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マンション

ローレルコート高石

大阪府高石市綾園1丁目9-1南海本線/高石駅 徒歩1分
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高石市購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 高石市
3日前

ペットと暮らしたい夫婦

62.59〜69m2 / 公園が近い住環境、南海本線/高石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府 高石市
5日前

夫婦+子ども1人

62.59〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

マンション大阪府 高石市
1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

62.59〜69m2 / 公園が近い住環境、南海本線/高石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府 高石市
1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

62.59〜69m2 / 公園が近い住環境、南海本線/高石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府 高石市
1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

62.59〜69m2 / 公園が近い住環境、南海本線/高石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高石市綾園1丁目9-1
交通
南海本線/高石駅 徒歩1分
築年月
2003年1月
構造
SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下2階付12階建
総戸数
102戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.59m² ~ 102.56m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
敷地面積
8160.02m²
駐車場数
104
建ぺい率
80%・90%
容積率
400%・450%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
フジタ
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
高石市立清高小学校
中学校区域
高石市立高南中学校
ブランド
ローレル
延床面積
47235.64m²
建築面積
7340m²
設計会社
アール・アイ・エー
所在地(住所)
大阪府高石市綾園1丁目9-1
バルコニー面積
10.71m² ~ 46.39m²

ローレルコート高石の物件固有情報

立地・交通

ローレルコート高石は大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/高石駅 徒歩1分。高石駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ローレルコート高石は築23年(2003年築)のマンションです。SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付12階建で、総戸数102戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.59から102.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は高石市立清高小学校、高石市立高南中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ローレルコート高石の査定では、高石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ローレルコート高石の過去の取引実績

直近価格

3,111万円

平均価格

2,989万円

最高値

3,500万円

最安値

2,480万円

上昇傾向(前回比 +231万円

ローレルコート高石の売却査定履歴です。直近価格は3,111万円、平均価格は2,989万円、最高値は3,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高石市綾園1丁目9-1

口コミ・レビュー

高石駅前生活満喫中!さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。南海高石駅にすぐ出られるので、電車での移動が非常に楽。梅田や難波へのアクセスも便利で、通勤・通学に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実していて、日常の買い物や食事には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 駅前なので、週末などは人通りが多く賑やかです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少し古さを感じさせることがあります。

高石駅のすぐそばという立地が最大の魅力です。駅直結と言っても過言ではない便利さで、毎日の生活がとても快適になりました。周辺環境も整っており、不便なく暮らせます。建物自体は年数相応ですが、総合的に満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな部屋が多いと感じました。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 内装は築年数なりに少し古さを感じる部分もあり、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については不明な点もありますが、共用部の清掃などは行き届いているように見えました。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。詳細を確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近の利便性は非常に高いです。小学校(清高小学校)も近く、通学路も安全そうです。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活するには便利。

気になる点: 駅前なので、夜遅くまで賑やかな場所もあります。

駅徒歩1分という立地は非常に魅力的で、子育て世代の私たちにとって大きなプラスです。周辺施設も充実しており、生活の利便性は高いと感じました。お部屋の広さも十分ですが、内装の古さが少し気になるところです。管理体制の詳細が分かれば、購入を前向きに検討したい物件です。

ローレルコート高石の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ローレルコート高石高石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/高石駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海本線/高石駅 徒歩1分

立地の魅力

高石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高石市エリアの市場動向・資産価値

ローレルコート高石の立地価値・将来性

高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/高石駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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ローレルコート高石に関するよくある質問

ローレルコート高石の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ローレルコート高石の売却相場はいくらですか?

ローレルコート高石の売却相場は、南海本線/高石駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート高石は築23年ですが売れますか?

ローレルコート高石は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高石市エリアのマンション市場の動向は?

高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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