立地・交通
コージースクエア岸城町は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/岸和田駅 徒歩5分。岸和田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 共働き夫婦 | 80.06〜86m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 共働き夫婦 | 80.06〜86m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 共働き夫婦 | 80.06〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 共働き夫婦 | 80.06〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 共働き夫婦 | 80.06〜86m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
80.06〜86m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
80.06〜86m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
80.06〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
80.06〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
80.06〜86m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
コージースクエア岸城町は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/岸和田駅 徒歩5分。岸和田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コージースクエア岸城町は築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は興人、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約80.06から124.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
岸和田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コージースクエア岸城町の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コージースクエア岸城町の過去の取引実績
直近価格
2,718万円
平均価格
2,703万円
最高値
3,084万円
最安値
2,250万円
コージースクエア岸城町の売却査定履歴です。直近価格は2,718万円、平均価格は2,703万円、最高値は3,084万円です。
2,750万円
2014年1月
2,280万円
2015年1月
2,435万円
2015年1月
2,980万円
2015年1月
3,059万円
2015年1月
2,980万円
2015年8月
3,084万円
2015年8月
2,680万円
2016年1月
2,671万円
2016年1月
2,500万円
2016年5月
2,970万円
2016年5月
2,680万円
2016年8月
2,856万円
2016年8月
2,980万円
2017年7月
2,560万円
2017年7月
2,280万円
2018年10月
2,250万円
2018年10月
2,790万円
2019年12月
2,714万円
2019年12月
2,770万円
2020年1月
2,744万円
2020年1月
2,690万円
2020年3月
2,471万円
2020年3月
2,600万円
2023年7月
2,489万円
2023年7月
2,990万円
2025年4月
2,718万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線岸和田駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅に近いながらも、マンション周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。岸和田城も徒歩圏内なので、散歩コースとしても楽しめます。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、休日のショッピングは少し車が必要になる場合があります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで快適に暮らせています。収納スペースも十分です。眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りする部分があります。リフォームを検討したいです。
駅近で利便性が高く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。静かで落ち着いた環境も気に入っています。築年数は経っていますが、部屋は広く快適です。共用部や設備面で多少の古さは感じますが、総じて満足度は高いです。
良い点: 岸和田駅まで徒歩5分は本当に便利でした。電車の本数も多く、大阪方面への移動が楽でした。駅周辺の飲食店も充実していました。
良い点: 外観はしっかりとした印象です。エントランスも清潔に保たれていました。総戸数からすると、エレベーターの待ち時間が少ないのは良かったです。
気になる点: 築年数なりに共用部は少し古さを感じます。特に廊下などは、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感がありました。近隣トラブルなども特にありませんでした。
気になる点: 管理体制については、あまり積極的に関わる機会がなかったため、詳細は不明です。特に不満はありませんでしたが、もっと活発な管理組合だと良いかもしれません。
駅からの近さと、部屋の広さが魅力的なマンションでした。一人暮らしには十分すぎるほどの広さでした。静かな環境で過ごしやすかったです。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新のマンションに比べると見劣りする点もあります。全体的にはバランスの取れた物件だと感じました。
コージースクエア岸城町は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/岸和田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/岸和田駅 徒歩5分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/岸和田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コージースクエア岸城町の売却相場は、南海本線/岸和田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コージースクエア岸城町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。