立地・交通
プリメゾン新石切は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩11分。新石切駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.67〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.67〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.67〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.67〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.67〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
67.67〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
67.67〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
67.67〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
67.67〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
67.67〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
プリメゾン新石切は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩11分。新石切駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プリメゾン新石切は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は新開興産、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.67から80.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立枚岡西小学校、東大阪市立枚岡中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プリメゾン新石切の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プリメゾン新石切の過去の取引実績
直近価格
2,498万円
平均価格
2,122万円
最高値
2,524万円
最安値
1,680万円
プリメゾン新石切の売却査定履歴です。直近価格は2,498万円、平均価格は2,122万円、最高値は2,524万円です。
2,190万円
2014年3月
2,090万円
2014年4月
1,980万円
2014年9月
1,880万円
2014年9月
1,980万円
2014年12月
1,906万円
2014年12月
1,880万円
2015年5月
1,858万円
2015年5月
2,080万円
2017年5月
2,190万円
2017年5月
1,980万円
2017年12月
2,170万円
2017年12月
1,980万円
2018年6月
2,152万円
2018年6月
1,950万円
2018年6月
2,117万円
2018年6月
1,880万円
2018年9月
2,095万円
2018年9月
1,780万円
2018年11月
2,010万円
2018年11月
1,680万円
2018年12月
1,945万円
2018年12月
2,480万円
2023年5月
2,420万円
2023年5月
2,480万円
2023年11月
2,314万円
2023年11月
2,380万円
2024年5月
2,248万円
2024年5月
2,280万円
2024年7月
2,404万円
2024年7月
2,180万円
2025年8月
2,524万円
2025年8月
2,180万円
2025年12月
2,498万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅まで少し歩きますが、静かで落ち着いた住宅街です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で便利です。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。夜遅くに外食したい時には少し不便を感じることがあります。
良い点: 部屋が広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、リビングは明るいです。築年数は経っていますが、リフォームされている箇所もあり、快適に暮らせています。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックがあるので安心感があります。
気になる点: 築年数相応の設備もあり、最新ではありません。管理員さんが常駐ではないため、迅速な対応を求める場合は少し時間がかかることも。
プリメゾン新石切は、静かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、普段の買い物などは十分便利です。部屋も広く、家族で快適に過ごせています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 近鉄けいはんな線新石切駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。駅からの道も平坦で歩きやすいです。大阪市内へのアクセスも悪くないと感じました。
気になる点: 駅周辺にお店が少ないのが少し気になります。もう少し賑やかな方が個人的には好みです。
良い点: 外観は、築年数を考えると比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感がありました。
気になる点: 総戸数が18戸と少なく、エレベーターが1基なのは少し不便かもしれません。朝のラッシュ時は待つ可能性もあります。
良い点: 東大阪市立枚岡西小学校が学区なのは魅力的です。周辺は閑静な住宅街で、治安の良さを感じました。緑も多く、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 坂道が少しあるため、自転車の利用や高齢の方には少し大変かもしれません。
プリメゾン新石切は、静かで住環境が良いと感じました。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。駅からの距離や駅周辺の利便性はやや物足りないかもしれませんが、静かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。建物の古さはありますが、管理状況は悪くないように見えました。
プリメゾン新石切は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩11分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プリメゾン新石切の売却相場は、近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プリメゾン新石切は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。