万円
2012年12月
2,480万円
2013年2月
2,280万円
2013年3月
2,680万円
2014年12月
2,881万円
2014年12月
2,780万円
2015年11月
2,689万円
2015年11月
2,880万円
2015年12月
2,937万円
2015年12月
2,780万円
2016年2月
2,797万円
2016年2月
2,580万円
2016年4月
2,811万円
2016年4月
2,880万円
2016年6月
2,933万円
2016年6月
2,880万円
2016年10月
2,846万円
2016年10月
2,780万円
2016年12月
2,905万円
2016年12月
3,680万円
2016年12月
3,501万円
2016年12月
2,780万円
2017年2月
2,758万円
2017年2月
2,380万円
2017年2月
2,459万円
2017年2月
3,280万円
2017年3月
3,397万円
2017年3月
2,780万円
2017年6月
2,721万円
2017年6月
3,180万円
2017年6月
3,288万円
2017年6月
2,890万円
2017年9月
3,313万円
2017年9月
2,580万円
2017年10月
2,528万円
2017年10月
2,500万円
2018年1月
2,708万円
2018年1月
2,480万円
2018年1月
2,500万円
2018年1月
2,480万円
2018年3月
2,711万円
2018年3月
3,380万円
2018年8月
3,158万円
2018年8月
3,280万円
2018年11月
3,201万円
2018年11月
3,180万円
2019年1月
3,161万円
2019年1月
3,180万円
2019年6月
3,355万円
2019年6月
3,280万円
2019年7月
3,446万円
2019年7月
3,310万円
2019年7月
2,680万円
2019年10月
3,008万円
2019年10月
2,580万円
2020年2月
2,694万円
2020年2月
2,980万円
2020年7月
2,959万円
2020年7月
3,100万円
2020年12月
3,152万円
2020年12月
2,780万円
2020年12月
2,975万円
2020年12月
2,790万円
2022年1月
2,951万円
2022年1月
3,400万円
2022年3月
3,542万円
2022年3月
3,690万円
2022年7月
3,154万円
2022年7月
3,980万円
2022年9月
3,360万円
2022年9月
2,980万円
2022年11月
3,105万円
2022年11月
3,880万円
2022年11月
3,451万円
2022年11月
4,190万円
2023年3月
4,402万円
2023年3月
3,980万円
2023年4月
4,275万円
2023年4月
3,490万円
2023年6月
4,184万円
2023年6月
3,980万円
2024年2月
3,542万円
2024年2月
3,780万円
2024年10月
4,130万円
2024年10月
3,780万円
2025年4月
4,008万円
2025年4月
4,980万円
2025年5月
4,058万円
2025年5月
4,730万円
2025年10月
3,416万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 光明池駅まで徒歩2分は本当に便利。急行も止まるので、なんばまで30分弱で行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近でありながら、少し歩けば緑豊かな公園や府営住宅の敷地など、落ち着いた雰囲気もあるのが良いです。子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。共用施設はあまり多くありませんが、シンプルで使いやすいです。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長い時があります。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。通勤・通学はもちろん、買い物や外食にも便利です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層にも適していると思います。築年数は経っていますが、立地を考えれば満足度は高いです。
良い点: 75㎡超の3LDKで、リビングが広めなのが気に入っています。収納も各部屋にしっかりあり、使いやすい間取りです。日当たりも悪くありません。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新というわけではないので、リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で安心感があります。共用部の清掃も行き届いています。
良い点: 光明池駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利です。スーパー、ドラッグストア、病院など、徒歩圏内で済ませられます。
気になる点: 泉北高速鉄道線は、JR線への乗り換えがないため、少し不便に感じる時があります。車がないと、少し行動範囲が限られるかもしれません。
光明池駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。日常の生活は非常に快適に送れます。部屋も比較的ゆったりとしており、ファミリーでも十分な広さがあります。築年数を考慮すると、設備面で多少の古さは感じますが、管理はしっかりしているので、総合的には満足しています。
ジュネス光明池クレアールは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩2分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩32分 JR阪和線／和泉府中駅 徒歩74分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩2分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩32分 JR阪和線／和泉府中駅 徒歩74分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩2分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩32分 JR阪和線／和泉府中駅 徒歩74分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジュネス光明池クレアールの売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩2分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩32分 JR阪和線／和泉府中駅 徒歩74分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジュネス光明池クレアールは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
