立地・交通
リバティパーク枚方D棟プログレスタワーは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分。枚方公園駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方市の物件一覧に戻る🚨 リバティパーク枚方D棟プログレスタワー
2,190万1,980万2,190万2,190万4,280万4,280万4,344万2,480万4,071万2,580万2,510万2,550万2,564万2,480万2,833万3,480万4,055万2,470万2,462万2,180万2,034万2,690万2,637万2,180万2,123万2,280万2,306万2,220万2,348万2,180万2,109万3,780万2,905万2,080万2,287万2,500万2,504万2,400万2,576万2,400万2,620万2,880万2,769万3,980万2,969万3,680万3,218万3,880万3,034万2,500万2,901万2,580万2,958万3,500万3,153万3,080万2,980万3,400万3,054万3,598万3,198万2,650万2,953万3,280万3,119万2,720万3,192万2,680万2,956万2,480万2,751万2,380万2,553万2,990万2,632万2,720万2,747万3,390万2,624万2,480万2,673万3,398万3,389万3,199万2,800万3,480万3,132万2,880万2,916万3,099万2,852万3,290万2,895万2,698万3,031万3,198万3,099万3,149万2,888万2,600万2,915万2,983万3,099万2,863万3,199万2,925万2,999万2,805万2,600万2,801万2,600万2,799万2,090万2,572万2,150万2,690万2,880万2,722万3,480万2,677万3,380万
マンション
リバティパーク枚方D棟プログレスタワー
大阪府枚方市伊加賀西町2-4京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 リバティパーク枚方D棟プログレスタワー
売却チャンス
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2024年実績
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枚方市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 77.79〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 77.79〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 77.79〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 77.79〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 77.79〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 枚方市
3日前父＋子ども1人
2LDK / 77.79〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 枚方市
4日前父＋子ども1人
2LDK / 77.79〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 枚方市
5日前父＋子ども1人
2LDK / 77.79〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 枚方市
6日前父＋子ども1人
2LDK / 77.79〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 枚方市
7日前父＋子ども1人
2LDK / 77.79〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市伊加賀西町2-4
交通
京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分
築年月
2002年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付24階建
総戸数
151戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
77.79m² ～ 138.85m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
42027.25m²
駐車場数
180
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産フジタ
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
枚方市立伊加賀小学校
中学校区域
枚方市立さだ中学校
備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●公園「スーパーバンク伊加賀公園」約20m ●オートロック ●公園５分以内 ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
20212.68m²
建築面積
2221.89m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
大阪府枚方市伊加賀西町2-4
バルコニー面積
14.32m² ～ 53.95m²
リバティパーク枚方D棟プログレスタワーの物件固有情報
建物スペック
リバティパーク枚方D棟プログレスタワーは築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付24階建で、総戸数151戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産フジタ、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約77.79から138.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は枚方市立伊加賀小学校、枚方市立さだ中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リバティパーク枚方D棟プログレスタワーの査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リバティパーク枚方D棟プログレスタワーの過去の取引実績
直近価格
3,380万円
平均価格
2,858万円
最高値
4,344万円
最安値
1,980万円
上昇傾向（前回比 +703万円）
リバティパーク枚方D棟プログレスタワーの売却査定履歴です。直近価格は3,380万円、平均価格は2,858万円、最高値は4,344万円です。
2,190万円
2013年6月
1,980万円
2013年9月
2,190万円
2014年2月
2,190万円
2014年9月
4,280万円
2014年11月
4,280万円
2014年12月
4,344万円
2014年12月
2,480万円
2015年2月
4,071万円
2015年2月
2,580万円
2015年3月
2,510万円
2015年3月
2,550万円
2015年3月
2,564万円
2015年3月
2,480万円
2015年3月
2,833万円
2015年3月
3,480万円
2015年5月
4,055万円
2015年5月
2,470万円
2015年6月
2,462万円
2015年6月
2,180万円
2016年12月
2,034万円
2016年12月
2,690万円
2017年4月
2,637万円
2017年4月
2,180万円
2017年6月
2,123万円
2017年6月
2,280万円
2018年1月
2,306万円
2018年1月
2,220万円
2018年2月
2,348万円
2018年2月
2,180万円
2018年9月
2,109万円
2018年9月
3,780万円
2018年12月
2,905万円
2018年12月
2,080万円
2019年7月
2,287万円
2019年7月
2,500万円
2019年8月
2,504万円
2019年8月
2,400万円
2019年9月
2,576万円
2019年9月
2,400万円
2020年3月
2,620万円
2020年3月
2,880万円
2020年6月
2,769万円
2020年6月
3,980万円
2020年12月
2,969万円
2020年12月
3,680万円
2021年3月
3,218万円
2021年3月
3,880万円
2021年11月
3,034万円
2021年11月
2,500万円
2022年4月
2,901万円
2022年4月
2,580万円
2022年4月
2,958万円
2022年4月
3,500万円
2022年6月
3,153万円
2022年6月
3,080万円
2022年8月
2,980万円
2022年8月
3,400万円
2022年9月
3,054万円
2022年9月
3,598万円
2022年11月
3,198万円
2022年11月
2,650万円
2023年2月
2,953万円
2023年2月
3,280万円
2023年10月
3,119万円
2023年10月
2,720万円
2023年12月
3,192万円
2023年12月
2,680万円
2024年2月
2,956万円
2024年2月
2,480万円
2024年3月
2,751万円
2024年3月
2,380万円
2024年4月
2,553万円
2024年4月
2,990万円
2024年4月
2,632万円
2024年4月
2,720万円
2024年6月
2,747万円
2024年6月
3,390万円
2024年6月
2,624万円
2024年6月
2,480万円
2024年10月
2,673万円
2024年10月
3,398万円
2024年11月
3,389万円
2024年11月
3,199万円
2024年11月
2,800万円
2024年11月
3,480万円
2024年12月
3,132万円
2024年12月
2,880万円
2025年1月
2,916万円
2025年1月
3,099万円
2025年2月
2,852万円
2025年2月
3,290万円
2025年3月
2,895万円
2025年3月
2,698万円
2025年5月
3,031万円
2025年5月
3,198万円
2025年7月
3,099万円
2025年7月
3,149万円
2025年8月
2,888万円
2025年8月
2,600万円
2025年9月
2,915万円
2025年9月
2,983万円
2025年9月
3,099万円
2025年9月
2,863万円
2025年9月
3,199万円
2025年9月
2,925万円
2025年9月
2,999万円
2025年10月
2,805万円
2025年10月
2,600万円
2025年10月
2,801万円
2025年10月
2,600万円
2025年12月
2,799万円
2025年12月
2,090万円
2025年12月
2,572万円
2025年12月
2,150万円
2025年12月
2,690万円
2025年12月
2,880万円
2026年3月
2,722万円
2026年3月
3,480万円
2026年3月
2,677万円
2026年3月
3,380万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市伊加賀西町2-4
口コミ・レビュー
枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や川が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは高級感があり、来客にも誇れるマンションだと思います。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で安心感があります。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありませんが、日常的な管理は十分です。
枚方公園駅からは少し距離がありますが、静かで緑豊かな住環境を重視するなら大変良いマンションです。広めの部屋が多く、ファミリー層にはおすすめです。小学校も近く、子育てしやすい点も魅力です。
枚方公園駅近検討者さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪枚方公園駅まで徒歩13分は許容範囲内です。急行は止まりませんが、普通・準急で淀屋橋や樟葉方面へのアクセスは良好です。
気になる点: もう少し駅に近いと、より便利だと感じます。特に冬場や夏場は辛く感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。眺望の良い部屋も多いと聞きました。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮すべき点です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 枚方市駅まで行けば商業施設が充実しており、普段の買い物や外食にも困りません。周辺には公園もあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅周辺の日常的な買い物施設は、もう少し充実してほしいと感じました。
タワーマンションで眺望は魅力的ですが、駅からの距離と築年数が少し気になるところです。しかし、広さや周辺環境を考慮すると、価格によっては検討に値する物件だと思います。日勤管理で安心感があるのは良い点です。
リバティパーク枚方D棟プログレスタワーの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リバティパーク枚方D棟プログレスタワーは枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
リバティパーク枚方D棟プログレスタワーの立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リバティパーク枚方D棟プログレスタワーに関するよくある質問
リバティパーク枚方D棟プログレスタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 リバティパーク枚方D棟プログレスタワーの売却・購入相談
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リバティパーク枚方D棟プログレスタワーの売却相場はいくらですか？
リバティパーク枚方D棟プログレスタワーの売却相場は、京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバティパーク枚方D棟プログレスタワーは築24年ですが売れますか？
リバティパーク枚方D棟プログレスタワーは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。