立地・交通
クラウンハイム東大阪ステーションサイドは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩2分。荒本駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK / 66.53〜71m2 / 近鉄けいはんな線/荒本駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK / 66.53〜71m2 / 近鉄けいはんな線/荒本駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK / 66.53〜71m2 / 近鉄けいはんな線/荒本駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK / 66.53〜71m2 / 近鉄けいはんな線/荒本駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK / 66.53〜71m2 / 近鉄けいはんな線/荒本駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
3LDK / 66.53〜71m2 / 近鉄けいはんな線/荒本駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
3LDK / 66.53〜71m2 / 近鉄けいはんな線/荒本駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
3LDK / 66.53〜71m2 / 近鉄けいはんな線/荒本駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
3LDK / 66.53〜71m2 / 近鉄けいはんな線/荒本駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
3LDK / 66.53〜71m2 / 近鉄けいはんな線/荒本駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
クラウンハイム東大阪ステーションサイドは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩2分。荒本駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラウンハイム東大阪ステーションサイドは築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社は東昌建設、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.53から83.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立意岐部東小学校、東大阪市立意岐部中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラウンハイム東大阪ステーションサイドの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クラウンハイム東大阪ステーションサイドの過去の取引実績
直近価格
2,512万円
平均価格
2,498万円
最高値
3,168万円
最安値
1,780万円
クラウンハイム東大阪ステーションサイドの売却査定履歴です。直近価格は2,512万円、平均価格は2,498万円、最高値は3,168万円です。
2,390万円
2013年7月
2,290万円
2013年7月
2,280万円
2013年12月
1,780万円
2014年9月
2,080万円
2014年9月
2,780万円
2025年9月
2,627万円
2025年9月
2,998万円
2025年9月
3,168万円
2025年9月
2,480万円
2025年9月
2,429万円
2025年9月
2,580万円
2025年10月
2,598万円
2025年10月
2,480万円
2026年2月
2,512万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄けいはんな線荒本駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスも思ったより楽で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にスーパーやコンビニがあるのも良い。
良い点: 近隣に公園がいくつかあり、子どもの遊び場には困りません。小学校も徒歩圏内なので、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅前以外は少ない印象。もう少し賑わいがあると嬉しい。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し小さいと感じることがあります。
駅近の利便性は抜群です。子育て世代にも比較的住みやすい環境だと思います。ただ、周辺に活気のある商業施設が少ないのが少し残念な点です。全体的には、日々の生活に必要なものは揃っており、満足しています。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせています。間取りも多様で、家族構成に合わせて選びやすいのが良い点です。収納スペースも十分あります。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りはリフォームを検討したいところです。
良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りやちょっとした相談事にも対応してもらえて安心です。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 来訪者用の駐車場がないのが少し不便です。
良い点: 荒本駅がすぐそばなのは本当に助かります。近鉄沿線なので、奈良方面へのアクセスも良いです。周辺にスーパーやドラッグストアがあるのも便利。
気になる点: けいはんな線なので、大阪市内中心部への乗り換えは必須になります。
駅からの近さは最大の魅力です。生活に必要な施設は駅周辺に揃っているので、日常の買い物には困りません。築年数を考慮すると、設備面での古さは否めませんが、管理はしっかりしているので、住み心地は悪くありません。コスパを考えると良い物件だと思います。
クラウンハイム東大阪ステーションサイドは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩2分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラウンハイム東大阪ステーションサイドの売却相場は、近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラウンハイム東大阪ステーションサイドは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。