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マンション

マリンプラザ2001

兵庫県赤穂市坂越2851-16JR赤穂線／坂越駅徒歩20分

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赤穂市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県赤穂市	マンション	子育て世帯	72.61〜84m2 / 室内の状態が整っていること、赤穂市立坂越小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
4日前	兵庫県赤穂市	マンション	子育て世帯	72.61〜84m2 / 室内の状態が整っていること、赤穂市立坂越小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
5日前	兵庫県赤穂市	マンション	子育て世帯	72.61〜84m2 / 室内の状態が整っていること、赤穂市立坂越小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
6日前	兵庫県赤穂市	マンション	子育て世帯	72.61〜84m2 / 室内の状態が整っていること、赤穂市立坂越小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
7日前	兵庫県赤穂市	マンション	子育て世帯	72.61〜84m2 / 室内の状態が整っていること、赤穂市立坂越小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県赤穂市

3日前

子育て世帯

72.61〜84m2 / 室内の状態が整っていること、赤穂市立坂越小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県赤穂市

4日前

子育て世帯

72.61〜84m2 / 室内の状態が整っていること、赤穂市立坂越小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県赤穂市

5日前

子育て世帯

72.61〜84m2 / 室内の状態が整っていること、赤穂市立坂越小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県赤穂市

6日前

子育て世帯

72.61〜84m2 / 室内の状態が整っていること、赤穂市立坂越小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県赤穂市

7日前

子育て世帯

72.61〜84m2 / 室内の状態が整っていること、赤穂市立坂越小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県赤穂市坂越2851-16

交通

JR赤穂線／坂越駅徒歩20分

築年月

2001年8月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

124戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

72.61m² ～ 118.77m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

主方位

南東

敷地面積

7318.98m²

駐車場数

90

建ぺい率

35.46%・60%

容積率

170.02%・200%

分譲会社

マリンプラザ

施工会社

竹中工務店

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

赤穂市立坂越小学校

中学校区域

赤穂市立坂越中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

14766.78m²

建築面積

2595.92m²

設計会社

中田建築事務所

所在地(住所)

兵庫県赤穂市坂越2851-16

マリンプラザ2001の物件固有情報

立地・交通

マリンプラザ2001は兵庫県赤穂市に所在する分譲マンションです。交通はJR赤穂線／坂越駅徒歩20分。坂越駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

マリンプラザ2001は築25年（2001年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数124戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はマリンプラザ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約72.61から118.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は赤穂市立坂越小学校、赤穂市立坂越中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

マリンプラザ2001の査定では、赤穂市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

マリンプラザ2001の過去の取引実績

直近価格

1,656万円

平均価格

1,535万円

最高値

3,280万円

最安値

650万円

上昇傾向（前回比 +156万円）

1,450万円

2013年6月

1,450万

1,440万円

2013年6月

1,440万

1,400万円

2013年8月

1,400万

2,480万円

2013年8月

2,480万

1,480万円

2013年9月

1,480万

1,200万円

2013年10月

1,200万

1,180万円

2013年12月

1,180万

650万円

2013年12月

650万

1,300万円

2013年12月

1,300万

2,680万円

2014年2月

2,680万

2,480万円

2014年2月

2,480万

2,430万円

2014年4月

2,430万

1,450万円

2014年5月

1,450万

2,680万円

2014年9月

2,680万

1,550万円

2014年9月

1,550万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,580万円

2014年9月

1,580万

2,330万円

2014年9月

2,330万

1,180万円

2014年9月

1,180万

2,000万円

2014年9月

2,000万

1,480万円

2014年9月

1,480万

2,480万円

2014年10月

2,480万

1,090万円

2014年10月

1,090万

2,480万円

2015年11月

2,480万

1,515万円

2015年11月

1,515万

1,080万円

2015年11月

1,080万

1,099万円

2015年11月

1,099万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,449万円

2015年11月

1,449万

1,350万円

2015年11月

1,350万

1,028万円

2015年11月

1,028万

890万円

2015年11月

890万

943万円

2015年11月

943万

1,650万円

2015年11月

1,650万

1,387万円

2015年11月

1,387万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,400万円

2015年11月

1,400万

780万円

2015年11月

780万

1,041万円

2015年11月

1,041万

980万円

2015年11月

980万

959万円

2015年11月

959万

1,380万円

2015年12月

1,380万

1,068万円

2015年12月

1,068万

950万円

2016年1月

950万

1,084万円

2016年1月

1,084万

1,250万円

2016年1月

1,250万

1,056万円

2016年1月

1,056万

990万円

2016年2月

990万

1,089万円

2016年2月

1,089万

750万円

2016年2月

750万

998万円

2016年2月

998万

890万円

2016年2月

890万

929万円

2016年2月

929万

1,550万円

2016年3月

1,550万

1,377万円

2016年3月

1,377万

1,550万円

2016年5月

1,550万

1,382万円

2016年5月

1,382万

2,280万円

2016年5月

2,280万

1,663万円

2016年5月

1,663万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,145万円

2016年7月

1,145万

1,480万円

2016年9月

1,480万

1,600万円

2016年9月

1,600万

2,280万円

2016年11月

2,280万

1,707万円

2016年11月

1,707万

980万円

2016年11月

980万

1,141万円

2016年11月

1,141万

1,200万円

2017年8月

1,200万

1,189万円

2017年8月

1,189万

980万円

2017年9月

980万

1,181万円

2017年9月

1,181万

1,200万円

2017年9月

1,200万

1,045万円

2017年9月

1,045万

1,580万円

2017年10月

1,580万

1,607万円

2017年10月

1,607万

750万円

2018年1月

750万

1,021万円

2018年1月

1,021万

1,180万円

2018年2月

1,180万

1,021万円

2018年2月

1,021万

1,280万円

2018年2月

1,280万

1,140万円

2018年2月

1,140万

1,200万円

2018年2月

1,200万

1,081万円

2018年2月

1,081万

1,200万円

2018年3月

1,200万

1,015万円

2018年3月

1,015万

1,280万円

2018年6月

1,280万

1,207万円

2018年6月

1,207万

998万円

2018年7月

998万

1,039万円

2018年7月

1,039万

800万円

2018年7月

800万

1,156万円

2018年7月

1,156万

1,380万円

2018年8月

1,380万

1,203万円

2018年8月

1,203万

1,200万円

2018年9月

1,200万

1,021万円

2018年9月

1,021万

1,180万円

2018年10月

1,180万

1,047万円

2018年10月

1,047万

1,086万円

2018年10月

1,086万

950万円

2018年12月

950万

983万円

2018年12月

983万

946万円

2018年12月

946万

1,200万円

2019年1月

1,200万

1,125万円

2019年1月

1,125万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,167万円

2019年2月

1,167万

1,280万円

2019年2月

1,280万

1,186万円

2019年2月

1,186万

1,180万円

2019年4月

1,180万

1,106万円

2019年4月

1,106万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,201万円

2019年4月

1,201万

1,066万円

2019年4月

1,066万

1,050万円

2019年5月

1,050万

1,043万円

2019年5月

1,043万

900万円

2019年8月

900万

1,040万円

2019年8月

1,040万

1,380万円

2019年8月

1,380万

1,163万円

2019年8月

1,163万

1,280万円

2019年8月

1,280万

1,800万円

2019年9月

1,800万

1,579万円

2019年9月

1,579万

890万円

2019年9月

890万

1,042万円

2019年9月

1,042万

2,280万円

2019年12月

2,280万

1,790万円

2019年12月

1,790万

890万円

2019年12月

890万

1,128万円

2019年12月

1,128万

1,400万円

2020年3月

1,400万

1,139万円

2020年3月

1,139万

890万円

2020年3月

890万

1,071万円

2020年3月

1,071万

1,450万円

2020年3月

1,450万

1,363万円

2020年3月

1,363万

1,260万円

2020年5月

1,260万

1,189万円

2020年5月

1,189万

1,380万円

2020年5月

1,380万

1,300万円

2020年5月

1,300万

890万円

2020年6月

890万

1,166万円

2020年6月

1,166万

2,980万円

2020年7月

2,980万

1,891万円

2020年7月

1,891万

980万円

2020年7月

980万

1,152万円

2020年7月

1,152万

850万円

2020年7月

850万

1,112万円

2020年7月

1,112万

1,300万円

2020年9月

1,300万

1,164万円

2020年9月

1,164万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,259万円

2020年10月

1,259万

2,550万円

2020年10月

2,550万

1,924万円

2020年10月

1,924万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,729万円

2020年10月

1,729万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,323万円

2020年11月

1,323万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,512万円

2021年1月

1,512万

1,750万円

2021年2月

1,750万

1,954万円

2021年2月

1,954万

1,300万円

2021年3月

1,300万

1,406万円

2021年3月

1,406万

1,750万円

2021年4月

1,750万

1,989万円

2021年4月

1,989万

1,970万円

2021年4月

1,970万

1,580万円

2021年4月

1,580万

1,464万円

2021年4月

1,464万

1,857万円

2021年4月

1,857万

1,380万円

2021年6月

1,380万

1,233万円

2021年6月

1,233万

1,780万円

2021年7月

1,780万

1,472万円

2021年7月

1,472万

1,380万円

2021年7月

1,380万

1,378万円

2021年7月

1,378万

1,750万円

2021年8月

1,750万

1,896万円

2021年8月

1,896万

1,400万円

2021年9月

1,400万

1,453万円

2021年9月

1,453万

1,580万円

2021年9月

1,580万

1,834万円

2021年9月

1,834万

1,680万円

2021年10月

1,680万

1,838万円

2021年10月

1,838万

1,280万円

2021年11月

1,280万

1,337万円

2021年11月

1,337万

1,380万円

2022年1月

1,380万

1,254万円

2022年1月

1,254万

1,100万円

2022年2月

1,100万

1,247万円

2022年2月

1,247万

1,650万円

2022年3月

1,650万

1,323万円

2022年3月

1,323万

1,780万円

2022年4月

1,780万

1,349万円

2022年4月

1,349万

1,750万円

2022年6月

1,750万

1,544万円

2022年6月

1,544万

2,700万円

2022年7月

2,700万

2,177万円

2022年7月

2,177万

1,500万円

2022年10月

1,500万

1,667万円

2022年10月

1,667万

1,594万円

2022年10月

1,594万

2,500万円

2022年12月

2,500万

2,281万円

2022年12月

2,281万

1,680万円

2022年12月

1,680万

1,787万円

2022年12月

1,787万

2,980万円

2023年2月

2,980万

2,531万円

2023年2月

2,531万

3,280万円

2023年3月

3,280万

1,854万円

2023年3月

1,854万

2,100万円

2023年4月

2,100万

1,684万円

2023年4月

1,684万

1,600万円

2023年4月

1,600万

1,941万円

2023年4月

1,941万

1,480万円

2023年6月

1,480万

1,874万円

2023年6月

1,874万

2,000万円

2023年7月

2,000万

1,669万円

2023年7月

1,669万

1,700万円

2023年8月

1,700万

1,756万円

2023年8月

1,756万

2,000万円

2023年8月

2,000万

1,785万円

2023年8月

1,785万

3,280万円

2023年9月

3,280万

1,850万円

2023年9月

1,850万

1,600万円

2023年10月

1,600万

1,583万円

2023年10月

1,583万

1,800万円

2023年11月

1,800万

1,499万円

2023年11月

1,499万

2,500万円

2023年12月

2,500万

2,821万円

2023年12月

2,821万

1,600万円

2024年1月

1,600万

1,775万円

2024年1月

1,775万

1,700万円

2024年2月

1,700万

1,661万円

2024年2月

1,661万

1,880万円

2024年2月

1,880万

1,834万円

2024年2月

1,834万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,451万円

2024年3月

1,451万

2,980万円

2024年3月

2,980万

1,723万円

2024年3月

1,723万

2,150万円

2024年4月

2,150万

1,754万円

2024年4月

1,754万

1,580万円

2024年4月

1,580万

1,613万円

2024年4月

1,613万

1,880万円

2024年5月

1,880万

1,806万円

2024年5月

1,806万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,582万円

2024年5月

1,582万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,595万円

2024年6月

1,595万

1,500万円

2024年7月

1,500万

1,649万円

2024年7月

1,649万

1,800万円

2024年8月

1,800万

1,754万円

2024年8月

1,754万

2,980万円

2024年9月

2,980万

1,843万円

2024年9月

1,843万

1,500万円

2024年10月

1,500万

1,595万円

2024年10月

1,595万

2,200万円

2024年11月

2,200万

1,878万円

2024年11月

1,878万

1,600万円

2024年12月

1,600万

1,741万円

2024年12月

1,741万

2,000万円

2025年1月

2,000万

1,837万円

2025年1月

1,837万

1,500万円

2025年2月

1,500万

1,604万円

2025年2月

1,604万

1,661万円

2025年2月

1,661万

1,800万円

2025年6月

1,800万

1,671万円

2025年6月

1,671万

1,600万円

2025年6月

1,600万

1,659万円

2025年6月

1,659万

1,100万円

2025年7月

1,100万

1,501万円

2025年7月

1,501万

1,700万円

2025年7月

1,700万

1,459万円

2025年7月

1,459万

2,000万円

2025年8月

2,000万

1,622万円

2025年8月

1,622万

2,000万円

2025年12月

2,000万

1,722万円

2025年12月

1,722万

1,600万円

2025年12月

1,600万

1,684万円

2025年12月

1,684万

1,800万円

2025年12月

1,800万

1,697万円

2025年12月

1,697万

1,500万円

2025年12月

1,500万

1,614万円

2025年12月

1,614万

1,560万円

2026年1月

1,560万

1,646万円

2026年1月

1,646万

2,000万円

2026年1月

2,000万

1,797万円

2026年1月

1,797万

1,560万円

2026年2月

1,560万

1,627万円

2026年2月

1,627万

2,000万円

2026年3月

2,000万

1,769万円

2026年3月

1,769万

1,600万円

2026年3月

1,600万

1,690万円

2026年3月

1,690万

1,500万円

2026年3月

1,500万

1,656万円

2026年3月

1,656万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県赤穂市坂越2851-16

口コミ・レビュー

赤穂の海好きファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、潮風を感じながら散歩できるのが最高です。坂越の街並みも風情があって良い。子育て環境としても静かで落ち着いています。

気になる点: 坂越駅まで徒歩20分は、夏場は少し遠く感じます。車があれば問題ないですが。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としています。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝の通勤時間帯などがスムーズかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 70平米超の部屋を選んだので、リビングも広くゆったり使えます。収納も十分で、家族4人でも快適に暮らせています。

海が近く、自然豊かな環境で子育てしたいと考えていたので、マリンプラザ2001は私たち家族にぴったりでした。駅からは少し歩きますが、車があれば不便は感じません。周辺の生活利便施設は限られますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。

静かな隠居生活さん居住者 / 2022年5月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのは安心感があります。セキュリティ面も特に問題なく、静かに暮らせています。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR坂越駅まで徒歩20分は、正直なところ少し遠いです。日常生活では車が必須になりますね。

気になる点: 駅周辺の商業施設も少ないため、買い物などは車で少し移動する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた環境が気に入っています。坂越小学校も近く、教育環境としては良いと思います。海が近いのもリラックスできます。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。坂越駅からの距離はありますが、車があれば問題なく、静かな環境でゆったりと過ごせるのが魅力です。眺望も良く、穏やかな日々を送っています。自然が好きな方には良い物件だと思います。

マリンプラザ2001の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

マリンプラザ2001は赤穂市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR赤穂線／坂越駅徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR赤穂線／坂越駅徒歩20分

立地の魅力

赤穂市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

赤穂市エリアの市場動向・資産価値

マリンプラザ2001の立地価値・将来性

赤穂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR赤穂線／坂越駅徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では赤穂市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

赤穂市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

マリンプラザ2001に関するよくある質問

マリンプラザ2001の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、赤穂市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 マリンプラザ2001の売却・購入相談

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

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よくある質問

マリンプラザ2001の売却相場はいくらですか？

マリンプラザ2001の売却相場は、JR赤穂線／坂越駅徒歩20分を利用しやすい交通条件、赤穂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マリンプラザ2001は築24年ですが売れますか？

マリンプラザ2001は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

赤穂市エリアのマンション市場の動向は？

赤穂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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