マンション

ロータリーマンション大津京アンダント

滋賀県大津市柳川2丁目2-1JR湖西線／大津京駅徒歩11分京阪石山坂本線／近江神宮前駅徒歩11分

ロータリーマンション大津京アンダントをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦（DINKS）	2LDK	90m²前後	築20年前後まで検討, オートロック
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	55m²以上	志賀小学校区希望, 上層階希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	75m²台	駅徒歩11分以内, ペット可必須
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	60m²以上	大津市内で探している, 眺望重視
1週間前	共働き夫婦	2LDK	75m²前後	大津市内で探している, すぐ住める状態, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

3日前

2LDK90m²前後

築20年前後まで検討, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

4LDK55m²以上

志賀小学校区希望, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

2LDK75m²台

駅徒歩11分以内, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK60m²以上

大津市内で探している, 眺望重視

共働き夫婦

1週間前

2LDK75m²前後

大津市内で探している, すぐ住める状態, 角部屋希望

上記以外にもロータリーマンション大津京アンダントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市柳川2丁目2-1

交通

JR湖西線／大津京駅徒歩11分京阪石山坂本線／近江神宮前駅徒歩11分

築年月

2001年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

85戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.63m² ～ 88.70m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

3227.69m²

駐車場数

建ぺい率

44.4%

容積率

199.69%

分譲会社

大覚

施工会社

コクド五洋建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

志賀小学校

中学校区域

皇子山中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「フレンドマート大津京店」約120m ●「キリン堂大津京店」約60m ●「イオンスタイル大津京」約900m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

7847.44m²

建築面積

1433.34m²

設計会社

HIROプランニング

所在地(住所)

滋賀県大津市柳川2丁目2-1

バルコニー面積

2.19m² ～ 40.26m²

売却査定履歴

ロータリーマンション大津京アンダントの過去の取引実績

直近価格

2,343万円

平均価格

1,745万円

最高値

2,899万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 556万円）

1,540万円

2013年6月

1,540万

1,600万円

2013年12月

1,600万

1,580万円

2014年3月

1,580万

1,550万円

2014年11月

1,550万

1,550万円

2014年12月

1,550万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,450万円

2015年1月

1,450万

1,427万円

2015年1月

1,427万

1,540万円

2015年2月

1,540万

1,543万円

2015年2月

1,543万

1,480万円

2015年3月

1,480万

1,416万円

2015年3月

1,416万

1,499万円

2015年4月

1,499万

1,532万円

2015年4月

1,532万

1,280万円

2015年5月

1,280万

1,252万円

2015年5月

1,252万

1,230万円

2015年6月

1,230万

1,257万円

2015年6月

1,257万

1,499万円

2015年6月

1,499万

1,315万円

2015年6月

1,315万

1,590万円

2015年6月

1,590万

1,567万円

2015年6月

1,567万

1,290万円

2015年6月

1,290万

1,390万円

2015年6月

1,390万

1,290万円

2015年12月

1,290万

1,372万円

2015年12月

1,372万

2,030万円

2017年8月

2,030万

1,762万円

2017年8月

1,762万

1,350万円

2018年1月

1,350万

1,384万円

2018年1月

1,384万

2,300万円

2018年3月

2,300万

1,812万円

2018年3月

1,812万

1,400万円

2018年8月

1,400万

1,441万円

2018年8月

1,441万

1,680万円

2018年9月

1,680万

1,641万円

2018年9月

1,641万

1,980万円

2018年9月

1,980万

1,828万円

2018年9月

1,828万

1,260万円

2018年10月

1,260万

1,572万円

2018年10月

1,572万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,590万円

2019年2月

1,590万

1,690万円

2019年3月

1,690万

1,614万円

2019年3月

1,614万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,442万円

2019年4月

1,442万

1,800万円

2019年12月

1,800万

1,534万円

2019年12月

1,534万

2,080万円

2020年3月

2,080万

1,853万円

2020年3月

1,853万

1,430万円

2020年6月

1,430万

1,431万円

2020年6月

1,431万

980万円

2020年9月

980万

1,288万円

2020年9月

1,288万

2,330万円

2020年10月

2,330万

1,681万円

2020年10月

1,681万

2,480万円

2020年11月

2,480万

1,634万円

2020年11月

1,634万

1,980万円

2020年12月

1,980万

1,463万円

2020年12月

1,463万

1,700万円

2020年12月

1,700万

1,878万円

2020年12月

1,878万

2,150万円

2021年3月

2,150万

2,105万円

2021年3月

2,105万

1,999万円

2021年4月

1,999万

2,004万円

2021年4月

2,004万

1,780万円

2022年5月

1,780万

1,851万円

2022年5月

1,851万

2,680万円

2022年8月

2,680万

2,105万円

2022年8月

2,105万

2,280万円

2022年10月

2,280万

2,011万円

2022年10月

2,011万

2,280万円

2023年5月

2,280万

2,124万円

2023年5月

2,124万

2,580万円

2024年1月

2,580万

2,582万円

2024年1月

2,582万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,556万円

2024年4月

2,556万

2,230万円

2025年5月

2,230万

2,079万円

2025年5月

2,079万

2,899万円

2026年1月

2,899万

2,343万円

2026年1月

2,343万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市柳川2丁目2-1

口コミ・レビュー

大津京在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖や近江神宮が近く、休日は家族で散歩やサイクリングを楽しんでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 大津京駅までの道は、夜になると少し暗く感じる時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応に、一部古さを感じる箇所もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんも丁寧に対応してくださいます。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感から、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。志賀小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。もう少し共用部のリニューアルがあるとさらに良いと感じています。

近江神宮前駅利用者30代さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR湖西線と京阪線、どちらの駅も徒歩11分と、交通の選択肢があるのは便利です。JRを使えば京都駅まで乗り換えなしで行けます。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。特に京阪線は始発駅ではないので、座れないことも多いです。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 購入した部屋は、リフォーム済みで水回りがきれいでした。間取りも使いやすく、収納スペースも十分確保されています。

気になる点: コンクリート造ですが、隣の部屋の生活音が時々聞こえることがあります。もう少し遮音性が高いと嬉しいです。

周辺環境★★★★★

良い点: 近隣にスーパーやコンビニ、病院があり、生活に必要なものは一通り揃います。自然も豊かで、落ち着いた住環境です。

大津京駅周辺の利便性と、自然豊かな環境のバランスが良い立地です。建物自体は年季が入っていますが、日勤管理とリフォームされた室内で快適に過ごせています。通勤でJRを使う方には特に便利だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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