立地・交通
セレッソコート高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 徒歩3分 阪急京都本線/富田駅 徒歩6分。摂津富田駅徒歩3分、富田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.01〜81m2 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.01〜81m2 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.01〜81m2 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.01〜77m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦+子ども2人
71.01〜81m2 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
71.01〜81m2 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
71.01〜81m2 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
71.01〜77m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと
セレッソコート高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 徒歩3分 阪急京都本線/富田駅 徒歩6分。摂津富田駅徒歩3分、富田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート高槻は築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社はさくら不動産販売、施工会社は小松建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.01から95.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立赤大路小学校、高槻市立第四中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セレッソコート高槻の過去の取引実績
直近価格
3,452万円
平均価格
3,582万円
最高値
4,480万円
最安値
2,980万円
セレッソコート高槻の売却査定履歴です。直近価格は3,452万円、平均価格は3,582万円、最高値は4,480万円です。
3,580万円
2014年2月
2,980万円
2016年7月
3,038万円
2016年7月
3,680万円
2016年11月
3,621万円
2016年11月
2,980万円
2017年1月
3,126万円
2017年1月
3,230万円
2017年7月
3,029万円
2017年7月
4,480万円
2019年10月
4,369万円
2019年10月
3,280万円
2019年10月
3,347万円
2019年10月
4,180万円
2020年2月
4,367万円
2020年2月
3,780万円
2021年9月
3,306万円
2021年9月
3,280万円
2021年9月
3,352万円
2021年9月
3,680万円
2022年3月
3,352万円
2022年3月
3,890万円
2022年4月
3,580万円
2022年4月
3,890万円
2022年7月
3,778万円
2022年7月
3,799万円
2022年9月
3,799万円
2022年9月
3,765万円
2022年9月
3,480万円
2025年5月
3,452万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR摂津富田駅まで徒歩3分と非常に便利。快速も止まるので大阪市内へのアクセスが抜群です。阪急富田駅も徒歩圏内で、使い分けができるのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、休日のウィンドウショッピングなどは少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境は非常に魅力的です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理で安心感もあります。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせそうです。収納スペースも確保されている印象でした。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。リフォームやリノベーションの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも上品な雰囲気です。総戸数に対して共用部はシンプルですが、清潔感は保たれていました。
気になる点: 駐車場が機械式なのが少し気になります。車を頻繁に使う場合は、出庫に時間がかかる可能性も考慮が必要です。
良い点: 駅までの近さは最大の魅力です。小学校も近く、通学路も安全そうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 周辺の道が狭い箇所もあり、自転車の往来には少し注意が必要かもしれません。また、騒音については、電車の音や駅周辺の人の声が多少聞こえる可能性はあります。
駅からの近さと広々とした専有面積に惹かれ、見学しました。周辺環境も悪くなく、子育て環境としては魅力的です。ただ、築年数による設備の古さや、周辺の交通量などは事前に確認しておきたいポイントです。
セレッソコート高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩3分 阪急京都本線/富田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩3分 阪急京都本線/富田駅 徒歩6分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩3分 阪急京都本線/富田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート高槻の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩3分 阪急京都本線/富田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート高槻は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。