立地・交通
アルコート豊中清風荘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩13分。石橋阪大前駅徒歩9分、蛍池駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 76〜81m2 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 76〜81m2 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 76〜81m2 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 76〜81m2 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 76〜81m2 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること |
単身
76〜81m2 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
76〜81m2 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
76〜81m2 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
76〜81m2 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
76〜81m2 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること
アルコート豊中清風荘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩13分。石橋阪大前駅徒歩9分、蛍池駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アルコート豊中清風荘は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は地産、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約76から93.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は刀根山小学校、第十八中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アルコート豊中清風荘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アルコート豊中清風荘の過去の取引実績
直近価格
4,435万円
平均価格
4,458万円
最高値
4,480万円
最安値
4,435万円
アルコート豊中清風荘の売却査定履歴です。直近価格は4,435万円、平均価格は4,458万円、最高値は4,480万円です。
4,480万円
2025年12月
4,435万円
2025年12月
4,480万円
2026年3月
4,435万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩9分と、日常の利用に便利。梅田へのアクセスも良く、買い物や食事に困らない。
気になる点: 蛍池駅も徒歩圏内だが、少し距離があるため、伊丹空港利用時は少し大変。
良い点: 閑静な住宅街で、刀根山小学校も近く子育てしやすい環境。公園も点在しており、散歩に最適。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている。オートロックはないが、日中は管理人さんがいるので安心感がある。
気になる点: 夜間や休日になると、セキュリティ面で少し不安を感じることもある。
築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りです。周辺環境が非常に良く、子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。駅までの距離も許容範囲で、総じて満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとゆとりがある。リビングも広々としており、家族でくつろげる空間になりそう。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性を感じる。最新の設備ではない。
良い点: 低層マンションで、周囲の景観に馴染んでいる。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エントランスや共用廊下は、やや古さを感じる部分がある。もう少しモダンなデザインだと嬉しい。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩9分は魅力的。始発電車もあるので、座って通勤できる可能性がある。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、駅まで行かないと買い物に不便な面がある。
立地と広さは魅力的ですが、築年数による設備面の古さが気になります。リフォーム費用を考慮すると、予算との兼ね合いが重要になりそうです。静かな環境は子育てには良いかもしれません。
アルコート豊中清風荘は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩13分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アルコート豊中清風荘の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルコート豊中清風荘は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。