5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 92〜104m2 / 神功小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 92〜104m2 / 神功小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 92〜104m2 / 神功小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 92〜104m2 / 神功小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 92〜104m2 / 神功小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども3人
5LDK / 92〜104m2 / 神功小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
5LDK / 92〜104m2 / 神功小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
5LDK / 92〜104m2 / 神功小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
5LDK / 92〜104m2 / 神功小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
5LDK / 92〜104m2 / 神功小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
アルス神功高の原は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線／高の原駅 徒歩27分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩30分 近鉄京都線／高の原駅 バス6分 近鉄奈良線／学園前駅 バス13分 押熊・神功バス停 徒歩2分。高の原駅徒歩27分、学研奈良登美ケ丘駅徒歩30分、学園前駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アルス神功高の原は築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下3階付5階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.41から105.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神功小学校、平城西中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アルス神功高の原の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
アルス神功高の原の過去の取引実績
直近価格
2,420万円
平均価格
2,064万円
最高値
2,580万円
最安値
1,590万円
アルス神功高の原の売却査定履歴です。直近価格は2,420万円、平均価格は2,064万円、最高値は2,580万円です。
1,590万円
2014年3月
1,780万円
2015年5月
1,819万円
2015年5月
1,980万円
2016年12月
1,848万円
2016年12月
2,550万円
2017年3月
2,347万円
2017年3月
2,380万円
2017年6月
2,327万円
2017年6月
1,980万円
2017年7月
1,856万円
2017年7月
2,180万円
2017年10月
2,377万円
2017年10月
2,080万円
2018年1月
2,070万円
2018年1月
1,980万円
2018年1月
1,908万円
2018年1月
1,880万円
2018年1月
1,950万円
2018年1月
1,780万円
2018年4月
1,773万円
2018年4月
1,849万円
2018年4月
1,680万円
2018年4月
1,754万円
2018年4月
1,820万円
2018年4月
2,180万円
2018年6月
2,141万円
2018年6月
1,880万円
2018年7月
1,814万円
2018年7月
1,980万円
2018年10月
2,080万円
2018年10月
1,998万円
2018年11月
1,963万円
2018年11月
2,080万円
2018年12月
2,125万円
2018年12月
2,080万円
2019年1月
1,993万円
2019年1月
1,948万円
2019年3月
1,905万円
2019年3月
1,880万円
2019年5月
1,970万円
2019年5月
1,880万円
2019年9月
2,019万円
2019年9月
2,090万円
2019年12月
2,236万円
2019年12月
2,580万円
2022年7月
2,553万円
2022年7月
2,480万円
2022年9月
2,405万円
2022年9月
2,280万円
2022年12月
2,355万円
2022年12月
2,180万円
2023年3月
2,285万円
2023年3月
1,780万円
2023年5月
2,149万円
2023年5月
1,980万円
2023年7月
2,063万円
2023年7月
2,470万円
2023年10月
2,512万円
2023年10月
2,380万円
2023年11月
2,003万円
2023年11月
2,180万円
2023年12月
2,057万円
2023年12月
2,285万円
2024年1月
2,580万円
2024年1月
1,980万円
2024年1月
2,020万円
2024年1月
1,930万円
2024年3月
2,005万円
2024年3月
2,080万円
2024年3月
1,970万円
2024年3月
2,150万円
2024年4月
2,517万円
2024年4月
1,980万円
2024年5月
1,931万円
2024年5月
1,890万円
2024年6月
1,832万円
2024年6月
1,880万円
2024年8月
1,813万円
2024年8月
1,790万円
2024年9月
1,817万円
2024年9月
1,980万円
2024年11月
2,420万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄高の原駅までバス便があり、生活に必要な商業施設（スーパー、ドラッグストア、図書館など）も徒歩圏内に揃っていて便利です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅までバスでも少し時間がかかるのと、夜遅くのバスの本数が少ないのが少し気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理されている印象があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あります。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。
全体的に、子育て世代にとって住みやすい環境が整っているマンションだと思います。車があればさらに行動範囲が広がり便利です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住める物件だと感じています。
良い点: 近鉄京都線高の原駅へのバス便があり、大阪方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや銀行、郵便局など生活に必要な施設が一通り揃っています。
気になる点: 徒歩だと少し遠く、バスの本数も時間帯によっては限られるのが難点です。けいはんな線も徒歩圏内とは言えません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感がありました。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 駅からの距離を考えると、日常の買い物以外では車があった方が便利だと感じました。夜は人通りが少なくなる地域です。
静かな環境で子育てをしたいファミリーには適したマンションだと思います。ただ、駅からの距離がネックで、交通の便を重視する方には少し不便に感じるかもしれません。築年数は経っていますが、共用部の管理はしっかりしていました。
アルス神功高の原は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線／高の原駅 徒歩27分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩30分 近鉄京都線／高の原駅 バス6分 近鉄奈良線／学園前駅 バス13分 押熊・神功バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線／高の原駅 徒歩27分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩30分 近鉄京都線／高の原駅 バス6分 近鉄奈良線／学園前駅 バス13分 押熊・神功バス停 徒歩2分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線／高の原駅 徒歩27分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩30分 近鉄京都線／高の原駅 バス6分 近鉄奈良線／学園前駅 バス13分 押熊・神功バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アルス神功高の原の売却相場は、近鉄京都線／高の原駅 徒歩27分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩30分 近鉄京都線／高の原駅 バス6分 近鉄奈良線／学園前駅 バス13分 押熊・神功バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス神功高の原は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
