立地・交通
プロパレス高井田センシージョは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩2分。高井田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 62.64〜66m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 62.64〜66m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 62.64〜66m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 62.64〜66m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 62.64〜66m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 62.64〜66m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 62.64〜66m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 62.64〜66m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 62.64〜66m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 62.64〜66m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
プロパレス高井田センシージョは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩2分。高井田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プロパレス高井田センシージョは築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は第一プロパレス、施工会社は森組東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.64から77.58平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立森河内小学校、東大阪市立高井田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プロパレス高井田センシージョの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プロパレス高井田センシージョの過去の取引実績
直近価格
3,279万円
平均価格
2,679万円
最高値
4,161万円
最安値
1,890万円
プロパレス高井田センシージョの売却査定履歴です。直近価格は3,279万円、平均価格は2,679万円、最高値は4,161万円です。
1,980万円
2017年4月
2,376万円
2017年4月
2,230万円
2018年12月
2,303万円
2018年12月
1,990万円
2019年1月
2,255万円
2019年1月
1,890万円
2019年5月
2,364万円
2019年5月
2,380万円
2022年1月
2,770万円
2022年1月
2,980万円
2022年3月
3,003万円
2022年3月
4,120万円
2022年6月
4,161万円
2022年6月
2,780万円
2022年7月
3,279万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄中央線高井田駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力です。梅田や本町へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に大変便利です。JR高井田中央駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店もいくつかあります。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、それらを求める場合は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあり、最新の設備というわけではありません。
駅近で利便性が非常に高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
良い点: 部屋は2SLDKで、収納スペースが比較的多く、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームも基本的な設備は整っていました。
気になる点: 設備は新しくはないので、最新の省エネ仕様などではありません。壁が薄く、隣の部屋の音が聞こえることがありました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も丁寧な対応でした。
気になる点: 管理方式が不明瞭な部分があり、詳細な確認は必要かもしれません。ポストの回収が遅れることもありました。
良い点: 駅からの距離は本当に近くて便利でした。電車に乗ればすぐに大阪市内中心部に出られるので、生活圏が広がり助かりました。
気になる点: 駅周辺の夜は少し静かすぎるかもしれません。遅くまで開いているお店は少なめです。
駅近の利便性は抜群で、通勤には本当に便利でした。部屋も使いやすく、一人暮らしには十分なマンションでした。ただ、築年数なりの設備や、周辺の静かさは好みが分かれるかもしれません。コスパを考えれば良い選択肢だと思います。
プロパレス高井田センシージョは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩2分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プロパレス高井田センシージョの売却相場は、大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロパレス高井田センシージョは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。