マンション

ジュネス光明池クレアール

大阪府堺市南区鴨谷台2丁目3-3南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅徒歩2分南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩32分 JR阪和線／和泉府中駅徒歩74分

ジュネス光明池クレアールをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	115m²台	共用部充実希望, 眺望重視, すぐ住める状態
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	115m²前後	駅徒歩2分以内, リフォーム済み希望
5日前	共働き夫婦	3LDK	160m²前後	堺市内で探している, 角部屋希望
7日前	母＋子ども1人	4LDK	75m²以上	大規模マンション希望, オートロック, 南向き希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	70m²以上	堺市立美木多小学校区希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

1日前

3LDK115m²台

共用部充実希望, 眺望重視, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

4LDK115m²前後

駅徒歩2分以内, リフォーム済み希望

共働き夫婦

5日前

3LDK160m²前後

堺市内で探している, 角部屋希望

母＋子ども1人

7日前

4LDK75m²以上

大規模マンション希望, オートロック, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

3LDK70m²以上

堺市立美木多小学校区希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもジュネス光明池クレアールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市南区鴨谷台2丁目3-3

交通

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅徒歩2分南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩32分 JR阪和線／和泉府中駅徒歩74分

築年月

2003年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

132戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

75.98m² ～ 158.26m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南西

敷地面積

3424.75m²

駐車場数

130

建ぺい率

79.04%

容積率

387.05%

分譲会社

泉州ホーム

施工会社

フジタ矢野組工業

管理会社

ジャパンメンテナンス

小学校区域

堺市立美木多小学校

中学校区域

堺市立美木多中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

18905.99m²

建築面積

2706.65m²

設計会社

共同設計

所在地(住所)

大阪府堺市南区鴨谷台2丁目3-3

バルコニー面積

12.06m² ～ 53.88m²

売却査定履歴

ジュネス光明池クレアールの過去の取引実績

直近価格

3,416万円

平均価格

3,171万円

最高値

4,980万円

最安値

2,280万円

下落傾向（前回比 1,314万円）

2,680万円

2012年12月

2,680万

2,480万円

2013年2月

2,480万

2,280万円

2013年3月

2,280万

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,881万円

2014年12月

2,881万

2,780万円

2015年11月

2,780万

2,689万円

2015年11月

2,689万

2,880万円

2015年12月

2,880万

2,937万円

2015年12月

2,937万

2,780万円

2016年2月

2,780万

2,797万円

2016年2月

2,797万

2,580万円

2016年4月

2,580万

2,811万円

2016年4月

2,811万

2,880万円

2016年6月

2,880万

2,933万円

2016年6月

2,933万

2,880万円

2016年10月

2,880万

2,846万円

2016年10月

2,846万

2,780万円

2016年12月

2,780万

2,905万円

2016年12月

2,905万

3,680万円

2016年12月

3,680万

3,501万円

2016年12月

3,501万

2,780万円

2017年2月

2,780万

2,758万円

2017年2月

2,758万

2,380万円

2017年2月

2,380万

2,459万円

2017年2月

2,459万

3,280万円

2017年3月

3,280万

3,397万円

2017年3月

3,397万

2,780万円

2017年6月

2,780万

2,721万円

2017年6月

2,721万

3,180万円

2017年6月

3,180万

3,288万円

2017年6月

3,288万

2,890万円

2017年9月

2,890万

3,313万円

2017年9月

3,313万

2,580万円

2017年10月

2,580万

2,528万円

2017年10月

2,528万

2,500万円

2018年1月

2,500万

2,708万円

2018年1月

2,708万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,500万円

2018年1月

2,500万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,711万円

2018年3月

2,711万

3,380万円

2018年8月

3,380万

3,158万円

2018年8月

3,158万

3,280万円

2018年11月

3,280万

3,201万円

2018年11月

3,201万

3,180万円

2019年1月

3,180万

3,161万円

2019年1月

3,161万

3,180万円

2019年6月

3,180万

3,355万円

2019年6月

3,355万

3,280万円

2019年7月

3,280万

3,446万円

2019年7月

3,446万

3,310万円

2019年7月

3,310万

2,680万円

2019年10月

2,680万

3,008万円

2019年10月

3,008万

2,580万円

2020年2月

2,580万

2,694万円

2020年2月

2,694万

2,980万円

2020年7月

2,980万

2,959万円

2020年7月

2,959万

3,100万円

2020年12月

3,100万

3,152万円

2020年12月

3,152万

2,780万円

2020年12月

2,780万

2,975万円

2020年12月

2,975万

2,790万円

2022年1月

2,790万

2,951万円

2022年1月

2,951万

3,400万円

2022年3月

3,400万

3,542万円

2022年3月

3,542万

3,690万円

2022年7月

3,690万

3,154万円

2022年7月

3,154万

3,980万円

2022年9月

3,980万

3,360万円

2022年9月

3,360万

2,980万円

2022年11月

2,980万

3,105万円

2022年11月

3,105万

3,880万円

2022年11月

3,880万

3,451万円

2022年11月

3,451万

4,190万円

2023年3月

4,190万

4,402万円

2023年3月

4,402万

3,980万円

2023年4月

3,980万

4,275万円

2023年4月

4,275万

3,490万円

2023年6月

3,490万

4,184万円

2023年6月

4,184万

3,980万円

2024年2月

3,980万

3,542万円

2024年2月

3,542万

3,780万円

2024年10月

3,780万

4,130万円

2024年10月

4,130万

3,780万円

2025年4月

3,780万

4,008万円

2025年4月

4,008万

4,980万円

2025年5月

4,980万

4,058万円

2025年5月

4,058万

4,730万円

2025年10月

4,730万

3,416万円

2025年10月

3,416万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区鴨谷台2丁目3-3

口コミ・レビュー

光明池ファミリーさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 光明池駅まで徒歩2分は本当に便利。急行も止まるので、なんばまで30分弱で行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近でありながら、少し歩けば緑豊かな公園や府営住宅の敷地など、落ち着いた雰囲気もあるのが良いです。子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。共用施設はあまり多くありませんが、シンプルで使いやすいです。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長い時があります。

駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。通勤・通学はもちろん、買い物や外食にも便利です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層にも適していると思います。築年数は経っていますが、立地を考えれば満足度は高いです。

堺市在住40代さん居住者 / 2024年1月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 75㎡超の3LDKで、リビングが広めなのが気に入っています。収納も各部屋にしっかりあり、使いやすい間取りです。日当たりも悪くありません。

気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新というわけではないので、リフォームを検討するかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で安心感があります。共用部の清掃も行き届いています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 光明池駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利です。スーパー、ドラッグストア、病院など、徒歩圏内で済ませられます。

気になる点: 泉北高速鉄道線は、JR線への乗り換えがないため、少し不便に感じる時があります。車がないと、少し行動範囲が限られるかもしれません。

光明池駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。日常の生活は非常に快適に送れます。部屋も比較的ゆったりとしており、ファミリーでも十分な広さがあります。築年数を考慮すると、設備面で多少の古さは感じますが、管理はしっかりしているので、総合的には満足しています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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