立地・交通
ネバーランド長田は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩7分。長田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 ネバーランド長田
2,380万2,280万2,680万3,087万2,480万3,038万2,500万3,025万2,480万3,121万2,580万3,053万2,330万3,124万2,330万3,087万2,580万2,834万2,380万2,837万2,180万2,806万2,330万2,753万2,380万2,603万2,680万2,904万2,280万2,669万2,680万2,886万2,150万2,742万2,680万3,042万2,780万3,172万2,580万3,009万2,480万3,001万2,400万2,976万2,400万2,980万2,780万2,897万3,019万2,580万2,979万3,490万3,154万3,399万3,380万3,349万3,343万3,080万3,713万3,280万3,673万3,180万3,519万3,080万3,552万
マンション
ネバーランド長田
大阪府東大阪市長田西2丁目6-31近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ネバーランド長田
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 73.47〜76m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 73.47〜76m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 73.47〜76m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 73.47〜76m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 73.47〜76m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 東大阪市
2日前新婚夫婦
73.47〜76m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 東大阪市
4日前新婚夫婦
73.47〜76m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 東大阪市
6日前新婚夫婦
73.47〜76m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 東大阪市
1週間前新婚夫婦
73.47〜76m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 東大阪市
1週間前新婚夫婦
73.47〜76m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市長田西2丁目6-31
交通
近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩7分
築年月
2002年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
33戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
73.47m² ～ 85.87m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
695.83m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
西武建設
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
東大阪市立藤戸小学校
中学校区域
東大阪市立新喜多中学校
備考
●ペット可
延床面積
3464.45m²
建築面積
388.88m²
設計会社
ステラ
所在地(住所)
大阪府東大阪市長田西2丁目6-31
バルコニー面積
15.80m² ～ 16.80m²
ネバーランド長田の物件固有情報
建物スペック
ネバーランド長田は築24年（2002年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は西武建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDKの住戸構成で、専有面積は約73.47から85.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立藤戸小学校、東大阪市立新喜多中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ネバーランド長田の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ネバーランド長田の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ネバーランド長田の過去の取引実績
直近価格
3,552万円
平均価格
2,849万円
最高値
3,713万円
最安値
2,150万円
上昇傾向（前回比 +472万円）
ネバーランド長田の売却査定履歴です。直近価格は3,552万円、平均価格は2,849万円、最高値は3,713万円です。
2,380万円
2014年6月
2,280万円
2014年9月
2,680万円
2015年7月
3,087万円
2015年7月
2,480万円
2015年11月
3,038万円
2015年11月
2,500万円
2016年1月
3,025万円
2016年1月
2,480万円
2016年5月
3,121万円
2016年5月
2,580万円
2016年5月
3,053万円
2016年5月
2,330万円
2016年9月
3,124万円
2016年9月
2,330万円
2017年3月
3,087万円
2017年3月
2,580万円
2017年4月
2,834万円
2017年4月
2,380万円
2017年8月
2,837万円
2017年8月
2,180万円
2017年9月
2,806万円
2017年9月
2,330万円
2017年10月
2,753万円
2017年10月
2,380万円
2018年5月
2,603万円
2018年5月
2,680万円
2018年8月
2,904万円
2018年8月
2,280万円
2018年8月
2,669万円
2018年8月
2,680万円
2018年9月
2,886万円
2018年9月
2,150万円
2018年10月
2,742万円
2018年10月
2,680万円
2019年2月
3,042万円
2019年2月
2,780万円
2019年9月
3,172万円
2019年9月
2,580万円
2019年12月
3,009万円
2019年12月
2,480万円
2020年6月
3,001万円
2020年6月
2,400万円
2020年9月
2,976万円
2020年9月
2,400万円
2021年3月
2,980万円
2021年3月
2,780万円
2021年5月
2,897万円
2021年5月
3,019万円
2021年5月
2,580万円
2021年7月
2,979万円
2021年7月
3,490万円
2022年5月
3,154万円
2022年5月
3,399万円
2022年10月
3,380万円
2022年10月
3,349万円
2022年12月
3,343万円
2022年12月
3,080万円
2023年5月
3,713万円
2023年5月
3,280万円
2023年9月
3,673万円
2023年9月
3,180万円
2023年10月
3,519万円
2023年10月
3,080万円
2023年11月
3,552万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市長田西2丁目6-31
口コミ・レビュー
長田で子育て中ママさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄けいはんな線長田駅まで徒歩7分と駅近で便利です。地下鉄中央線も利用できるので、大阪市内へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 商業施設が駅周辺に集中しているので、もう少しマンション近くにもお店があると嬉しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、通学路も安全に整備されているので安心です。公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は、最新というよりは標準的な感じです。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスも良く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめです。日勤管理で安心感もあり、日々の生活は快適です。周辺にスーパーやドラッグストアが増えれば、さらに便利になると思います。
コスパ重視の単身者さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が73㎡以上と広めで、3LDKの間取りはゆったり使えます。収納スペースも各部屋にしっかりあり、使いやすいです。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、少し残念かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 長田駅周辺には、スーパーや飲食店がいくつかあり、日常の買い物には不便しません。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: nightlifeやエンターテイメント施設は少なく、少し物足りなさを感じます。休日の楽しみは、少し電車に乗る必要があります。
広めの部屋で、駅にもそこそこ近く、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。ただ、設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。利便性と静かな住環境のバランスが良い物件です。
ネバーランド長田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ネバーランド長田は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩7分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
ネバーランド長田の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ネバーランド長田の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ネバーランド長田に関するよくある質問
ネバーランド長田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ネバーランド長田の売却相場はいくらですか？
ネバーランド長田の売却相場は、近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド長田は築23年ですが売れますか？
ネバーランド長田は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。