立地・交通
ジオ豊中曽根は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分。曽根駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 65.93〜72m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 65.93〜72m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 65.93〜72m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 65.93〜72m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 65.93〜72m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
2LDK / 65.93〜72m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 65.93〜72m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
2LDK / 65.93〜72m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
2LDK / 65.93〜72m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
2LDK / 65.93〜72m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
ジオ豊中曽根は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分。曽根駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ豊中曽根は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.93から90.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中豊島小学校、第四中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ豊中曽根の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ豊中曽根の過去の取引実績
直近価格
3,801万円
平均価格
3,073万円
最高値
4,580万円
最安値
2,258万円
ジオ豊中曽根の売却査定履歴です。直近価格は3,801万円、平均価格は3,073万円、最高値は4,580万円です。
2,950万円
2014年9月
3,186万円
2014年10月
2,950万円
2014年12月
3,031万円
2014年12月
3,098万円
2014年12月
2,800万円
2015年2月
2,937万円
2015年2月
2,650万円
2015年3月
2,883万円
2015年3月
2,650万円
2015年5月
2,933万円
2015年5月
2,550万円
2015年6月
2,777万円
2015年6月
2,480万円
2015年12月
2,635万円
2015年12月
2,380万円
2016年3月
2,409万円
2016年3月
2,258万円
2016年8月
2,439万円
2016年8月
2,780万円
2017年4月
2,632万円
2017年4月
2,590万円
2017年4月
3,580万円
2022年10月
3,268万円
2022年10月
3,150万円
2023年1月
3,268万円
2023年1月
3,780万円
2024年9月
3,270万円
2024年9月
3,780万円
2024年11月
3,499万円
2024年11月
3,380万円
2025年1月
3,318万円
2025年1月
4,580万円
2025年6月
3,692万円
2025年6月
4,280万円
2025年9月
3,801万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急曽根駅から徒歩2分という立地は本当に便利です。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニも充実しています。
良い点: 子育て環境も比較的良好で、公園もいくつかあります。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは駅周辺で揃います。
気になる点: 大型商業施設が近くにはないため、休日の買い物を楽しみたい場合は少し車や電車での移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も清潔に保たれており、管理組合の活動も活発なようです。オートロックもあり、セキュリティ面も問題ないと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面で最新とは言えない部分もあります。
ジオ豊中曽根に住んで5年になります。曽根駅からの近さと、落ち着いた住環境が最大の魅力です。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、総戸数が多くないので、ご近所付き合いも程よく保たれていると感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと暮らせています。間取りも使いやすく、収納スペースも十分です。ジオブランドなので、内装のデザイン性も悪くありません。
気になる点: 築年数が20年を超えているため、キッチンや浴室などの水回りはやや古さを感じます。最新の設備ではありませんが、リフォーム済みであれば問題ないかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に清掃されており、日常的な利用で不便を感じることはありません。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことも少ないです。
気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況は確認が必要です。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩2分は本当に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。夜遅くまで開いているお店もあるので助かります。
気になる点: 電車が通る音は、窓を閉めていればそれほど気になりませんが、気になる方はいるかもしれません。
ジオ豊中曽根は、曽根駅からの近さが何よりの強みです。生活利便性は非常に高いと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。お部屋の設備にこだわりたい方は、リフォーム状況などをしっかり確認することをおすすめします。全体的には満足のいくマンションライフを送れています。
ジオ豊中曽根は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ豊中曽根の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ豊中曽根は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。