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マンション

パデシオン浜大津桜邸

滋賀県大津市浜大津3丁目1-23京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩2分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩3分 JR東海道本線/大津駅 徒歩15分

パデシオン浜大津桜邸をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
4LDK70m²以上

築15年以内希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

2日前
3LDK75m²前後

駅徒歩2分以内, 眺望重視

夫婦+子ども1人

3日前
3LDK85m²前後

大津市内で探している, 駐車場あり希望, 上層階希望

子育て世帯(転勤族)

4日前
4LDK65m²以上

長等小学校区希望, ペット可必須

単身(投資目的)

1週間前
3LDK75m²台

駅徒歩2分以内, オートロック, 管理体制重視

上記以外にもパデシオン浜大津桜邸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
滋賀県大津市浜大津3丁目1-23
交通
京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩2分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩3分 JR東海道本線/大津駅 徒歩15分
築年月
2013年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
63戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.83m² ~ 85.14m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1263.92m²
駐車場数
53
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
小学校区域
長等小学校
中学校区域
皇子山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フレスコ大津店」約650m ●「明日都浜大津」約250m ●「ローソン浜大津四丁目店」約200m ●「浜大津郵便局」約290m
延床面積
6272.93m²
建築面積
591.51m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
滋賀県大津市浜大津3丁目1-23
バルコニー面積
13.30m² ~ 30.54m²

売却査定履歴

パデシオン浜大津桜邸の過去の取引実績

直近価格

3,513万円

平均価格

2,752万円

最高値

3,780万円

最安値

2,290万円

下落傾向(前回比 267万円

パデシオン浜大津桜邸の売却査定履歴です。直近価格は3,513万円、平均価格は2,752万円、最高値は3,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市浜大津3丁目1-23

口コミ・レビュー

滋賀県在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪の三井寺駅、びわ湖浜大津駅が徒歩圏内なのが非常に便利。京都へのアクセスも良く、通勤や休日のお出かけに助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖が近いので、散歩やジョギングが楽しめます。長等公園なども近く、子育て環境としても魅力的です。静かで落ち着いた住環境が良い点です。

気になる点: JR大津駅まで少し歩くのが、新幹線利用時などには少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 常駐管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえて安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理体制の良さを感じます。オートロックも完備されています。

築年数も比較的浅く、全体的に満足しています。特に駅近で琵琶湖も近いという立地は魅力的で、子育て世代にはとても良い環境だと思います。共用部も綺麗で、管理もしっかりされているので安心です。総合的に見て、良いマンションだと感じています。

元住人 40代DINKSさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広めで、LDKもゆったりしていました。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。日当たりも良く、快適に過ごせました。最新設備というわけではないですが、十分な機能でした。

気になる点: リビングが少し広すぎるため、暖房効率が悪いように感じることがありました。もう少しコンパクトな間取りでも良かったかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に整備されていました。共有スペースも清潔感があり、悪くはないと思います。総戸数に対してエレベーターの台数は十分でした。

気になる点: 築10年程度なので、一部共用部に経年劣化が見られ始めていました。もう少し高級感があると嬉しかったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 琵琶湖が近いのは良い点ですが、夏場は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもありました。静かな環境を求めるなら、少し離れた場所の方が良いかもしれません。

気になる点: 日常の買い物は駅周辺で済ませられますが、大型商業施設などが近くにないため、車がないと少し不便を感じる場面もありました。

駅からの近さと琵琶湖に近いというロケーションは魅力的でした。部屋も使いやすく、ファミリーでも十分な広さがあります。ただ、周辺の利便性や建物のデザイン性にはもう少し期待したい部分もありました。静かな環境を重視する方には向いているかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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