立地・交通
ユニーブル南千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分。南千里駅徒歩11分、桃山台駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 74〜85m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 74〜85m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 74〜85m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 74〜85m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 74〜85m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども2人
3LDK / 74〜85m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
3LDK / 74〜85m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
3LDK / 74〜85m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
3LDK / 74〜85m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
3LDK / 74〜85m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
ユニーブル南千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分。南千里駅徒歩11分、桃山台駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニーブル南千里は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニホー、施工会社は麦島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.02から86.95平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桃山台小学校、竹見台中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニーブル南千里の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニーブル南千里の過去の取引実績
直近価格
2,752万円
平均価格
2,292万円
最高値
2,980万円
最安値
1,870万円
ユニーブル南千里の売却査定履歴です。直近価格は2,752万円、平均価格は2,292万円、最高値は2,980万円です。
2,030万円
2015年1月
1,949万円
2015年1月
2,050万円
2017年11月
2,005万円
2017年11月
2,250万円
2018年4月
1,891万円
2018年4月
1,980万円
2018年10月
1,884万円
2018年10月
2,080万円
2019年1月
1,925万円
2019年1月
2,480万円
2019年4月
2,006万円
2019年4月
1,980万円
2019年6月
2,159万円
2019年6月
1,870万円
2019年7月
1,951万円
2019年7月
2,880万円
2019年10月
2,237万円
2019年10月
2,750万円
2019年10月
2,190万円
2019年10月
2,750万円
2020年4月
2,271万円
2020年4月
2,780万円
2020年6月
2,344万円
2020年6月
2,680万円
2020年8月
2,590万円
2020年8月
2,480万円
2020年10月
2,350万円
2020年10月
2,380万円
2020年11月
2,451万円
2020年11月
2,980万円
2025年9月
2,752万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては非常に恵まれています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。特に、駅周辺の商業施設も充実しているので、日々の買い物には困りません。
良い点: 南千里駅まで徒歩11分と、許容範囲内です。北大阪急行へのアクセスも悪くないので、梅田方面への通勤も可能です。駅周辺の利便性は良いと感じています。
気になる点: 徒歩分数に少し余裕があるので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスなども綺麗に管理されている印象です。築年数を考えると、共用部も手入れが行き届いていると感じました。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた住環境が魅力です。周辺の自然環境と生活利便性のバランスが取れており、子育て世代にもおすすめです。交通アクセスも複数路線使えて便利ですが、駅までもう少し近ければ満点でした。
良い点: 広めの間取りで、子供が2人いても十分なスペースがありました。収納も比較的多く、部屋をすっきり保てました。日当たりも良好で、明るい室内でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは確保されていました。管理会社の方も、困った時に丁寧に対応してくれた印象があります。
気になる点: 管理方式が不明瞭な部分があり、もう少し情報があると安心できたかもしれません。
良い点: 桃山台小学校区域ということもあり、教育環境は良かったです。子供が安心して通える距離でした。周辺の公園も多く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる地域かもしれません。もう少し賑やかな雰囲気を好む方には物足りないかもしれません。
家族で住むには十分な広さと、子育てしやすい環境が整っていました。特に学校区や公園の多さは評価できる点です。ただ、築年数による設備面の古さは否めず、マンション自体の設備にこだわりがある方には少し物足りないかもしれません。
ユニーブル南千里は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニーブル南千里の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニーブル南千里は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。