立地・交通
アヴェーレ守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分。太子橋今市駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 1LDK / 63.56〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 74〜77.7m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 74〜77.7m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 1LDK / 63.56〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 74〜77.7m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
単身
1LDK / 63.56〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 74〜77.7m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
4LDK / 74〜77.7m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
単身
1LDK / 63.56〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 74〜77.7m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
アヴェーレ守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分。太子橋今市駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アヴェーレ守口は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は川島工務店、施工会社は近藤建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約63.56から77.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は北西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アヴェーレ守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アヴェーレ守口の過去の取引実績
直近価格
2,924万円
平均価格
2,843万円
最高値
3,680万円
最安値
2,180万円
アヴェーレ守口の売却査定履歴です。直近価格は2,924万円、平均価格は2,843万円、最高値は3,680万円です。
2,380万円
2019年3月
2,527万円
2019年3月
2,580万円
2021年2月
2,633万円
2021年2月
2,480万円
2021年3月
2,613万円
2021年3月
2,380万円
2021年10月
2,578万円
2021年10月
2,180万円
2022年7月
2,508万円
2022年7月
3,190万円
2022年10月
2,678万円
2022年10月
2,880万円
2024年1月
2,949万円
2024年1月
3,398万円
2024年4月
2,962万円
2024年4月
2,680万円
2024年6月
2,931万円
2024年6月
3,180万円
2024年6月
2,958万円
2024年6月
2,680万円
2024年7月
2,677万円
2024年7月
3,099万円
2024年8月
3,156万円
2024年8月
2,980万円
2024年9月
3,135万円
2024年9月
2,680万円
2024年9月
3,272万円
2024年9月
2,480万円
2024年10月
2,971万円
2024年10月
3,680万円
2025年4月
3,287万円
2025年4月
2,980万円
2026年3月
2,924万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 太子橋今市駅が徒歩2分と非常に便利。谷町線と今里筋線が利用でき、梅田や京橋へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園や小学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。静かな住宅街なので、落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。外食できるお店も駅周辺以外は少ない印象です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式のため、少し出し入れに手間がかかるかもしれません。
駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も静かで、日勤管理なので安心感もあります。築年数は経過していますが、日当たりの良い部屋が多く、快適に過ごせています。もう少し外食できる場所が増えると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。収納スペースも比較的多くて助かります。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の省エネ設備などはありません。リフォームされていない部屋は、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 宅配ボックスがないのが少し不便です。夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されるとより安心できると思います。
良い点: 太子橋今市駅まで徒歩2分というのは本当に便利です。2路線使えるので、どこへ行くにもスムーズです。駅周りのスーパーも遅くまで開いているので助かります。
気になる点: 特になし
子育て環境を考えて購入しました。小学校も近く、公園もあるので子供が遊ぶ場所には困りません。駅からの近さは生活していて本当に楽だと感じます。ただ、築年数が経っているので、水回りの設備などは少し古さを感じます。全体的には満足していますが、設備面でのアップデートがあればさらに良くなると思います。
アヴェーレ守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アヴェーレ守口の売却相場は、大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アヴェーレ守口は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。