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マンション

シンフォニー桃山

京都府京都市伏見区西大手町307-75京阪本線/伏見桃山駅 徒歩8分 京阪本線/中書島駅 徒歩8分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩9分

シンフォニー桃山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
3LDK65m²以上

京都市内で探している, すぐ住める状態

夫婦+子ども1人

5日前
3SLDK60m²以上

京都市立伏見板橋小学校区希望, 宅配ボックスあり, 上層階希望

定年前の住み替え検討

6日前
3LDK80m²台

駅徒歩8分以内, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

7日前
3SLDK80m²前後

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
3LDK95m²前後

築20年前後まで検討, ペット可必須, オートロック

上記以外にもシンフォニー桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区西大手町307-75
交通
京阪本線/伏見桃山駅 徒歩8分 京阪本線/中書島駅 徒歩8分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩9分
築年月
2002年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
38戸
間取り
3LDK ~ 3SLDK
専有面積
63.35m² ~ 93.79m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
855.4m²
駐車場数
1
建ぺい率
47.45%・80%
容積率
369.14%・400%
分譲会社
コーディネーターワークスKATO
施工会社
要建設
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立伏見板橋小学校
中学校区域
京都市立伏見中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
3166.57m²
建築面積
369.72m²
設計会社
ウメダ建築設計
所在地(住所)
京都府京都市伏見区西大手町307-75
バルコニー面積
6.21m² ~ 8.68m²

売却査定履歴

シンフォニー桃山の過去の取引実績

直近価格

3,325万円

平均価格

2,897万円

最高値

3,480万円

最安値

2,280万円

下落傾向(前回比 155万円

シンフォニー桃山の売却査定履歴です。直近価格は3,325万円、平均価格は2,897万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区西大手町307-75

口コミ・レビュー

伏見在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 伏見桃山駅と中書島駅が徒歩圏内なのが便利。京阪で京橋や淀屋橋へも乗り換えなしで行けるのが助かります。近鉄もあるので、奈良方面へのアクセスも良好です。

気になる点: ラッシュ時は少し混雑します。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には全く困りません。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに良い環境です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。

伏見桃山駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境が気に入って住んでいます。子育て世帯にもおすすめです。共用部など、古さを感じる部分もありますが、総じて満足度は高いです。

桃山御陵前検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力です。収納スペースも十分ありそうでした。設備は標準的ですが、リフォーム済みなら魅力的。

気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画は確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅からの距離は許容範囲内。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は良さそうです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的。

気になる点: 坂道は少し気になりますが、許容範囲内です。

駅から徒歩圏内で、生活利便性の高い立地が魅力です。広めの間取りは子育てファミリーにも良さそうです。築年数は経っていますが、管理状況などをしっかり確認すれば、検討に値する物件だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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