立地・交通
ソルフラッツ猪名川は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス28分 パークプラザ前バス停 徒歩3分。川西能勢口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 子育て世帯 | 94.05〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 子育て世帯 | 94.05〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 子育て世帯 | 94.05〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 子育て世帯 | 94.05〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 子育て世帯 | 94.05〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
94.05〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
94.05〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
94.05〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
94.05〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
94.05〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
ソルフラッツ猪名川は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス28分 パークプラザ前バス停 徒歩3分。川西能勢口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ソルフラッツ猪名川は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は三菱地所竹中工務店相互住宅、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約94.05から119.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は猪名川小学校、猪名川中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ソルフラッツ猪名川の査定では、川辺郡猪名川町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ソルフラッツ猪名川の過去の取引実績
直近価格
2,184万円
平均価格
1,820万円
最高値
2,216万円
最安値
1,300万円
ソルフラッツ猪名川の売却査定履歴です。直近価格は2,184万円、平均価格は1,820万円、最高値は2,216万円です。
1,780万円
2013年6月
1,650万円
2013年6月
2,100万円
2013年8月
1,685万円
2013年9月
2,100万円
2013年10月
1,900万円
2014年2月
1,650万円
2014年3月
2,100万円
2014年4月
1,580万円
2016年12月
1,479万円
2016年12月
1,300万円
2017年6月
1,389万円
2017年6月
1,600万円
2021年12月
1,564万円
2021年12月
1,950万円
2022年10月
1,937万円
2022年10月
1,880万円
2023年1月
1,937万円
2023年1月
1,980万円
2023年8月
1,675万円
2023年8月
1,940万円
2023年12月
1,737万円
2023年12月
1,840万円
2024年1月
1,802万円
2024年1月
1,790万円
2024年2月
1,807万円
2024年2月
1,964万円
2024年2月
2,080万円
2025年12月
2,216万円
2025年12月
2,184万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで空気がきれいです。近くに公園や山があり、子供の遊び場には困りません。静かな環境で子育てがしやすいです。
気になる点: 車がないと不便な場面があります。スーパーや商業施設は少し離れています。
良い点: 広々とした間取りで、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、片付けが楽です。日当たりも良好です。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームを検討したい部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると安心です。
都会の喧騒から離れて、自然の中で子育てをしたいと考えていたので、このマンションは理想的でした。広さも十分で、家族みんなが快適に過ごせています。ただ、買い物や病院など、生活に必要な施設へのアクセスは車が必須です。
良い点: 日生中央駅までバスでアクセスできるのは便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、図書館など最低限の施設は揃っています。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、待ち時間が長くなることも。終電も早いので、遅い時間の外出には不向きです。
良い点: 3階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 共用部には特筆すべき設備はありません。エレベーターがないため、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: とにかく静かで落ち着いた住環境です。近隣に騒がしい施設がなく、リラックスできます。緑も多く、散歩が楽しいです。
気になる点: コンビニや飲食店が少なく、外食や急な買い物には不便を感じます。
静かな環境で暮らしたいという希望を叶えてくれるマンションです。日々の生活は車が中心になりますが、週末に自然を満喫するには最高の場所だと思います。ただ、交通の便や周辺施設の充実度を重視する方には少し物足りないかもしれません。
ソルフラッツ猪名川は川辺郡猪名川町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス28分 パークプラザ前バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス28分 パークプラザ前バス停 徒歩3分
川辺郡猪名川町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川辺郡猪名川町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス28分 パークプラザ前バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ソルフラッツ猪名川の売却相場は、能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス28分 パークプラザ前バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、川辺郡猪名川町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソルフラッツ猪名川は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川辺郡猪名川町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。