マンション

ネバーランド東石切さくら坂

大阪府東大阪市東石切町4丁目5-25近鉄奈良線／石切駅徒歩5分

ネバーランド東石切さくら坂をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	80m²前後	東大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
4日前	子育て世帯（転勤族）	2SLDK	90m²前後	築20年前後まで検討, 南向き希望
5日前	夫婦（DINKS）	2SLDK	65m²以上	東大阪市立石切東小学校区希望, 眺望重視, 管理体制重視
6日前	母＋子ども1人	4LDK	70m²以上	駅徒歩5分以内, 角部屋希望, 上層階希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	2SLDK	80m²台	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

2日前

4LDK80m²前後

東大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

4日前

2SLDK90m²前後

築20年前後まで検討, 南向き希望

夫婦（DINKS）

5日前

2SLDK65m²以上

東大阪市立石切東小学校区希望, 眺望重視, 管理体制重視

母＋子ども1人

6日前

4LDK70m²以上

駅徒歩5分以内, 角部屋希望, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

2SLDK80m²台

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

上記以外にもネバーランド東石切さくら坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市東石切町4丁目5-25

交通

近鉄奈良線／石切駅徒歩5分

築年月

2002年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付3階建

総戸数

20戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

70.70m² ～ 91.90m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

主方位

南南西

敷地面積

1114.55m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

150%

分譲会社

日本エスコン

施工会社

加賀田組

管理会社

カシワバラ・デイズ

小学校区域

東大阪市立石切東小学校

中学校区域

東大阪市立石切中学校

延床面積

1946.51m²

建築面積

665.58m²

設計会社

トキ設計

所在地(住所)

大阪府東大阪市東石切町4丁目5-25

バルコニー面積

13.60m² ～ 23.60m²

売却査定履歴

ネバーランド東石切さくら坂の過去の取引実績

直近価格

2,349万円

平均価格

2,426万円

最高値

3,280万円

最安値

1,680万円

上昇傾向（前回比 +169万円）

2,080万円

2013年7月

2,080万

2,480万円

2015年8月

2,480万

2,582万円

2015年8月

2,582万

2,480万円

2016年3月

2,480万

2,618万円

2016年3月

2,618万

2,480万円

2016年6月

2,480万

2,614万円

2016年6月

2,614万

1,680万円

2016年9月

1,680万

2,017万円

2016年9月

2,017万

2,180万円

2017年10月

2,180万

2,330万円

2017年10月

2,330万

1,980万円

2018年2月

1,980万

2,483万円

2018年2月

2,483万

2,180万円

2019年9月

2,180万

2,028万円

2019年9月

2,028万

2,180万円

2020年3月

2,180万

2,327万円

2020年3月

2,327万

2,080万円

2020年6月

2,080万

2,339万円

2020年6月

2,339万

1,998万円

2020年11月

1,998万

2,299万円

2020年11月

2,299万

1,998万円

2020年12月

1,998万

2,274万円

2020年12月

2,274万

1,998万円

2021年5月

1,998万

2,235万円

2021年5月

2,235万

2,280万円

2022年5月

2,280万

2,797万円

2022年5月

2,797万

2,280万円

2022年11月

2,280万

2,669万円

2022年11月

2,669万

3,280万円

2024年3月

3,280万

2,733万円

2024年3月

2,733万

2,980万円

2024年5月

2,980万

2,948万円

2024年5月

2,948万

2,880万円

2025年2月

2,880万

3,169万円

2025年2月

3,169万

2,680万円

2025年2月

2,680万

3,073万円

2025年2月

3,073万

2,080万円

2025年6月

2,080万

2,422万円

2025年6月

2,422万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,957万円

2025年6月

2,957万

2,580万円

2025年7月

2,580万

2,332万円

2025年7月

2,332万

2,180万円

2026年3月

2,180万

2,349万円

2026年3月

2,349万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市東石切町4丁目5-25

口コミ・レビュー

石切在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄奈良線石切駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが良い。急行は止まらないが、各駅停車でも十分便利。

気になる点: 準急や急行が止まらないため、乗り換えが必要な場合がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、坂道が多いが、その分眺望が良い。石切駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 坂が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている。エントランス周りも清潔感がある。

気になる点: 共用部分の設備は、最新というわけではない。エレベーターが1基のため、混雑することがある。

静かで落ち着いた環境で子育てしやすいマンションです。駅からの距離も許容範囲で、日々の通勤・通学も問題ありません。周辺には自然も多く、休日は散策などを楽しめます。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされている印象です。

東石切購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納スペースも十分にある部屋が多い。

気になる点: 水回りの設備などは、築年数相応の古さを感じる場合がある。リフォームの必要性を感じる部屋もある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理だが、共有部分の清掃などは比較的行き届いている。オートロックではないが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしている。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面でやや不安を感じる人もいるかもしれない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 石切東小学校が学区内なのは子育て世代には安心。近隣に公園もあり、緑豊かな環境。

気になる点: 夜遅くまで営業している店舗は少ないため、遅い時間の買い物には不便。

閑静な住宅街に位置し、自然も豊かな住環境は魅力的です。駅からの距離や、専有面積の広さもポイントが高いです。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。周辺の利便性については、もう少しお店があると嬉しいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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