立地・交通
メロディーハイム守口駅前は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分。守口市駅徒歩2分、守口駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜95m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜95m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜95m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜95m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜95m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
89〜95m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
89〜95m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
89〜95m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
89〜95m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
89〜95m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
メロディーハイム守口駅前は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分。守口市駅徒歩2分、守口駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メロディーハイム守口駅前は築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は近藤産業、施工会社は近藤建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.48から95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
守口市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メロディーハイム守口駅前の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メロディーハイム守口駅前の過去の取引実績
直近価格
4,718万円
平均価格
3,157万円
最高値
4,980万円
最安値
2,108万円
メロディーハイム守口駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,718万円、平均価格は3,157万円、最高値は4,980万円です。
2,980万円
2016年11月
3,138万円
2016年11月
2,280万円
2017年12月
2,108万円
2017年12月
2,850万円
2020年9月
2,945万円
2020年9月
3,780万円
2021年1月
4,046万円
2021年1月
2,800万円
2021年3月
2,883万円
2021年3月
3,000万円
2023年2月
2,796万円
2023年2月
2,980万円
2023年2月
2,654万円
2023年2月
2,980万円
2023年3月
2,886万円
2023年3月
2,880万円
2023年7月
2,670万円
2023年7月
3,480万円
2023年10月
3,625万円
2023年10月
4,980万円
2026年2月
4,718万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪守口市駅まで徒歩2分は本当に便利!京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるのが最高です。地下鉄谷町線も徒歩圏内なので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いです。
良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店が充実しています。ドラッグストアや銀行もあり、日常の買い物には全く困りません。少し歩けば公園もあります。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはきれいに管理されています。日勤管理なので、安心感があります。共用部も清潔に保たれている印象です。
駅近の利便性は抜群です。通勤・通学はもちろん、普段の買い物も非常に楽です。日勤管理なので、マンション内の雰囲気も良好で、安心して暮らせています。築年数を考慮しても、満足度は高い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なのは魅力的です。収納スペースも十分ありそうで、子育て世代には良さそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し見劣りするかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日常的な安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 築年数を考えると、建物の構造自体や防音性などは最新のマンションと比較すると差があるかもしれません。実際に内覧して確認したい部分です。
良い点: 守口市駅周辺は生活利便施設が豊富で、子育て環境としては悪くないと思います。病院や学校も徒歩圏内にありそうです。
気になる点: 駅前の賑やかさは、人によっては騒がしく感じるかもしれません。また、駐車場や駐輪場の空き状況も確認が必要です。
駅からの近さと広めの間取りが魅力的な物件です。ファミリー層には良い選択肢になりそうですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。周辺環境は便利ですが、賑やかさとのバランスも重要です。
メロディーハイム守口駅前は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メロディーハイム守口駅前の売却相場は、京阪本線/守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム守口駅前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。