立地・交通
プレシアス清和台中央は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス16分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西市の物件一覧に戻る🚨 プレシアス清和台中央
1,580万1,480万1,420万1,680万1,880万1,850万1,690万1,627万1,730万1,598万1,690万1,630万1,680万1,541万1,680万1,681万1,880万1,730万1,780万1,656万3,280万2,466万1,780万1,890万2,880万2,604万2,680万2,629万1,680万1,943万2,680万2,574万1,880万1,916万1,880万1,896万1,780万1,874万1,990万1,980万2,480万2,382万1,880万1,524万2,080万2,041万2,090万2,294万1,780万1,621万2,180万2,290万1,780万1,911万1,780万1,611万1,780万1,522万2,180万1,600万1,980万1,703万2,280万2,361万1,680万1,947万2,480万2,086万2,198万2,063万2,098万2,081万1,980万2,100万2,280万2,180万1,780万1,807万1,880万2,006万1,980万2,041万2,015万1,580万1,648万1,780万1,704万1,650万1,667万1,780万1,682万1,860万1,569万1,980万1,890万1,680万1,681万1,880万1,872万1,500万1,736万1,480万1,664万1,480万1,474万1,550万1,482万2,080万1,694万1,680万1,647万1,980万1,759万1,450万1,550万1,450万1,587万1,980万1,934万1,830万1,793万1,980万1,938万
マンション
プレシアス清和台中央
兵庫県川西市清和台西3丁目1-44阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス16分
緊急対策
🚨 プレシアス清和台中央
売却チャンス
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2024年実績
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川西市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 70.11〜76m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 70.11〜76m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 70.11〜76m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 70.11〜76m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 70.11〜76m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 川西市
2日前父＋子ども1人
70.11〜76m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 川西市
4日前父＋子ども1人
70.11〜76m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 川西市
6日前父＋子ども1人
70.11〜76m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 川西市
1週間前父＋子ども1人
70.11〜76m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 川西市
1週間前父＋子ども1人
70.11〜76m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川西市清和台西3丁目1-44
交通
阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス16分
築年月
2002年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
78戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.11m² ～ 102.59m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
敷地面積
3222.89m²
駐車場数
81
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
第一建設
施工会社
村本建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
清和台南小学校
中学校区域
清和台中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
7381.68m²
建築面積
1248.84m²
設計会社
北川彌一郎建築設計事
所在地(住所)
兵庫県川西市清和台西3丁目1-44
バルコニー面積
11.85m² ～ 27.69m²
プレシアス清和台中央の物件固有情報
建物スペック
プレシアス清和台中央は築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は第一建設、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.11から102.59平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は清和台南小学校、清和台中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレシアス清和台中央の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プレシアス清和台中央の過去の取引実績
直近価格
1,938万円
平均価格
1,888万円
最高値
3,280万円
最安値
1,420万円
下落傾向（前回比 42万円）
プレシアス清和台中央の売却査定履歴です。直近価格は1,938万円、平均価格は1,888万円、最高値は3,280万円です。
1,580万円
2013年10月
1,480万円
2013年10月
1,420万円
2013年12月
1,680万円
2014年2月
1,880万円
2014年9月
1,850万円
2014年10月
1,690万円
2014年12月
1,627万円
2014年12月
1,730万円
2015年2月
1,598万円
2015年2月
1,690万円
2015年12月
1,630万円
2015年12月
1,680万円
2016年6月
1,541万円
2016年6月
1,680万円
2016年12月
1,681万円
2016年12月
1,880万円
2018年1月
1,730万円
2018年1月
1,780万円
2018年1月
1,656万円
2018年1月
3,280万円
2018年2月
2,466万円
2018年2月
1,780万円
2018年4月
1,890万円
2018年4月
2,880万円
2018年4月
2,604万円
2018年4月
2,680万円
2018年5月
2,629万円
2018年5月
1,680万円
2018年8月
1,943万円
2018年8月
2,680万円
2018年8月
2,574万円
2018年8月
1,880万円
2018年9月
1,916万円
2018年9月
1,880万円
2019年3月
1,896万円
2019年3月
1,780万円
2019年10月
1,874万円
2019年10月
1,990万円
2020年2月
1,980万円
2020年2月
2,480万円
2020年2月
2,382万円
2020年2月
1,880万円
2020年2月
1,524万円
2020年2月
2,080万円
2020年2月
2,041万円
2020年2月
2,090万円
2020年3月
2,294万円
2020年3月
1,780万円
2020年3月
1,621万円
2020年3月
2,180万円
2020年5月
2,290万円
2020年5月
1,780万円
2020年6月
1,911万円
2020年6月
1,780万円
2020年9月
1,611万円
2020年9月
1,780万円
2021年1月
1,522万円
2021年1月
2,180万円
2021年9月
1,600万円
2021年9月
1,980万円
2021年11月
1,703万円
2021年11月
2,280万円
2022年4月
2,361万円
2022年4月
1,680万円
2022年7月
1,947万円
2022年7月
2,480万円
2023年6月
2,086万円
2023年6月
2,198万円
2024年1月
2,063万円
2024年1月
2,098万円
2024年1月
2,081万円
2024年1月
1,980万円
2024年1月
2,100万円
2024年1月
2,280万円
2024年2月
2,180万円
2024年2月
1,780万円
2024年3月
1,807万円
2024年3月
1,880万円
2024年7月
2,006万円
2024年7月
1,980万円
2024年7月
2,041万円
2024年7月
2,015万円
2024年7月
1,580万円
2024年8月
1,648万円
2024年8月
1,780万円
2024年9月
1,704万円
2024年9月
1,650万円
2024年10月
1,667万円
2024年10月
1,780万円
2024年11月
1,682万円
2024年11月
1,860万円
2024年11月
1,569万円
2024年11月
1,980万円
2025年1月
1,890万円
2025年1月
1,680万円
2025年3月
1,681万円
2025年3月
1,880万円
2025年3月
1,872万円
2025年3月
1,500万円
2025年4月
1,736万円
2025年4月
1,480万円
2025年6月
1,664万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,474万円
2025年7月
1,550万円
2025年7月
1,482万円
2025年7月
2,080万円
2025年9月
1,694万円
2025年9月
1,680万円
2025年9月
1,647万円
2025年9月
1,980万円
2025年11月
1,759万円
2025年11月
1,450万円
2025年11月
1,550万円
2025年11月
1,450万円
2026年1月
1,587万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
1,934万円
2026年2月
1,830万円
2026年3月
1,793万円
2026年3月
1,980万円
2026年3月
1,938万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川西市清和台西3丁目1-44
口コミ・レビュー
子育てファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑が多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。バスの本数も時間帯によっては少なくなります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋が広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、リビングは明るいです。リフォームされている部屋もあり、設備は新しいものが入っている場合もあります。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、リフォームされていないと少し古さを感じるかもしれません。
静かな環境で子育てするには最適なマンションだと思います。駅からは少し距離がありますが、バスでカバーできています。部屋も広く、ファミリーにはおすすめです。管理状況も悪くなく、安心して暮らせています。
DINKSさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 川西能勢口駅まで出れば、梅田にもアクセスでき、商業施設も充実しています。買い物や食事には困りません。
気になる点: 駅からバスで16分かかるのは、毎日の通勤・通学には少し負担です。特に雨の日や荷物が多い時は大変に感じます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は定期的に行われており、清潔感は保たれています。オートロックはありませんが、特に問題は感じていません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。来訪者の確認は必須です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は便利です。自然を感じながら生活できます。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は駅まで行かないと少ないため、夜遅くに外食したい場合などは不便です。
静かで自然豊かな環境は魅力的ですが、交通の便だけがネックです。駅までの距離を許容できる方なら、広めの部屋でゆったりと暮らせると思います。周辺の生活利便性はそこそこですが、日常は問題なく送れます。
プレシアス清和台中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレシアス清和台中央は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス16分
立地の魅力
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川西市エリアの市場動向・資産価値
プレシアス清和台中央の立地価値・将来性
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
プレシアス清和台中央に関するよくある質問
プレシアス清和台中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プレシアス清和台中央の売却相場はいくらですか？
プレシアス清和台中央の売却相場は、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス16分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレシアス清和台中央は築23年ですが売れますか？
プレシアス清和台中央は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。