立地・交通
アランジェ九条は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/九条駅 徒歩5分。九条駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 57.98〜67m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 57.98〜67m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 57.98〜67m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 57.98〜67m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 57.98〜67m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 57.98〜67m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 57.98〜67m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 57.98〜67m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 57.98〜67m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 57.98〜67m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
アランジェ九条は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/九条駅 徒歩5分。九条駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アランジェ九条は築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はフォーティーワン、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約57.98から83.45平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立九条南小学校、大阪市立西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アランジェ九条の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アランジェ九条の過去の取引実績
直近価格
3,217万円
平均価格
3,031万円
最高値
4,141万円
最安値
1,980万円
アランジェ九条の売却査定履歴です。直近価格は3,217万円、平均価格は3,031万円、最高値は4,141万円です。
2,680万円
2013年10月
2,490万円
2014年12月
2,859万円
2014年12月
3,180万円
2015年2月
3,305万円
2015年2月
2,980万円
2015年5月
3,397万円
2015年5月
2,780万円
2015年10月
3,383万円
2015年10月
1,980万円
2015年11月
2,374万円
2015年11月
2,380万円
2017年2月
2,868万円
2017年2月
3,150万円
2018年9月
3,468万円
2018年9月
2,980万円
2021年9月
3,469万円
2021年9月
3,980万円
2022年4月
4,141万円
2022年4月
2,580万円
2023年12月
3,217万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や日本橋へのアクセスが良く、休日の外出が楽になりました。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。外食できるお店もたくさんあり、飽きることがありません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな店もあるので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは多少感じられます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も活気があり、子育てから単身まで幅広い層におすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるタイプが多いようです。実際に内見した部屋は、日当たりも良く、収納スペースも十分でした。SRC造なので、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチンや浴室など)は、リフォームされているかどうかで印象が大きく変わる可能性があります。
良い点: 15階建てで、エントランス周りは比較的しっかりとした印象です。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 共用部のデザインや設備が、最新のマンションと比べるとやや古さを感じるかもしれません。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。
良い点: 九条駅周辺の商業施設はもちろん、大阪市立九条南小学校も学区内にあるのは子育てファミリーにとって大きなメリットです。交通の便も良く、生活するには非常に便利な立地だと感じました。
気になる点: 地区によっては、昼夜問わず人通りが多い場所もあるので、静かな環境を重視する方は注意が必要かもしれません。
立地と生活利便性は非常に魅力的です。駅への近さ、周辺の商業施設、学区の小学校など、子育てファミリーにとってプラス要素が多いと感じました。ただし、築年数も考慮して、お部屋の状態や共用部のメンテナンス状況をしっかり確認することが重要です。
アランジェ九条は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線/九条駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神なんば線/九条駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線/九条駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アランジェ九条の売却相場は、阪神なんば線/九条駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アランジェ九条は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。