立地・交通
奈良高天アーバンライフは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩2分 JR関西本線/奈良駅 徒歩9分。近鉄奈良駅徒歩2分、奈良駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 57.13〜66m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 57.13〜66m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 57.13〜66m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 57.13〜66m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 57.13〜66m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
母+子ども1人
57.13〜66m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
母+子ども1人
57.13〜66m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
母+子ども1人
57.13〜66m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
母+子ども1人
57.13〜66m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
母+子ども1人
57.13〜66m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
奈良高天アーバンライフは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩2分 JR関西本線/奈良駅 徒歩9分。近鉄奈良駅徒歩2分、奈良駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良高天アーバンライフは築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社はナカノコーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.13から119.24平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立椿井小学校、奈良市立三笠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
奈良高天アーバンライフの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
奈良高天アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
4,632万円
平均価格
3,583万円
最高値
4,790万円
最安値
2,450万円
奈良高天アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は4,632万円、平均価格は3,583万円、最高値は4,790万円です。
3,590万円
2014年9月
3,250万円
2014年11月
3,250万円
2014年12月
3,614万円
2014年12月
2,700万円
2014年12月
2,995万円
2014年12月
2,580万円
2015年8月
2,894万円
2015年8月
2,880万円
2017年3月
3,184万円
2017年3月
4,180万円
2018年12月
4,183万円
2018年12月
3,380万円
2018年12月
3,588万円
2018年12月
2,950万円
2019年2月
3,515万円
2019年2月
2,880万円
2019年5月
3,560万円
2019年5月
3,680万円
2021年3月
3,832万円
2021年3月
2,450万円
2022年9月
2,659万円
2022年9月
3,598万円
2022年12月
3,120万円
2022年12月
4,790万円
2023年3月
4,583万円
2023年3月
4,790万円
2023年5月
4,598万円
2023年5月
4,480万円
2023年7月
4,701万円
2023年7月
4,632万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩2分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。JR奈良駅も徒歩圏内なので、通勤や旅行にも便利です。
良い点: 奈良公園や興福寺など、歴史的な建造物や自然に囲まれており、散歩するだけでも楽しいです。静かで落ち着いた環境でありながら、都会的な利便性も兼ね備えているのが魅力です。
気になる点: 観光客が多い時期は少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部も清潔に保たれており、建物全体として管理が行き届いている印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応については、少し確認が必要かもしれません。
奈良の中心部で、これだけ駅近かつ落ち着いた環境は貴重だと思います。子育て世代にも、DINKSにも、シニア世代にもおすすめできるマンションです。歴史と自然、そして利便性が高次元で融合した暮らしが実現できます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのは良い点でした。部屋によっては収納も豊富で、使い勝手は悪くなかったです。
気になる点: 築年数も経っているので、最新の設備とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認は必要です。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、悪くはないです。地下駐車場があるのも便利でした。
気になる点: 建物のデザインが特別洗練されているというわけではなく、やや年季を感じさせる部分もあります。
良い点: 近鉄奈良駅がとにかく近いのは最大のメリット。駅直結の商業施設や、周辺の飲食店、コンビニなどは充実しています。
気になる点: JR奈良駅へのアクセスは少し歩きます。電車での移動が多い場合は、どちらの駅をよく使うか確認しておくと良いでしょう。
奈良の中心部、観光地にも近いという立地は非常に魅力的でした。駅近なので生活利便性は高いですが、築年数を考えると、設備面での新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。ただ、奈良で利便性の高い暮らしをしたい方には良い選択肢だと思います。
奈良高天アーバンライフは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩2分 JR関西本線/奈良駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩2分 JR関西本線/奈良駅 徒歩9分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩2分 JR関西本線/奈良駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
奈良高天アーバンライフの売却相場は、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩2分 JR関西本線/奈良駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
奈良高天アーバンライフは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。