立地・交通
プリオーレ京都烏丸五条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分。五条駅徒歩4分、四条駅徒歩7分、烏丸駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 59〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 59〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 59〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 59〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 59〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 59〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 59〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 59〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 59〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 59〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
プリオーレ京都烏丸五条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分。五条駅徒歩4分、四条駅徒歩7分、烏丸駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プリオーレ京都烏丸五条は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大林工務店、施工会社は日建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1DK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約26.87から72.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は洛央小学校、下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プリオーレ京都烏丸五条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プリオーレ京都烏丸五条の過去の取引実績
直近価格
4,856万円
平均価格
3,827万円
最高値
6,200万円
最安値
1,574万円
プリオーレ京都烏丸五条の売却査定履歴です。直近価格は4,856万円、平均価格は3,827万円、最高値は6,200万円です。
4,100万円
2014年2月
3,980万円
2014年3月
2,180万円
2014年12月
2,145万円
2014年12月
3,180万円
2015年10月
2,984万円
2015年10月
2,880万円
2015年11月
2,927万円
2015年11月
3,280万円
2016年12月
3,231万円
2016年12月
3,180万円
2017年2月
3,122万円
2017年2月
2,980万円
2017年3月
3,057万円
2017年3月
1,980万円
2017年4月
1,574万円
2017年4月
1,750万円
2017年9月
1,577万円
2017年9月
3,080万円
2017年12月
3,249万円
2017年12月
5,180万円
2019年2月
4,494万円
2019年2月
6,200万円
2020年2月
5,237万円
2020年2月
5,800万円
2020年3月
5,338万円
2020年3月
5,480万円
2020年8月
5,472万円
2020年8月
3,450万円
2020年9月
4,178万円
2020年9月
3,880万円
2020年10月
3,892万円
2020年10月
1,890万円
2024年1月
1,823万円
2024年1月
4,980万円
2025年6月
4,257万円
2025年6月
4,680万円
2025年9月
4,319万円
2025年9月
5,780万円
2025年11月
4,949万円
2025年11月
5,780万円
2026年2月
5,355万円
2026年2月
4,680万円
2026年3月
4,856万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸五条駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄烏丸線一本で京都駅や四条方面へアクセス抜群。阪急烏丸駅も徒歩圏内で、生活圏が広がります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。中心部に近いながらも、落ち着いた雰囲気も感じられます。
気になる点: 週末などは多少賑やかすぎることもあります。
良い点: モダンで落ち着いたデザインの外観です。共用部はコンパクトですが、清潔に保たれています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。
地下鉄五条駅が近く、通勤・通学に非常に便利です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、都市生活を満喫できます。築年数も比較的新しく、快適に過ごせています。価格帯がもう少し手頃だとさらに良かったかもしれません。
良い点: 専有面積が26.87m²からのプランがあり、単身者やDINKSにはちょうど良いサイズ感。内装もシンプルで使いやすそうです。
気になる点: 収納スペースが限られている部屋もあるようなので、確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティも整っているようです。
気になる点: 夜間の管理体制については、もう少し詳細を知りたいです。
良い点: 五条駅周辺はオフィスビルも多く、活気があります。洛央小学校区という点も子育て世代には魅力的かもしれません。
気になる点: 専有面積が狭めの部屋が多いので、ファミリー層には不向きかもしれません。価格帯も中心部のため、やや高めだと感じます。
烏丸五条という好立地が最大の魅力です。交通アクセス、生活利便性ともに高く、京都での生活の拠点として魅力的だと感じました。ただし、物件によっては専有面積がコンパクトなため、ライフスタイルに合うかどうかの見極めが重要です。価格と部屋の仕様を比較検討中です。
プリオーレ京都烏丸五条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プリオーレ京都烏丸五条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プリオーレ京都烏丸五条は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。