立地・交通
メゾンドール住吉参道は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩1分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分。細井川駅徒歩1分、住吉大社駅徒歩4分、住吉鳥居前駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩1分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩1分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩1分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩1分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩1分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩1分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩1分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩1分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩1分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩1分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと
メゾンドール住吉参道は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩1分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分。細井川駅徒歩1分、住吉大社駅徒歩4分、住吉鳥居前駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンドール住吉参道は築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社はクボタメゾン、施工会社はフジタクボタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.62から111.61平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は墨江小学校、墨江丘中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンドール住吉参道の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾンドール住吉参道の過去の取引実績
直近価格
4,192万円
平均価格
2,939万円
最高値
4,350万円
最安値
2,080万円
メゾンドール住吉参道の売却査定履歴です。直近価格は4,192万円、平均価格は2,939万円、最高値は4,350万円です。
2,080万円
2013年8月
2,790万円
2014年11月
2,790万円
2014年12月
2,806万円
2014年12月
2,850万円
2015年5月
2,995万円
2015年5月
2,790万円
2015年8月
2,932万円
2015年8月
2,680万円
2015年10月
2,901万円
2015年10月
2,890万円
2015年12月
2,942万円
2015年12月
2,780万円
2016年2月
2,706万円
2016年2月
2,780万円
2016年3月
2,702万円
2016年3月
2,598万円
2016年9月
2,673万円
2016年9月
2,498万円
2016年11月
2,763万円
2016年11月
2,598万円
2016年12月
2,755万円
2016年12月
2,750万円
2017年3月
2,946万円
2017年3月
2,598万円
2017年6月
2,681万円
2017年6月
2,100万円
2017年9月
2,363万円
2017年9月
2,480万円
2018年1月
2,381万円
2018年1月
2,980万円
2022年1月
3,161万円
2022年1月
2,780万円
2022年2月
2,873万円
2022年2月
3,450万円
2022年11月
3,304万円
2022年11月
3,980万円
2023年10月
3,904万円
2023年10月
2,580万円
2024年1月
2,943万円
2024年1月
2,980万円
2024年6月
3,299万円
2024年6月
4,080万円
2025年2月
3,754万円
2025年2月
4,350万円
2025年10月
4,192万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪堺線細井川駅まで徒歩1分は非常に便利。住吉大社駅も徒歩圏内で、南海本線へのアクセスも良い。複数路線が使えるので、移動の幅が広がる。
良い点: 静かな住宅街でありながら、生活に必要なスーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。住吉大社が近いのも良い。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し移動が必要になる。
良い点: 築年数は経っているが、外観は落ち着いており、エントランスも清潔に保たれている。日勤管理なので、日中は安心感がある。
気になる点: 共用部の施設は特に目立ったものはない。
静かな環境で落ち着いて暮らせるマンションです。駅近で交通の便が良いのが最大の魅力。周辺には日常使いできるお店も揃っており、子育て世代からシニアまで、幅広い層におすすめできる物件だと思います。
良い点: 間取りが3LDK~4LDKとゆったりしており、ファミリー層には魅力的。専有面積も広めなので、荷物が多い家庭でも安心できそう。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備が最新ではない可能性がある。リフォームの有無を確認したい。
良い点: SRC造で14階建てとしっかりした構造。日勤管理なので、日中の対応は期待できる。オートロックなどの基本的なセキュリティも整っていると思われる。
気になる点: 築年数的に、最新のセキュリティシステムが導入されているかは不明。
良い点: 墨江小学校区域で、通学には安心。阪堺線沿線は昔ながらの商店街もあり、散策するのも楽しい。緑も多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 最寄り駅が阪堺線中心のため、都心部へのアクセスは乗り換えが必要になる場合がある。幹線道路沿いではないため、静かだが、夜は少し暗く感じる可能性も。
駅からの近さと、広めの間取りが魅力的なマンションだと感じました。周辺環境も落ち着いており、子育てには良さそうです。ただ、築年数が経っているため、内装や設備については、実際に確認してリフォームの必要性などを検討する必要がありそうです。
メゾンドール住吉参道は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩1分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩1分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩1分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンドール住吉参道の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩1分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール住吉参道は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。