立地・交通
パレロワイヤル商工会議所前は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/京口駅 徒歩8分。京口駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90.95〜94m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 母+子ども1人 | 90.95〜93m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR播但線/京口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 母+子ども1人 | 90.95〜93m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR播但線/京口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 母+子ども1人 | 90.95〜93m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR播但線/京口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
90.95〜94m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
90.95〜93m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR播但線/京口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
90.95〜93m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR播但線/京口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
90.95〜93m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR播但線/京口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
パレロワイヤル商工会議所前は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/京口駅 徒歩8分。京口駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレロワイヤル商工会議所前は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はアカシカハウス、施工会社は赤鹿建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約90.95から99.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレロワイヤル商工会議所前の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パレロワイヤル商工会議所前の過去の取引実績
直近価格
4,284万円
平均価格
3,417万円
最高値
4,440万円
最安値
2,950万円
パレロワイヤル商工会議所前の売却査定履歴です。直近価格は4,284万円、平均価格は3,417万円、最高値は4,440万円です。
3,600万円
2016年12月
3,428万円
2016年12月
3,500万円
2017年4月
3,519万円
2017年4月
3,390万円
2017年7月
3,518万円
2017年7月
3,278万円
2017年8月
3,373万円
2017年8月
3,190万円
2017年10月
3,343万円
2017年10月
3,200万円
2017年10月
3,394万円
2017年10月
3,090万円
2017年12月
3,243万円
2017年12月
3,080万円
2018年1月
3,268万円
2018年1月
3,080万円
2018年3月
3,158万円
2018年3月
3,080万円
2018年4月
3,136万円
2018年4月
2,950万円
2019年7月
3,076万円
2019年7月
3,280万円
2020年6月
3,016万円
2020年6月
3,680万円
2022年5月
3,657万円
2022年5月
4,280万円
2025年3月
4,440万円
2025年3月
3,980万円
2025年6月
4,284万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京口駅まで徒歩8分と近く、JR播但線で姫路駅までアクセスしやすいです。毎日の通勤・通学に便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、賑やかな場所を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 90㎡超の広々とした3LDKで、家族でゆったり過ごせます。各部屋収納も多く、荷物が多い我が家には助かっています。
築年数も比較的浅く、共用部も綺麗に保たれています。巡回管理ですが、特に不便は感じていません。日当たりも良く、快適に暮らしています。子育て環境を重視するファミリーにおすすめできるマンションです。
良い点: 京口駅まで徒歩圏内ですが、姫路駅まで行くには乗り換えが必要なのが少し不便です。もう少し都心へのアクセスが良いと完璧でした。
良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。築年数に対して共用部は綺麗に維持されている印象です。
気になる点: 総戸数が36戸と少なめなので、もう少し共有スペースが充実していると嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。セキュリティ面もオートロックがあり安心感があります。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった時にすぐに相談できるわけではない点が少し気になります。
広めの間取りが魅力で、ゆったりとした生活を送りたい方には良いと思います。周辺環境は落ち着いていますが、交通の便はもう少し欲しいところです。総じて、価格とのバランスを考えると満足度は高いマンションと言えます。
パレロワイヤル商工会議所前は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR播但線/京口駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR播但線/京口駅 徒歩8分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR播但線/京口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレロワイヤル商工会議所前の売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレロワイヤル商工会議所前は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。