8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.28〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.28〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.28〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 62.28〜67m2 / 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.28〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
ペットと暮らしたい夫婦
62.28〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
62.28〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
62.28〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
父＋子ども1人
62.28〜67m2 / 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
62.28〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
ワコーレ神戸大倉山テラスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩8分 神戸高速南北線／湊川駅 徒歩9分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩10分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩13分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩15分。大倉山駅徒歩6分、湊川公園駅徒歩8分、湊川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ神戸大倉山テラスは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.28から72.64平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立湊翔楠中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ神戸大倉山テラスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ワコーレ神戸大倉山テラスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 地下鉄大倉山駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。神戸駅やハーバーランド駅も徒歩圏内で、JRや高速神戸駅も利用できるため、休日の外出にも困りません。
気になる点: 地下鉄以外の駅も利用するには、少し歩く必要があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常に便利です。公園も近く、子育て環境としても良いと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数の割には内装がきれいで、各部屋の収納も十分です。ディスポーザーがついているのも嬉しいポイントです。
気になる点: null
全体的に満足しています。特に交通の便と周辺の生活利便性は高いです。子供の学校区も良く、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれています。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。総戸数が少ないので、静かに暮らせます。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
良い点: オートロックがあるので安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。
気になる点: 管理方式が不明瞭な部分があり、少し不安を感じることもありました。
良い点: 静かな住宅街にありながら、スーパーや飲食店が近く、生活しやすい環境でした。坂道も少なく、歩いていて疲れにくいです。
気になる点: null
静かで住みやすいマンションでした。特に周辺環境は良く、普段の生活には困りませんでした。ただ、総戸数が少ないため、住人同士のコミュニティはあまり期待できないかもしれません。価格帯も手頃でした。
ワコーレ神戸大倉山テラスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩8分 神戸高速南北線／湊川駅 徒歩9分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩10分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩13分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩8分 神戸高速南北線／湊川駅 徒歩9分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩10分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩13分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩15分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩8分 神戸高速南北線／湊川駅 徒歩9分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩10分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩13分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ神戸大倉山テラスの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩8分 神戸高速南北線／湊川駅 徒歩9分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩10分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩13分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ神戸大倉山テラスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
