立地・交通
シャルマンフジフリージア東岸和田は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/東岸和田駅 徒歩4分。東岸和田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
74〜76.72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
74〜76.72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
74〜76.72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
74〜76.72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
74〜76.72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと
シャルマンフジフリージア東岸和田は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/東岸和田駅 徒歩4分。東岸和田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンフジフリージア東岸和田は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はフジ住宅、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約64.8から76.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
岸和田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンフジフリージア東岸和田の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャルマンフジフリージア東岸和田の過去の取引実績
直近価格
2,022万円
平均価格
1,901万円
最高値
2,180万円
最安値
1,550万円
シャルマンフジフリージア東岸和田の売却査定履歴です。直近価格は2,022万円、平均価格は1,901万円、最高値は2,180万円です。
1,580万円
2013年7月
1,880万円
2015年2月
1,760万円
2015年2月
1,860万円
2018年9月
1,764万円
2018年9月
1,550万円
2023年11月
1,585万円
2023年11月
2,180万円
2024年3月
1,931万円
2024年3月
2,090万円
2024年8月
2,077万円
2024年8月
2,080万円
2024年9月
1,970万円
2024年9月
2,180万円
2024年9月
2,022万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR東岸和田駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 駅近ながらも、少し歩くと静かな住宅街が広がっており、落ち着いた暮らしができます。公園も近く、子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 外観は年数を感じさせますが、清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備は最新とは言えません。
駅からの近さと生活のしやすさが魅力のマンションです。駅周辺の利便性と、少し離れた静かな住環境のバランスが良いと感じます。管理も日勤なので安心感があります。築年数は経っていますが、大切に住めば長く快適に過ごせる物件だと思います。
良い点: 専有面積が64.80m²~76.72m²とゆとりがあり、3LDKの間取りはファミリー層に適しています。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 内装はリフォームされていない場合、やや古さを感じるかもしれません。最新の設備を期待する方には物足りない可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックも完備されており、セキュリティ面は一定の安心感があります。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要かもしれません。
良い点: 築年数を考慮すると、価格設定は比較的抑えられている可能性があります。駅近という立地を考えると、コスパは悪くないかもしれません。
気になる点: 管理費や修繕積立金などを考慮して、総支払額をしっかり比較検討する必要があります。
東岸和田駅徒歩4分という抜群の立地が最大の魅力です。ファミリー向けの広さもあるため、子育て環境としても魅力的だと感じました。築年数による設備面の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。日勤管理も安心材料の一つです。
シャルマンフジフリージア東岸和田は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/東岸和田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/東岸和田駅 徒歩4分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/東岸和田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンフジフリージア東岸和田の売却相場は、JR阪和線/東岸和田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジフリージア東岸和田は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。