立地・交通
ロワイヤル北条口は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩9分。姫路駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 78.35〜81m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 78.35〜81m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 78.35〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 78.35〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 78.35〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
78.35〜81m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
78.35〜81m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
78.35〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
78.35〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
78.35〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
ロワイヤル北条口は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩9分。姫路駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロワイヤル北条口は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアカシカハウス、施工会社は赤鹿建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約78.35から87.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロワイヤル北条口の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ロワイヤル北条口の過去の取引実績
直近価格
2,208万円
平均価格
2,282万円
最高値
2,680万円
最安値
1,800万円
ロワイヤル北条口の売却査定履歴です。直近価格は2,208万円、平均価格は2,282万円、最高値は2,680万円です。
1,800万円
2013年7月
2,280万円
2017年6月
2,319万円
2017年6月
2,180万円
2017年10月
2,268万円
2017年10月
2,630万円
2022年4月
2,522万円
2022年4月
1,830万円
2022年7月
2,059万円
2022年7月
2,680万円
2022年9月
2,241万円
2022年9月
2,490万円
2023年1月
2,236万円
2023年1月
2,580万円
2024年12月
2,466万円
2024年12月
2,000万円
2026年3月
2,208万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 姫路駅まで徒歩9分という立地は非常に便利です。新幹線も利用できるので、出張や旅行に困りません。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事にも事欠きません。
良い点: 姫路城も近く、歴史を感じられる落ち着いた環境です。公園も点在しており、子育て世代にも安心できる雰囲気があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あります。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したいです。
姫路駅へのアクセスが良く、生活利便性と落ち着いた住環境を両立できるマンションだと思います。築年数は経っていますが、部屋は広く、ファミリーで住むには十分な広さがあります。管理体制については不明な点もありますが、概ね満足しています。
良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的でした。通勤には便利で、休日の外出もしやすかったです。
良い点: 建物の外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれていました。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありませんでした。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは否めません。
良い点: オートロックはありましたが、管理体制についてはあまり情報がなく、少し不安を感じることもありました。
気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況が不明瞭で、住民間のコミュニケーションもあまり活発ではなかったように思います。
姫路駅に近いという立地は最大の魅力です。駅周辺の利便性は高いですが、マンション自体は少し年季が入っている印象です。管理面での情報がもう少しあれば安心できたかもしれません。単身者よりはファミリー向けかもしれません。
ロワイヤル北条口は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロワイヤル北条口の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル北条口は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。