立地・交通
ロータリーマンション大津京アンダントは滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR湖西線／大津京駅 徒歩11分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩11分。大津京駅徒歩11分、近江神宮前駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大津市の物件一覧に戻る🚨 ロータリーマンション大津京アンダント
1,540万1,600万1,580万1,550万1,550万1,480万1,450万1,427万1,540万1,543万1,480万1,416万1,499万1,532万1,280万1,252万1,230万1,257万1,499万1,315万1,590万1,567万1,290万1,390万1,290万1,372万2,030万1,762万1,350万1,384万2,300万1,812万1,400万1,441万1,680万1,641万1,980万1,828万1,260万1,572万1,580万1,590万1,690万1,614万1,480万1,442万1,800万1,534万2,080万1,853万1,430万1,431万980万1,288万2,330万1,681万2,480万1,634万1,980万1,463万1,700万1,878万2,150万2,105万1,999万2,004万1,780万1,851万2,680万2,105万2,280万2,011万2,280万2,124万2,580万2,582万2,580万2,556万2,230万2,079万2,899万2,343万
マンション
ロータリーマンション大津京アンダント
滋賀県大津市柳川2丁目2-1JR湖西線／大津京駅 徒歩11分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 ロータリーマンション大津京アンダント
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大津市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.63〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.63〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.63〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR湖西線／大津京駅 徒歩11分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 60.63〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.63〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
マンション滋賀県 大津市
1日前賃貸からの住み替え夫婦
60.63〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション滋賀県 大津市
4日前賃貸からの住み替え夫婦
60.63〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション滋賀県 大津市
7日前単身（投資目的）
60.63〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR湖西線／大津京駅 徒歩11分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
マンション滋賀県 大津市
1週間前夫婦＋子ども1人
60.63〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 大津市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
60.63〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県大津市柳川2丁目2-1
交通
JR湖西線／大津京駅 徒歩11分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩11分
築年月
2001年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
85戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.63m² ～ 88.70m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
3227.69m²
駐車場数
84
建ぺい率
44.4%
容積率
199.69%
分譲会社
大覚
施工会社
コクド五洋建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
志賀小学校
中学校区域
皇子山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「フレンドマート大津京店」約120m ●「キリン堂大津京店」約60m ●「イオンスタイル大津京」約900m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
7847.44m²
建築面積
1433.34m²
設計会社
HIROプランニング
所在地(住所)
滋賀県大津市柳川2丁目2-1
バルコニー面積
2.19m² ～ 40.26m²
ロータリーマンション大津京アンダントの物件固有情報
建物スペック
ロータリーマンション大津京アンダントは築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大覚、施工会社はコクド五洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.63から88.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は志賀小学校、皇子山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ロータリーマンション大津京アンダントの査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ロータリーマンション大津京アンダントの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ロータリーマンション大津京アンダントの過去の取引実績
直近価格
2,343万円
平均価格
1,745万円
最高値
2,899万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 556万円）
ロータリーマンション大津京アンダントの売却査定履歴です。直近価格は2,343万円、平均価格は1,745万円、最高値は2,899万円です。
1,540万円
2013年6月
1,600万円
2013年12月
1,580万円
2014年3月
1,550万円
2014年11月
1,550万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,450万円
2015年1月
1,427万円
2015年1月
1,540万円
2015年2月
1,543万円
2015年2月
1,480万円
2015年3月
1,416万円
2015年3月
1,499万円
2015年4月
1,532万円
2015年4月
1,280万円
2015年5月
1,252万円
2015年5月
1,230万円
2015年6月
1,257万円
2015年6月
1,499万円
2015年6月
1,315万円
2015年6月
1,590万円
2015年6月
1,567万円
2015年6月
1,290万円
2015年6月
1,390万円
2015年6月
1,290万円
2015年12月
1,372万円
2015年12月
2,030万円
2017年8月
1,762万円
2017年8月
1,350万円
2018年1月
1,384万円
2018年1月
2,300万円
2018年3月
1,812万円
2018年3月
1,400万円
2018年8月
1,441万円
2018年8月
1,680万円
2018年9月
1,641万円
2018年9月
1,980万円
2018年9月
1,828万円
2018年9月
1,260万円
2018年10月
1,572万円
2018年10月
1,580万円
2019年2月
1,590万円
2019年2月
1,690万円
2019年3月
1,614万円
2019年3月
1,480万円
2019年4月
1,442万円
2019年4月
1,800万円
2019年12月
1,534万円
2019年12月
2,080万円
2020年3月
1,853万円
2020年3月
1,430万円
2020年6月
1,431万円
2020年6月
980万円
2020年9月
1,288万円
2020年9月
2,330万円
2020年10月
1,681万円
2020年10月
2,480万円
2020年11月
1,634万円
2020年11月
1,980万円
2020年12月
1,463万円
2020年12月
1,700万円
2020年12月
1,878万円
2020年12月
2,150万円
2021年3月
2,105万円
2021年3月
1,999万円
2021年4月
2,004万円
2021年4月
1,780万円
2022年5月
1,851万円
2022年5月
2,680万円
2022年8月
2,105万円
2022年8月
2,280万円
2022年10月
2,011万円
2022年10月
2,280万円
2023年5月
2,124万円
2023年5月
2,580万円
2024年1月
2,582万円
2024年1月
2,580万円
2024年4月
2,556万円
2024年4月
2,230万円
2025年5月
2,079万円
2025年5月
2,899万円
2026年1月
2,343万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県大津市柳川2丁目2-1
口コミ・レビュー
大津京在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 琵琶湖や近江神宮が近く、休日は家族で散歩やサイクリングを楽しんでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 大津京駅までの道は、夜になると少し暗く感じる時があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、一部古さを感じる箇所もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんも丁寧に対応してくださいます。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感から、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。志賀小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。もう少し共用部のリニューアルがあるとさらに良いと感じています。
近江神宮前駅利用者30代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR湖西線と京阪線、どちらの駅も徒歩11分と、交通の選択肢があるのは便利です。JRを使えば京都駅まで乗り換えなしで行けます。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。特に京阪線は始発駅ではないので、座れないことも多いです。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 購入した部屋は、リフォーム済みで水回りがきれいでした。間取りも使いやすく、収納スペースも十分確保されています。
気になる点: コンクリート造ですが、隣の部屋の生活音が時々聞こえることがあります。もう少し遮音性が高いと嬉しいです。
周辺環境★★★★★
良い点: 近隣にスーパーやコンビニ、病院があり、生活に必要なものは一通り揃います。自然も豊かで、落ち着いた住環境です。
大津京駅周辺の利便性と、自然豊かな環境のバランスが良い立地です。建物自体は年季が入っていますが、日勤管理とリフォームされた室内で快適に過ごせています。通勤でJRを使う方には特に便利だと思います。
ロータリーマンション大津京アンダントの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ロータリーマンション大津京アンダントは大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR湖西線／大津京駅 徒歩11分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR湖西線／大津京駅 徒歩11分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩11分
立地の魅力
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大津市エリアの市場動向・資産価値
ロータリーマンション大津京アンダントの立地価値・将来性
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR湖西線／大津京駅 徒歩11分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ロータリーマンション大津京アンダントの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ロータリーマンション大津京アンダントに関するよくある質問
ロータリーマンション大津京アンダントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ロータリーマンション大津京アンダントの売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ロータリーマンション大津京アンダントの売却相場はいくらですか？
ロータリーマンション大津京アンダントの売却相場は、JR湖西線／大津京駅 徒歩11分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロータリーマンション大津京アンダントは築24年ですが売れますか？
ロータリーマンション大津京アンダントは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。