立地・交通
エフコート深江北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分。深江駅徒歩4分、甲南山手駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 63〜65.94m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 63〜65.94m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 63〜65.94m2 / 阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、東灘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 63〜65.94m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 63〜65.94m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
3LDK / 63〜65.94m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
3LDK / 63〜65.94m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
4LDK / 63〜65.94m2 / 阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、東灘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
3LDK / 63〜65.94m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
3LDK / 63〜65.94m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
エフコート深江北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分。深江駅徒歩4分、甲南山手駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エフコート深江北町は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はファースト住建、施工会社は益田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約62.03から65.94平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東灘小学校、本庄中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エフコート深江北町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エフコート深江北町の過去の取引実績
直近価格
2,956万円
平均価格
2,728万円
最高値
3,459万円
最安値
2,280万円
エフコート深江北町の売却査定履歴です。直近価格は2,956万円、平均価格は2,728万円、最高値は3,459万円です。
2,280万円
2014年3月
2,350万円
2014年12月
2,368万円
2014年12月
2,280万円
2015年2月
2,333万円
2015年2月
3,380万円
2019年9月
3,459万円
2019年9月
2,480万円
2020年9月
3,022万円
2020年9月
2,650万円
2020年9月
2,926万円
2020年9月
2,980万円
2025年1月
2,956万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や三宮へも乗り換えなしで行けるのが助かります。JR甲南山手駅も徒歩圏内なのが良い。
気になる点: JR利用時は少し歩くので、時間帯によっては少し手間に感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物に困りません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、普段使いには十分です。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされていて綺麗です。間取りも使いやすく、収納も十分あります。
気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、不便は感じていません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で生活に必要な施設も揃っており、子育て世代にもおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に暮らしています。
良い点: エントランスは清潔感があり、管理されている様子が伺えます。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の外観ではありますが、手入れはされている印象です。
良い点: 巡回管理ですが、安心感はあります。オートロックではないものの、近隣の治安は比較的良いと感じます。
気になる点: オートロックがあればより安心ですが、現状で問題はなさそうです。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩4分は魅力的です。駅周辺に飲食店やお店もいくつかあり、便利そうです。
内覧しましたが、駅からの近さと周辺環境の良さが際立っています。小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じました。築年数は考慮が必要ですが、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
エフコート深江北町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エフコート深江北町の売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エフコート深江北町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。