マンション

プリオーレ京都烏丸五条

京都府京都市下京区元両替町255京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩4分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩7分阪急京都本線／烏丸駅徒歩7分

プリオーレ京都烏丸五条をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	3LDK	40m²以上	京都市内で探している, オートロック, ペット可必須
2日前	夫婦＋子ども2人	1DK	50m²前後	洛央小学校区希望, 上層階希望
3日前	単身（投資目的）	1DK	70m²前後	築15年以内希望, 角部屋希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	50m²台	駅徒歩4分以内, 南向き希望, すぐ住める状態
7日前	新婚夫婦	1DK	40m²以上	築15年以内希望, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

1日前

3LDK40m²以上

京都市内で探している, オートロック, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

2日前

1DK50m²前後

洛央小学校区希望, 上層階希望

単身（投資目的）

3日前

1DK70m²前後

築15年以内希望, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

3LDK50m²台

駅徒歩4分以内, 南向き希望, すぐ住める状態

新婚夫婦

7日前

1DK40m²以上

築15年以内希望, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもプリオーレ京都烏丸五条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市下京区元両替町255

交通

京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩4分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩7分阪急京都本線／烏丸駅徒歩7分

築年月

2013年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

29戸

間取り

1DK ～ 3LDK

専有面積

26.87m² ～ 72.01m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

564.31m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

330%

分譲会社

大林工務店

施工会社

日建

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

洛央小学校

中学校区域

下京中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「フレスコ五条西洞院店」約430m ●公園「修徳公園」約120m ●駅５分以内 ●公園５分以内 ●専用庭：あり

延床面積

1945.3m²

建築面積

432.81m²

設計会社

山野設計

所在地(住所)

京都府京都市下京区元両替町255

バルコニー面積

3.36m² ～ 9.46m²

売却査定履歴

プリオーレ京都烏丸五条の過去の取引実績

直近価格

4,856万円

平均価格

3,827万円

最高値

6,200万円

最安値

1,574万円

上昇傾向（前回比 +176万円）

4,100万円

2014年2月

4,100万

3,980万円

2014年3月

3,980万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,145万円

2014年12月

2,145万

3,180万円

2015年10月

3,180万

2,984万円

2015年10月

2,984万

2,880万円

2015年11月

2,880万

2,927万円

2015年11月

2,927万

3,280万円

2016年12月

3,280万

3,231万円

2016年12月

3,231万

3,180万円

2017年2月

3,180万

3,122万円

2017年2月

3,122万

2,980万円

2017年3月

2,980万

3,057万円

2017年3月

3,057万

1,980万円

2017年4月

1,980万

1,574万円

2017年4月

1,574万

1,750万円

2017年9月

1,750万

1,577万円

2017年9月

1,577万

3,080万円

2017年12月

3,080万

3,249万円

2017年12月

3,249万

5,180万円

2019年2月

5,180万

4,494万円

2019年2月

4,494万

6,200万円

2020年2月

6,200万

5,237万円

2020年2月

5,237万

5,800万円

2020年3月

5,800万

5,338万円

2020年3月

5,338万

5,480万円

2020年8月

5,480万

5,472万円

2020年8月

5,472万

3,450万円

2020年9月

3,450万

4,178万円

2020年9月

4,178万

3,880万円

2020年10月

3,880万

3,892万円

2020年10月

3,892万

1,890万円

2024年1月

1,890万

1,823万円

2024年1月

1,823万

4,980万円

2025年6月

4,980万

4,257万円

2025年6月

4,257万

4,680万円

2025年9月

4,680万

4,319万円

2025年9月

4,319万

5,780万円

2025年11月

5,780万

4,949万円

2025年11月

4,949万

5,780万円

2026年2月

5,780万

5,355万円

2026年2月

5,355万

4,680万円

2026年3月

4,680万

4,856万円

2026年3月

4,856万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区元両替町255

口コミ・レビュー

烏丸エリア在住 40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸五条駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄烏丸線一本で京都駅や四条方面へアクセス抜群。阪急烏丸駅も徒歩圏内で、生活圏が広がります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。中心部に近いながらも、落ち着いた雰囲気も感じられます。

気になる点: 週末などは多少賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: モダンで落ち着いたデザインの外観です。共用部はコンパクトですが、清潔に保たれています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。

地下鉄五条駅が近く、通勤・通学に非常に便利です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、都市生活を満喫できます。築年数も比較的新しく、快適に過ごせています。価格帯がもう少し手頃だとさらに良かったかもしれません。

京都移住検討中 30代さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が26.87m²からのプランがあり、単身者やDINKSにはちょうど良いサイズ感。内装もシンプルで使いやすそうです。

気になる点: 収納スペースが限られている部屋もあるようなので、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティも整っているようです。

気になる点: 夜間の管理体制については、もう少し詳細を知りたいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 五条駅周辺はオフィスビルも多く、活気があります。洛央小学校区という点も子育て世代には魅力的かもしれません。

気になる点: 専有面積が狭めの部屋が多いので、ファミリー層には不向きかもしれません。価格帯も中心部のため、やや高めだと感じます。

烏丸五条という好立地が最大の魅力です。交通アクセス、生活利便性ともに高く、京都での生活の拠点として魅力的だと感じました。ただし、物件によっては専有面積がコンパクトなため、ライフスタイルに合うかどうかの見極めが重要です。価格と部屋の仕様を比較検討中です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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