立地・交通
ジオ阪急川西ステーションフロントは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分。川西能勢口駅徒歩1分、川西池田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.31〜68m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.31〜68m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.31〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜71.37m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.31〜68m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
65.31〜68m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
65.31〜68m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
65.31〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
69〜71.37m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
65.31〜68m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
ジオ阪急川西ステーションフロントは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分。川西能勢口駅徒歩1分、川西池田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ阪急川西ステーションフロントは築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約65.31から71.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は川西市立桜が丘小学校、川西市立川西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ阪急川西ステーションフロントの査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ阪急川西ステーションフロントの過去の取引実績
直近価格
5,107万円
平均価格
4,342万円
最高値
5,180万円
最安値
3,580万円
ジオ阪急川西ステーションフロントの売却査定履歴です。直近価格は5,107万円、平均価格は4,342万円、最高値は5,180万円です。
3,580万円
2016年4月
3,693万円
2016年4月
3,880万円
2020年4月
3,833万円
2020年4月
4,080万円
2020年12月
3,895万円
2020年12月
4,280万円
2021年3月
3,953万円
2021年3月
4,280万円
2021年4月
3,953万円
2021年4月
4,380万円
2021年4月
4,305万円
2021年4月
4,880万円
2023年1月
4,857万円
2023年1月
5,180万円
2023年9月
5,036万円
2023年9月
4,980万円
2024年7月
5,107万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急川西能勢口駅まで徒歩1分は本当に便利。特急も停まるので梅田へのアクセスが抜群です。JR川西池田駅も徒歩圏内なので、新幹線や大阪駅方面への移動も楽々。
良い点: 駅直結の商業施設やデパートがあり、買い物や外食には困りません。スーパーも複数あり、日常の買い物は便利。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 駅周辺は平日・休日問わず人が多い印象があります。
良い点: 2014年築なので、比較的新しく、設備もモダンで使いやすいです。収納スペースも十分あり、3LDKで家族でもゆったり過ごせます。
気になる点: 床暖房があれば、さらに快適だったかもしれません。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。共働きで忙しい私たちにとって、通勤時間の短縮は生活の質を大きく向上させました。周辺施設も充実しており、子育て環境としても満足しています。マンション自体もジオブランドなので安心感があります。総合的に見て、大変満足度の高いマンションです。
良い点: 阪急川西能勢口駅が目の前なのは、このマンションの最大の強みだと思います。梅田へのアクセスは非常に良いです。JR駅も徒歩圏内なのは便利。
良い点: 駅周辺の商業施設や飲食店は充実しており、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 駅前は人通りが多く、夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: ジオブランドなので、外観は洗練されたデザインだと思います。共用部も綺麗に保たれている印象でした。
気になる点: 総戸数が44戸と少なめなので、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか、少し気になるところです。管理体制についてももう少し詳しく確認したいです。
立地条件は抜群で、交通の便や生活利便性は非常に高いと感じました。駅近のため、資産価値も安定していると予想されます。ただ、総戸数が少ない点や、駅前の賑やかさなど、個人のライフスタイルによっては好みが分かれる部分もあるかもしれません。共用部の設備や管理体制についても、もう少し情報を集めて検討したいと考えています。
ジオ阪急川西ステーションフロントは川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ阪急川西ステーションフロントの売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ阪急川西ステーションフロントは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。